직장인 불로소득 : 퇴직 전 30억 만들기 프로젝트

직장인 불로소득 : 퇴직 전 30억 만들기 프로젝트

$19.80
Description
《직장인 불로소득》으로 퇴직 전 30억 만들기,
투기가 아닌, 투자를 하면 얼마든지 가능하다
어쩌면 복권 당첨과 같은 불로소득은 우리 마음 속에 희망 같은 것일지도 모른다. 그렇다면 과연 복권에 당첨될 확률은 얼마나 될까? 로또 1등에 당첨될 확률은 무려 1/8,145,060이라고 한다. 이 어마어마한 확률에 당첨되기 위해서 무엇을 해야 할까? 당연히 로또를 사러 복권방에 가는 노력이라도 해야 한다. 하지만 로또 당첨은 확률이 굉장히 낮으니 너무 먼 이야기인 것 같다. 현실적으로 달성 가능한 목표를 세우고 이를 위한 노력을 해보자. 과연 얼마 정도면 만족하게 될 수 있을까? 사람마다 원하는 목표금액이 다르겠지만 이 책에서 저자는 30억이란 금액을 목표로 설정했다.
이 목표 달성을 위해 주말 2~3시간 만이라도 시간을 내보자. 이 책 《직장인 불로소득》은 이 시간을 통해 할 수 있는 부동산, 미국 주식 ETF 등 다양한 재테크 방법을 안내하고 있다. 그리고 이렇게 투자한 시간으로 얻은 불로소득은 직장에서 온종일 일하며 번 월급보다 더 많은 소득을 벌어줄 것이다. 직장에서 받는 월급은 내가 노력하는 만큼 보상을 해주지 않는다. 하지만 불로소득은 다행히 내가 노력한 만큼 소득을 가져다 줄 것이다. 또한, 시간이 갈수록 복리 그래프를 그리며 당신의 자산을 두둑이 불려줄 것이다.
명심하라. 퇴직 전 30억 만들기를 할 수 있느냐, 아니냐는 당신의 선택에 달려 있다. 시작도 하기 전에 스스로 한계를 긋지 말기 바란다. 이 책 《직장인 불로소득》은 독자들을 통해 여유롭고 풍요로운 노후로 이끌어 줄 것이다.
저자

홍주하

저자:홍주하
한양대학교경영학부를졸업한후18년간직장인으로살면서세무실무경력을쌓았다.월급만으로는부자가될수없다는사실을깨닫고경제서적과자기계발서를꾸준히읽으며돈공부와부마인드를키웠다.차곡차곡모은월급을종잣돈삼아다양한투자를통해완벽한경제적자유를꿈꾸고있다.‘어떻게하면바쁜일상을사는평범한직장인이재테크를통해여유로운노후를맞이할수있을까?’라는질문끝에직장인에게적합한재테크에관한이야기를이책에담았다.
이메일luckyjuha01@gmail.com
블로그blog.naver.com/luckyjuha

목차

프롤로그?:복리그래프를그리는인생,여유롭고풍요로운노후를위한프로젝트

1부.우리는왜불로소득을꿈꾸는가?
1장.월급만으로는미래가없다
자본주의현실,물가는계속오른다
시간이갈수록떨어지는노동의가치
나는열심히걷고있지만다른사람들은뛰고있다면

2.자본주의사회,불로소득이필요하다
자본주의사회의이해,불로소득이란?
오래살아야하는미래,우리가가야할길은?
정말불로소득은노력없이얻어지는것일까?
직장은나를책임져주지않는다

2부.불로소득의최적루트를찾아라
3장.나의선택이내미래자산을좌우한다
나의선택의결과가지금현재의모습이다
미래를보는눈키우기
명확한목표를가져라

4장.사회초년기,첫월급으로자산포트폴리오구성하기
사회초년기,종잣돈모으기에집중해야할때
자동저축습관으로복리효과를누려라
저축예금과주식,어떤것을선택해야할까?
청약통장은보물통장
월세나전세로살아볼까?전세사기예방을위해꼭알아야것

5장.신혼부부,내집마련최적루트
결혼후첫내집마련을위해고려해야할사항
새집이최고지,특별공급백분활용하기
구축아파트살때,미리알면좋은것은?

6장.4050,든든한노후를위한준비
가입하지않으면후회하는연금저축과IRP
패시브인컴(월세수익)만들기:자는동안돈이들어오는시스템

3부.퇴직전30억만들기프로젝트
7장.직장인이라좋은점활용하기
매달꼬박꼬박나오는월급에감사하자
대출도능력이다.레버리지잘활용하는법
좋은빚과나쁜빚은무엇일까?
신용관리는평소에이렇게하자

8장.시간이부족해도시장수익률을이기는투자는할수있다
부지런히말고,게으르게투자하자
투기말고,투자하자
10배크게생각하고,10년멀리내다보기

9장.이제는세테크의시대,부동산세금반드시확인하자
시세차익과비과세두마리토끼잡기
부동산세금도대체어디에물어봐야할까?
알쏭달쏭어려운오피스텔세금편

10장.10년후당신의자산을10배불려줄마법의투자전략:부동산편
미래개발계획공부로저평가된지역찾기
교통망분석으로황금입지를선점하라
맹모삼천지교,학군지가집가격에미치는영향
숲세권,공세권,호세권을노려라
헌집줄게,새집다오:재건축아파트와단지내상가투자

11장.10년후당신의자산을10배불려줄마법의투자전략:주식편
시장수익률을뛰어넘는주식고르는법
미국주식에장기투자해야하는이유
워런버핏도추천하는ETF투자
미래형월세받는리츠ETF
주식투자에성공한사람은무엇이다른가?

