AI 홈스테이징 디자인 마스터 클래스 (잘 팔리는 부동산을 위한 AX시대의 공간 마케팅)

AI 홈스테이징 디자인 마스터 클래스 (잘 팔리는 부동산을 위한 AX시대의 공간 마케팅)

$20.00
Description
변화하는 부동산 시장, AI와 홈스테이징의 만남이 일상화된다
우리는 지금, 부동산의 ‘보여 주는 기술’이 빠르게 진화하는 시대에 살고 있다. 코로나 이후 비대면 매물 조회가 늘어나며, 부동산도 ‘이미지로 설득하는 마케팅’이 필수가 되었다. 더 이상 종이 광고나 단순한 사진만으로는 사람들의 시선을 끌 수 없다. ‘공간의 첫인상’을 어떻게 기획하고, 전달할 것인가가 계약 성사의 핵심이 되었다.
그 중심에 바로 홈스테이징이 있다. 그리고 이제, 홈스테이징은 AI와 만나 더욱 강력한 전략으로 진화하고 있다. AI는 누구나 손쉽게 감각적인 공간 이미지를 만들 수 있게 해주고, 실제로 인테리어를 하지 않고도 매물의 ‘느낌’을 제안할 수 있게 해준다. 미드저니(Midjourney), 룸GPT(RoomGPT), 챗GPT(ChatGPT)와 같은 도구들은 이제 전문가만의 것이 아니다. 부동산에 관심 있는 누구라도, AI를 활용해 홈스테이징 전문가처럼 공간을 기획하고 콘텐츠를 만들 수 있는 시대가 열린 것이다.
이 책은 바로 그 변화의 시작점에서 쓰였다. AI와 홈스테이징이라는 두 도구가 만났을 때, 한 사람의 커리어, 한 매물의 가치, 한 공간의 미래가 어떻게 달라질 수 있는지를 함께 탐구해보고자 한다. 누구든 시작할 수 있고, 누구든 성장할 수 있다. 중요한 건 기술이 아니라 ‘의지’이고, 시작의 문턱은 이미 AI가 낮춰주었다.
저자

장미정

한국을대표하는홈스테이징전문가.
숙명여대연구교수로재직하면서한국의홈스테이징산업을전파하기위해일본으로직접건너가일본홈스테이저1급교육을한국인최초로수료했다.한국으로돌아온이후2018년에한국홈스테이징협회를설립했다.2019년중소벤처기업부의린스타트업,2020년중소벤처기업부의예비창업패키지,신사업창업사관학교에선정되어‘한국홈스테이징’을창업했다.
학부에서건축을전공한후KBS2〈색다른오후〉와부동산TV에서인테리어코디네이터로출연했다.건축·인테리어·가구·플라워·패브릭을총체적으로디렉팅하는인테리어코디네이터,비주얼머천다이저로상품이잘팔리도록연출을하는일을해왔다.
한성아이디디자인스쿨원장을역임하며,롯데백화점,신세계백화점,그랜드백화점,SK텔레콤디스플레이,ES리조트객실공간코디네이션,〈WKorea〉주관유방암인식향상캠페인‘LoveYourW’플라워연출,더베일리하우스,빌라드베일리,본뽀스또플라워공간연출,㈜결혼을만드는사람들,이노웨딩,프리마베라웨딩스튜디오세트스타일링등의프로젝트를진행했다.
현재는한국홈스테이징협회및한국홈스테이징대표,세종사이버대학교자산관리건축건설학부,숭실대학교건축학부,재능대학교인테리어디자인과겸임교수로있으며,글로벌한국홈스테이징을위해영역을넓혀나가고있다.
공저로《고등학교실내디자인》,《브랜드스페이스마케팅》,《융합연출디자인워크샵》이있다.

