무조건 이기는 부동산 경매 수업 (저축만큼 쉽고 안전한 경매 따라하기)

무조건 이기는 부동산 경매 수업 (저축만큼 쉽고 안전한 경매 따라하기)

$17.34
Description
적은 투자금으로 안정적인 고수익을 내는
부동산 경매에 지금 당장 투자하라!
‘투자금 2천만 원으로 월 150만 원의 수익’이 과연 가능한 일일까? 부동산 경매를 통해서라면 가능하다. 월 150만 원의 수익은 이 책의 저자가 실제 투자로 거둔 것이기도 하다. 흔히 부동산 투자는 목돈이 필요해 막연히 종잣돈부터 모은 다음에 시작해야 한다고 생각한다. 그러나 부동산 경매는 그렇지 않다. 소액의 투자금으로도 높은 수익률을 낼 수 있는 곳이 바로 부동산 경매 시장이다. 최근 한 은행에서 내놓은 연 5%대 적금상품은 첫날에만 20만 명이 넘는 사람들이 몰렸다. 시중금리가 지나치게 낮은 나머지, 금리가 조금이라도 높은 특판상품이 나오면 인기를 끄는 것이다. 이 책은 지금처럼 1% 이자가 만연한 초저금리 시대에는, 예적금이 아닌 높은 수익률을 내는 부동산 경매 투자로 눈을 돌려야 한다고 말한다. 시세보다 싼 가격에 부동산을 낙찰받고, 경매 전용 대출상품인 경락잔금대출을 활용해 투자금액을 줄이면 수익률을 극대화할 수 있으니 이보다 더 매력적인 투자처는 없을 것이다.

이 책은 ‘신과장’이라는 필명으로 네이버 카페를 운영하며 다양한 경매 투자 강의를 진행하고 있는 저자의 필승 경매 투자 전략을 담았다. 부동산 경매 전문가인 저자가 직접 경험한 수백 건의 낙찰과 명도 등 풍부한 실전 투자 사례를 바탕으로, 경매 초보자들도 쉽게 따라할 수 있도록 초보자의 눈높이에 맞춰 투자 노하우를 설명한다. 경매 투자를 시작하고 싶어도 복잡한 권리분석과 입찰과정에 가로막혀 주저하고 있다면 지금 당장 이 책을 펼쳐보자. 이 책 한 권으로 막연하고 어려워 보였던 경매 투자가 은행 저축보다 쉽고 안전하게 느껴질 것이다.
저자

신종승(신과장)

중학생시절부터경제에관심을가지고관련서적들을한두권씩읽으며경제에눈을뜨기시작했고,부모님을도와장사를경험해보면서돈의흐름을알게되었다.24세에부동산재테크에입문해현재까지투자를이어오고있다.
네이버카페‘신과장의부동산플렉스’의운영자로서‘신과장’이라는필명으로카페를통해경매에입문하는초보자들과기존투자자간의소통을위해노력하고있다.
롯데백화점(서울·대구·부산점등)에서부동산경매전문가로서강의를진행했으며,토마토TV〈알토매거진〉을통해부동산경매의기본기를전달했다.그외에수백건의낙찰과명도등실전투자노하우를바탕으로‘세금특강’‘투자지도만들기특강’‘실전투자노하우및법무비특강’을진행했다.
최근에는저자가직접참여하는‘정기현장답사반’을통해수강생들과전국을함께돌아다니며현장에서물건을선별하고투자가치를분석하는방법을알려주고있다.학생들을위한무료특강과상담도비정기적으로진행하고있으며,초보자의눈높이에맞춘기초반부터특수물건을활용해소액투자,고수익투자방법을배울수있는심화반까지다양한강의를진행하며투자의가이드라인을제공하고있다.
네이버카페cafe.naver.com/shinjiha2

목차

지은이의말-현장에부동산경매의답이있습니다!

1장초저금리시대,돈버는방법은따로있다
초저금리시대,경매가답이다
부동산경매로안정적인임대수익만들기
무조건이기는경매투자비법

2장부동산경매,제대로알고시작하기
부동산경매기초부터다지자
부동산경매의장점은무엇인가?
무조건성공하는투자계획서만들기
부동산경매로부자가되기위한조건
부동산경매는반드시투자파트너와함께하자
한눈에파악하는부동산경매절차
머릿속에그려놓는경매투자진행과정

3장무조건성공하는경매물건찾는법
두려워말고경매정보사이트부터보자
경매정보사이트에서투자물건을찾아보자
마음에쏙드는물건을찾는실전노하우

4장누구나쉽게따라하는경매권리분석
부동산경매의시작은권리분석이다
등기사항전부증명서를볼수있어야한다
물권과채권의차이점을확실히알아야한다
말소기준권리는왜권리분석의기본인가?
말소기준권리를어떻게찾아야하나?
주택임대차보호법과임차권을제대로이해하자
임차인의대항력은어떤경우에성립되는가?
임차인의우선변제권은어떤경우에성립되는가?
임차인의최우선변제권은어떤경우에성립되는가?
권리분석의처음과끝,매각물건명세서

5장현장에서꼭필요한실전노하우
인터넷으로정보를수집하는노하우
투자하기전최종관문인현장답사노하우
높은수익률을내는입찰가산정의비법
실수없는입찰을위한최종확인사항

6장부동산경매물건별투자포인트
경매로아파트에투자할때의핵심포인트
경매로다세대주택에투자할때의핵심포인트
경매로다가구주택에투자할때의핵심포인트
경매로오피스텔에투자할때의핵심포인트
경매로상가에투자할때의핵심포인트
투자금액대별투자대상물건선별하기

7장모르면손해보는명도와대출의기술
명도의기술,기본을지키면된다
명도를좀더수월하게하는노하우
내용증명과강제집행시유의해야할사항
대출을잘이용해야수익률이높아진다

부록
부록1경매초보자들이가장궁금해하는24문24답
부록2경매용어총정리
부록3경매투자에도움이되는사이트
부록4전국법원별입찰시간표

출판사 서평

경매투자자가알아야할모든것!
무조건이기는부동산경매의필승전략!

이책은부동산경매의투자과정을단계별로담았다.1장에서는경매를해야하는이유와부동산경매의가치에대해설명했다.2장에서는경매기초지식과경매의전체적인진행과정을알기쉽게설명했다.3장에서는경매정보사이트의구성과보는방법,수많은경매물건중에서자신과맞는물건을고르는방법과수익률좋은물건을선별하는법을알려준다.4장에서는권리분석의핵심3요소인등기사항전부증명서와말소기준권리,그리고매각물건명세서에대해알기쉽게설명했다.
5장에서는인터넷으로임장을하는방법과현장에서정보를손쉽게얻을수있는방법,수익률분석및입찰시주의사항까지실전에서꼭필요한저자의특급노하우를담았다.6장에서는부동산의종류에따른투자시유의사항,중점적으로조사해야하는부분,입찰시고려해야할점들에대해설명하고,투자금액에따라투자대상물건을선별하는방법을알려준다.7장에서는낙찰을받은후필요한자금대출과명도과정에대해자세히설명했다.부록에서는경매초보자들이궁금해하는질문들에대한대답,경매용어,경매투자에도움이되는사이트와법원별입찰시간표를담아투자에필요한모든정보를제공하고있다.단계별로진행되는저자의친절한설명과안내를따라부동산경매투자를시작해보자.