내 집 없는 부자는 없다 (하락장에도 흔들리지 않는 부동산 선순환 투자)

내 집 없는 부자는 없다 (하락장에도 흔들리지 않는 부동산 선순환 투자)

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Description
어떻게 하면 상승장과 하락장에 흔들리지 않으면서
내 집 마련부터 시작해 지속 가능한 부동산 투자를 할 수 있을까?
3040 세대를 위한 반드시 성공하는 부동산 투자법!
대한민국에 사는 30~40대라면 강남은 물론 ‘마용성(마포·용산·성동)’이라든가 ‘수용성(수원·용인·성남)’과 같은 축약어를 2~3가지 정도는 알고 있어야 대화에 낄 수 있을 정도로, 우리나라에서 부동산 투자에 관한 관심은 뜨겁다. 집을 가진 사람이나 가지지 못한 사람이나 부동산 고민을 하는 것은 매한가지다. 그들이 원하는 것은 단 하나, 어떻게 하면 남들처럼 부동산 투자로 부자가 될 수 있을지 그 방법을 아는 것이다. 이 책의 저자 대치동 키즈는 2009년의 하락장과 이후 이어진 폭등장까지 두루 겪은 13년 차 투자자다. 이 책에서 부동산 투자를 처음 시작하는 사람들이 어떠한 어려움에 부닥치는지, 종잣돈부터 매수·매도에 이르기까지 문제를 알아본 후 이러한 장애를 어떻게 극복해 성공적인 내 집 마련을 할 수 있는지를 살펴본다. 그리고 내 집을 넘어서 부자의 초입에 들기 위해 어떻게 하면 본격적인 부동산 투자자의 길로 갈 수 있는지를 알려준다. 지속 가능한 투자를 위해서 부동산 자산을 어떻게 만들어가야 하는가? 언제, 무엇을 사야 하는가? 어떤 방법으로 사야 하는가? 이에 대한 대답과 꾸준한 투자를 통해 얻은 깨달음, 투자 노하우를 솔직하게 공개한다. 마지막으로 코로나 이전과 이후의 부동산 시장을 짚어보며 앞으로 나아갈 길을 제시한다.

이 책에서는 화려한 성공 후기나 멋진 청사진 따위를 보여주지 않는다. 부동산 시장은 부자의 청사진만 보고 쫓아가다가는 성공보다 실패할 확률이 더 높은 시장이기 때문이다. 부동산 시장에는 다양한 형태의 투자 방법과 상품이 있고 이 책은 그중에서 주택 시장을 소재로 하고 있다. 하지만 상승과 하락 어느 쪽에도 치우치지 않고 보편적으로 적용할 수 있는 원리를 담아 다양한 투자 상품에 응용할 수 있게 했다. 이 책을 읽고 부동산 투자에 관심은 있지만 망설이고 있는 많은 3040 세대가 나도 할 수 있다는 희망을 얻기를 바란다.
저자

대치동키즈

대치동에서학창시절을보낸15년차직장인이자,두아이의아빠그리고지난2009년부동산하락장을경험한후재기한13년차부동산투자자다.블로그‘대치동키즈의또~엇’을통해2만명의이웃들과어려운투자방법보단보통사람들을위한쉬운투자이야기,세상이야기를공유하며공감하고있다.또한네이버부동산스터디카페에서필명‘얍스킨’으로활동하면서부동산투자에대한인사이트를제공하고있다.

블로그blog.naver.com/yhopskin

목차

프롤로그_집값이올라허탈하고마음고생하는3040세대에게

PART1
왜나는부동산투자가어려울까?

종잣돈,왜나는모으지못할까?
부동산강의,왜나는실천하기어려울까?
투자기회,왜나는한박자늦을까?
매수와매도,왜나는비쌀때사서쌀때팔까?
부동산시장이빠르게변화하고있다
투자를해보니_부동산투자를망설이시는분들에게

PART2
부자되기1단계,시황에흔들리지않는내집투자

경력,시간을버는종잣돈마련방법1
제도,시간을버는종잣돈마련방법2
성공적인내집투자를위한시기는생애주기
생애주기를활용한부동산투자법
투자지역핵심원리1아이의눈으로봐라
투자지역핵심원리2희소성을찾아라
투자지역핵심원리3환금성을확인하라
투자를해보니_실거주를위한집과투자를위한집은다르지않다

PART3
부자되기2단계,내집을넘어부자로가는선순환투자

내집마련을넘어부동산투자를지속해야하는이유
부를이끄는부동산선순환투자시스템
선순환투자를위한대출활용하기
돈의감각을올리기위한네트워크활용하기
수익률을높이는매수·매도의원리
하락장에서도견고한자산구축하기
투자를해보니_다른선택사양을항상염두에두자

PART4
현명한부동산투자를지속하기위한7가지조언

쫓기보단기다려야큰돈을벌수있다
돈뿐만아니라사람도레버리지하자
이익을실현해봐야고수가된다
나만의주특기를만들어야한다
갭투자도결국에는전세가흐름이중요하다
재개발투자에서중요한건위험관리다
가로주택투자에서중요한건조합설립여부다
투자를해보니_경제적자유를핑계로숫자싸움에매몰되지말자

에필로그_혼돈의2020년,부동산시장을맞이하는자세
코로나-19팬데믹위기,어떻게대응해야할까?
상승하는증시와추락하는경제의괴리를어떻게봐야할까?
코로나-19이후부동산시장의새로운패러다임

출판사 서평

정글같은부동산시장에서살아남기위한
실질적이고효과적인현실투자법!

이책은크게4개파트로구성되어있다.‘파트1왜나는부동산투자가어려울까?’에서는초보부동산투자자가부동산시장에서느끼는어려움과어렵게느끼는원인들을이야기한다.종잣돈,강의,투자기회,매수와매도,시장의변화측면에서분석해초심자의실패나망설임의이유를복기하고투자의길로나설수있도록돕는다.‘파트2부자되기1단계,시황에흔들리지않는내집투자’에서는누구나할수있는방법을통해부동산시황에흔들리지않는실거주투자를알려준다.현실적인종잣돈마련방법부터성공률을높이는실거주투자의시기와장소를고르는방법까지담았다.‘파트3부자되기2단계,내집을넘어부자로가는선순환투자’에서는실거주투자를뛰어넘어부동산전문투자자가되는법을이야기한다.선순환투자를통해자산을늘려가는방법과하락장에대비해자산을지키는방법을제시한다.마지막‘파트4현명한부동산투자를지속하기위한7가지조언’에서는그동안투자활동을하며얻은깨달음을바탕으로현명한부동산투자를지속할수있는7가지조언을정리했다.여기에더해‘에필로그:혼돈의2020년,부동산시장을맞이하는자세’에서는포스트코로나시대를맞아부동산투자자로서어떻게대응해야할지에대한전망을담았다.
코로나팬데믹이라는누구도예상하지못한전세계적인경제위기상황이닥쳤다.이위기가지나갈때쯤이면사람마다부에대한명암이갈릴수밖에없다.돈의감각과충분한종잣돈으로무장된누군가에겐일생에한번만날까말까한기회로기억되겠지만,그러지못한누군가에겐그저악몽같은기억으로남을것이다.아직2020년은계속되고있고시간은남아있다.지금의위기를인생에서다시오지않을일생일대의기회로삼자.이책이부동산투자를시작하려는사람들에게새로운시각을보여줄수있을것이다.