누가 뭐래도 서울 아파트를 사라 (서울 아파트, 지금 사도 늦지 않았다!)

누가 뭐래도 서울 아파트를 사라 (서울 아파트, 지금 사도 늦지 않았다!)

$16.00
Description
흔들리지 않는 성, 서울 아파트!
서울 아파트 상승장에 올라타라!
서울 아파트의 상승세가 예사롭지 않다. 하지만 12·16 대책 등 쏟아지는 부동산 규제에 많은 투자자들이 지금이라도 서울 아파트를 사야 할지, 아니면 좀 더 기다려야 할지 고민한다. 미국 SWCU 부동산학과 교수이자 한국부동산자산관리연구원 이사장으로 활발히 활동하고 있는 저자는 국내외 데이터와 수급의 불균형, 전 세계적으로 넘쳐나는 유동성 등을 예로 들며 지금과 같은 부동산 규제로는 서울 아파트 상승장을 막을 수 없다고 이야기한다. 규제에 흔들리지 않는 내재가치가 높은 서울 아파트를 찾고 있다면 이 책이 해법을 제시할 것이다.

이 책은 〈동아일보〉의 콘텐츠 채널 ‘부자동’에서 100만 뷰를 기록하며 화제가 된 통찰력 있는 칼럼을 바탕으로 만들어졌다. 저자는 체계적인 지표를 바탕으로 2020년이 변곡점이 되어 본격적인 상승장이 시작된다고 전망하며, 2014년부터 시작된 상승장에 올라타지 못한 이들에게 아직 기회의 문은 닫히지 않았다고 이야기한다. 수급과 지표, 정책의 향방을 분석하면 서울 아파트 시장의 미래를 읽을 수 있다. 아파트 가격이 언제부터 다시 상승할 것인지 정확히 전망하는 일은 신의 영역이지만 그 주기는 어느 정도 예측이 가능하다. 이 책을 통해 추상적인 논리가 아닌 체계적인 분석의 틀로 서울 아파트 시장의 미래를 통찰해보자.
저자

심형석

현재미국SWCU(SouthWesternCaliforniaUniversity)부동산학과교수이자한국부동산자산관리연구원이사장을맡고있다.전국경제인연합회,한국건설산업연구원,부동산114등에서일했으며,영산대학교부동산금융학과부교수,성결대학교파이데이아학부교수를역임했다.직방,부동산114,소비자연맹등의자문위원으로활발히활동중이다.많은이들이통찰력을가지고부동산시장을제대로바라볼수있게되기를기대하며학교와현장에서두루얻은지식과경험을바탕으로집필을이어오고있다.부동산뿐만아니라자산시장전반에서폭넓은시각을가지려노력중이다.저서로는『진보정권시대대한민국부동산의미래』『부자되는주택임대사업』『스타들의부동산재테크』『재개발재건축지금사도될까요?』『아파트제대로고르는법』『월세받는부동산제대로고르는법』등이있다.

목차

지은이의말_서울아파트,지금사도늦지않았다
투자자를위한제언_12·16대책,두려워할필요없다

1장.흔들리지않는성,서울아파트
서울아파트시장은꺾이지않는다
서울아파트수요는줄어들수없다
서울고가아파트의가격상승률은세계1위
호재에민감한서울아파트
한강변15층아파트를주목해야하는이유
강남아파트가정말많이올랐을까?

2장.이제는대세가된아파트10억시대
10억원이넘는아파트를누가사는걸까?
서울아파트시장,상승장의고삐가풀린다
새아파트가매력적인이유
왜대장아파트에주목해야할까?
주거선호지역이잘바뀌지않는이유
베이비붐세대는다어디로갔을까?

3장.서울아파트상승장에올라타라
서울아파트,상승의하반기가온다
구축아파트도좋은투자대상이다
왜규제지역만집값이오를까?
문재인정부1년,가장많이오른아파트는?
결혼10년차부부가집값을올린다
콤팩트맨션에주목하라
소형평형시대가불러온변화
지금투자해도손해보지않는아파트

4장.규제속에서도서울아파트는상승한다
12·16대책전격해부및대응전략
부동산규제시대,2020부동산의미래
같은듯다른참여정부와문재인정부
다주택자는정말죄인일까?
금융위기이후10년,부동산시장의향방은?
2020년부동산시장은변곡점이될것이다
정부가모르는재건축규제의함정
노인주거문제가불러온바람

5장.시황에흔들리지않는부동산투자노하우
시간을이기는부동산투자노하우
쉬는것도투자다
대형아파트,지방을노려라
지방에도기회는있다
실패에서배워라
투자목적을분명히하라
해외부동산투자의시대가열린다

부록1_직방으로살펴본투자하기좋은서울아파트
부록2_투자자를위한유용한사이트

출판사 서평

부동산규제와요동치는시장사이에서
흔들리는투자자를위한최고의지침서!

이책은총5장으로나누어서울아파트투자노하우를설명한다.1장‘흔들리지않는성,서울아파트’에서는수급과지표,정책의향방을분석해서울아파트시장의미래가왜견고한지이야기한다.2장‘이제는대세가된아파트10억시대’에서는아파트10억시대의원인과대응방법,투자전략을제시한다.3장‘서울아파트상승장에올라타라’에서는부동산시장의상승사이클을강조하며,왜효율적인투자전략을바탕으로서울아파트상승장에올라타야하는지조목조목근거를들어이야기한다.4장‘규제속에서도서울아파트는상승한다’에서는과거의사례와현재의시황을분석해정부에서규제를강하게하면왜조정의폭이줄어들고상승기가더빨리올수있는지설명한다.이를바탕으로2020년이후서울아파트시장의미래를예측한다.5장‘시황에흔들리지않는부동산투자노하우’에서는어려운시황에도실패하지않는부동산투자노하우를제시하고,왜성공적인부동산투자를위해올바른투자관을견지해야하는지이야기한다.
2020년서울아파트시장은상승의전반기와하반기를결정하는중요한변곡점이될것이다.이책을통해부동산가격을움직이는시그널을읽고,내재가치가높은서울아파트를선별해보자.