페이스북 facebook.com/mijeong.jang.501
홈페이지 www.koreahomestaging.com

목차

프롤로그:변화하는부동산시장,AI와홈스테이징의만남

1부.AI시대,왜홈스테이징인가?
1장.홈스테이징,여전히유효한부동산재태크전략
●부동산은감정의거래다
●홈스테이징은‘보이는전략’이다
●저비용,고효율,실속있는재테크수단
●클릭에서계약까지,변화하는소비자의눈
2장.AI기술과부동산디자인의융합
●텍스트가공간을만든다
●공간기획부터스타일제안방식까지바꾸는AI
●AI기반맞춤형홈스테이징시뮬레이션등장
3장.AI시대,글로벌홈스테이징시장의오늘과내일
●해외홈스테이징기업의AI도입사례
●한국의홈스테이징시장에주는인사이트

2부.AI로공간을디자인하다:프롬프트에서에이전트까지
1장.이미지를만드는언어‘AI프롬프트엔지니어링’
●프롬프트란?AI에게말을거는방법
●프롬프트는이미지의설계도다
●문장이달라지는구조:역할·맥락·제약
●홈스테이징에맞는키워드추출법
2장.AI에이전트가바꾸는디자인워크플로
●공간을설계하는손대신,머리를빌려주는AI
●이제말만하면된다‘디자인체이닝시대’
●대표에이전트도구:챗GPT에이전트,룸GPT
3장.이미지가달라지는마법의홈스테이징문장구조
●홈스테이징전용프롬프트5대구조
●공간유형(SpaceType):“어디인지부터말하라”
●스타일키워드(Style):“타깃의취향을반영하라”
●색상과재질(Color&Material):“질감과분위기를설계하라”
●조명&분위기(Lighting&Mood):“빛으로감정을만들라”
●구도&촬영방식(Composition&CameraAngle):“보는각도를결정하라”
4장.홈스테이징을위한고급프롬프트엔지니어링디자인
●질문설정전략:“어떻게고급질문을할까?”
●역할·제약설정전략:“어떤조건을줄까?”
●예시기반프롬프트튜닝:“얼마나정보를주어야할까?”
●사고구조확장법:“어떻게생각을확장할까?”

3부.AI와함께하는홈스테이징연출법
1장.생성형AI실전활용법
●챗GPT로디자인언어추출
●룸GPT로실제매물기반의‘이미지변환’
●에이전트로‘반복작업자동화’
2장.공간별홈스테이징이미지실습
●거실:첫인상을결정짓는공간
●주방:정리감과포인트를주는공간
●침실:감성이미지로따뜻하게표현하기
●욕실:깨끗함을이미지로설득하기
●서재·작업실:전문가이미지심기
3장.AI이미지·에이전트의실전활용법
●내매물에AI적용해보기
●기존사진vsAI이미지비교분석
●다양한인테리어스타일로재구성

에필로그:부동산시장에도마침내도래한AX시대,경고와성찰사이에서

출판사 서평

홈스테이징시장에서의AI디자인,미래가아니고현실이다.
부동산마케팅의레벨업을견인하는AI디자인트렌드!
이미어떤사람들은부동산임대차시장에서현장에가지않고,AI가연출한가상의거실과침실을보고계약을결정한다.몇장의보정된사진과가상투어만으로충분하다고믿는다.반대로,여전히“현장을직접가야한다”라고말하는이들은점점뒤처지고있다.지금은임대차시장에서많이이루어지고있으나매매시장에서도이러한기술들은점점적용될것이다.
생성형AI는단순한유행이아니라이미우리의‘환경’이되었다.공기처럼,전기처럼,인터넷처럼말이다.그렇기에두려움은더커진다.“AI를안쓰면불편하다”수준이아니라,“AI를외면하면사회에서도태된다”라는현실때문이다.이미누군가는ChatGPT,제미나이,퍼플렉시티,클로드등네가지이상의AI를동시에활용하며일과삶을재구성한다.그들은더많은시간을확보하고,더빠른의사결정을내리며,더높은수익을거둔다.반면무료체험판수준에서머무는사람들은곧설자리를잃을것이다.
우리모두가프로그래머가될필요는없다.중요한것은‘모호함과어정쩡한위치에머물지않는것’이다.두려워만할것이아니라,직접불러내어쓰고,손에익히고,내삶속에스며들게하는것.서툴더라도그한걸음이결국다음시대를여는선택이된다.
당신은앞으로다가올세계에서어떤선택을할것인가?편리함과속도의세계로이미들어간사람들과함께할것인가,아니면낡은방식에매달리며시대의잔해로남을것인가.미래는이미우리곁에와있다.다만그문을열고나아갈용기는각자의몫이다.그리고그선택이,당신의내일을결정할것이다.