12장.내자산상태점검으로세우는미래전략
부자되는가계부활용법은따로있다
마주하고싶지않은부채를점검하라
예산범위내에서쓰는습관

출판사 서평

준비없이노후의강물에떠밀려들어가겠는가?
《직장인불로소득》을준비해자신있게뛰어들어건널것인가?

시장에가서장을보면물가가정말많이올랐구나하면서인플레이션을피부로느끼게된다.과거에마트에서10만원어치물건을담으면카트에가득했지만,지금은반도담지않았는데10만원이란다.카트에한가득실은사람들의모습이줄어들고있다.사람들은오른물가에더욱더허리띠를졸라매느라물건을살때마다가격을한참살피고심사숙고해서구입을하게되었다.이런현실은2020년이후소비자물가지수는가파르게상승한반면,임금상승률은기대에못미치기때문에나타난현상으로보인다.더이상열심히노동을해서집장만을하는시대는끝났다.은행이자는물가상승률에도미치지못한다.

더욱문제는우리의노후다.조선시대사람들은평균수명이35~40세였다.늙기도전에죽었다는이야기다.당연히이들은노동력의상실을경험하기도전에사망했고,노후에대한대비가현대인보다덜필요했을것이다.정작문제는우리다.100세시대다.노후대책이없는100세시대는비극이다.평균60~70대전후로상실되는노동력에반해너무도오래산다.나머지30년을어떻게대비해서보내느냐가우리생애주기의전체적인질을좌우하는시대이다.그리고여기에서가장중요한문제가바로경제력이다.

답은정해져있다.눈앞에는반드시건너야할노후라는강물이있지만,‘떠밀려’들어가면‘빠지는’것이고,‘자발적으로’들어가면‘뛰어드는’것이다.떠밀리지말고‘준비해서’뛰어들어야한다.노동력이여전히남아있을때,우리의노후불로소득을부지런히‘준비하여’뛰어들어야행복한노후의강물을건널수있다.우리모두이책《직장인불로소득》으로준비된상태에서강물을건너는삶을누리기를바란다.

책속에서

부동산시장만보고있으면인플레이션이잠잠해진것같다.하지만정말그럴까?2024년봄부터서울중심부의주택시장을중심으로다시주택가격이꿈틀대고있다.강남3구를중심으로신고가를찍은단지들도나오고있다.하락장은고작2년에불과했는데이게무슨일인지아이러니할것이다.
안타깝게도시중에돌아다니는통화량은줄어들지않았다.소득이크게늘지않은직장인입장에서는전고점대비40%이상떨어졌던시기마저도집을사기에는부담스러운것이사실이다.내가사고싶은집가격은과거도현재도비싸게느껴진다.열심히돈을모으는동안만이라도가격이좁혀지길기대해보지만현실은그렇지않다.시간이갈수록가격이좁혀지기는커녕자산가격은양극화가되어가고있다.
-p.22

현재우리가살고있는곳을거울나라라고가정해보자.월급을아무리열심히저축해보지만인플레이션으로인한아파트값이올라가는것을따라잡기가힘들다.이것이현실이다.그렇기때문에우리가자본주의사회에서남들보다부자가되려면남들보다더돈에대한공부를해야만부를이룰수있는것이다.
남들처럼걷기만한다면매일제자리에있을수밖에없다.내가가지고싶은것은남들도가지고싶은법이다.공급에비해수요가많을수록가격은올라가고수요보다공급이많으면가격이내려가는것이경제의기본원리이다.더좋은아파트에이사가고싶은가?남들도그렇게생각한다.그렇다면우리가선택해야하는것은무엇일까?부자가되고싶다면남들과똑같은생활방식으로는내가원하는것을가질수없다.
-p.33

목표를설정하고난후그것이이루어진것처럼상상해보자.목표를설정하는것만으로도나의미래와연결되어있다는것을느낄것이다.우리는미래와연결되어있어야삶의의미를가진다.명확한목표는오늘하루최선을다해살아갈의지를심어준다.오늘비록힘들더라도꿈이있으면참게되고,오늘비록하기싫은일이있더라도되고싶은것을이루기위해서라면참을수있는용기가생긴다.위의목표를매일소리내어읽어보자.이미이루어진것처럼힘이날것이다.
-p.75