서울 아파트 마지막 폭등장에 올라타라 (오윤섭의 부동산 투자 인사이트)

서울 아파트 마지막 폭등장에 올라타라 (오윤섭의 부동산 투자 인사이트)

$19.00
Description
오윤섭의 2020년대 부동산 상승장 대예측
남은 상승장과 다가올 하락장에 대응하라!
서울 아파트 마지막 폭등장이 온다. 최소한 3기 신도시 입주가 본격화되는 2028년 이전까지 서울 아파트시장의 상승폭은 적지 않을 것이다. 유동성 장세에 2023년 전후 금리인상이 본격화될 때까지, 서울 주택시장은 폭등장이 올 가능성이 크다. 이럴 때일수록 선택과 집중이 필요하다. 서울권의 원도심, 신도심 아파트에 집중투자하라. 그중에서도 최고의 투자처는 원도심 생활권 내에서 가장 비싼 아파트가 될 재건축단지다. 2020년대에 강남3구ㆍ여의도ㆍ목동 중층 아파트 노후화와 분당 1기 신도시 노후화로 엄청난 투자기회가 오고 있으니, 앞으로 빛을 발할 아파트로 갈아타야 한다. 강남 다주택자는 이미 시장에 맞춰 1인 1주택으로 세팅하고 있다. 상승장 후반기에 보유 중인 자산의 구매력을 잃지 않고 하락장에서 자산을 늘릴 마지막 기회를 놓치지 말자.

시장이 보내는 부동산 상승 시그널로
2020년대 마지막 상승장에 올라타라!
서울 아파트시장의 마지막 폭등장이 다가오고 있다. 부동산 광풍 속에서 당신은 지금 어떻게 대응하고 있는가? 최고의 부동산 멘토 오윤섭이 제시하는 서울 아파트 마지막 상승장에서의 부동산 투자전략에 주목하자.
이 책은 총 4개 파트로 구성되어 있다. 파트 1 ‘마지막 폭등장에서의 부동산 정책과 시장 전망’과 파트 2 ‘서울 아파트 폭등장에서 매수해도 될까?’에서는 그동안 정부에서 발표한 부동산 정책들을 살펴보고 정책이 시장에 어떻게 작용했는지 앞으로의 시장을 전망한다. 정부의 규제책으로 인한 시장의 변화, 2021년 주택시장 예측 등을 통해 2020년대 마지막 상승장에 대응하는 방법을 알려준다. 파트 3 ‘폭등장에 가려지지 말고 시장에서 기회를 잡아라’와 파트 4 ‘폭등장에서도 흔들리지 않는 투자 인사이트’에서는 부동산 투자전략을 논한다. 남은 상승장을 예측하고 다가올 하락장에 대비하는 투자전략을 알아보자. 본문 중간중간 삽입된 ‘오윤섭의 인사이트’에서는 저자가 강조하는 부동산 가치투자 인사이트까지 접할 수 있다.
오윤섭의 부자노트 블로그(blog.naver.com/rpartners01)에서 많은 독자의 호응을 얻었던 칼럼들을 갈무리한 이 책은 급변침하는 부동산 대책 속에서 속절없이 흔들리고 있는 부동산 투자자를 위한 든든한 나침반이 될 것이다.

“2021년 수도권 주택시장은 어떻게 움직일 것인가?”
“정부는 25차례의 부동산 정책으로도 왜 집값을 잡지 못하는가?”
“코로나19 공포에도 사람들은 왜 최고가로 아파트를 매수하는가?”
“주택시장 리스크에 어떻게 대응해야 하는가?”

누적되는 부동산 규제에 시장참여자는 피로감을 호소하고 있다. 패닉바잉, 벼락거지, 부동산 블루… 부동산 상승장에 올라타지 못한 투자자들의 자조 섞인 유행어들도 생겨나고 있다. 마지막 폭등장에서 부동산 정책과 시장 전망은 어떻게 흘러갈 것인가. 서울 아파트 폭등장에서 매수해도 되는가. 이에 대한 답이 궁금하다면, 급변하는 부동산시장에서 성공하기 위한 부동산 인사이트를 알고 싶다면 이 책을 펼쳐라. 서울 아파트 폭등장, 기회는 아직 남아 있다.
저자

오윤섭

(주)리얼티파트너스투자자문대표.2015년이후수도권주택시장에서일관된포지션으로상승세를정확히예측해투자자들로부터아기곰,신성철과함께부동산3대장으로인정받고있다.
〈동아일보〉부동산전문기자출신으로20년간부동산포털닥터아파트CEO를역임했다.2018년부터는리얼티파트너스투자자문대표로강의와글쓰기에전념하고있다.국내부동산시장에‘부동산가치투자’개념을최초로도입해부동산투자의올바른방향을제시해왔다.
“나의부동산가치투자는철저하게경험적이다.”현실적낙관주의자로서최후의승리자가되려면빅데이터보다는직관이,직관보다는경험이중요하다고강조한다.부동산가치투자자로서성공하려면사냥개처럼하나의사례를통해다른사례의냄새를맡아야한다고말하며,부동산가치투자법으로피터린치의‘이기는투자’를벤치마킹한‘블러드하운드투자법’을추천한다.
5만명이상의독자를확보한네이버블로그‘오윤섭의부자노트’를운영하며부동산가치투자인사이트를전파하고있다.저서로는『상승장에서도하락장에서도실패하지않는오윤섭의부동산가치투자』『앞으로5년,부동산상승장은계속된다』『부동산가치투자』『분양권재테크』등이있다.

오윤섭의부자노트블로그blog.naver.com/rpartners01

목차

지은이의말_서울아파트마지막폭등장에올라타라

PART1마지막폭등장에서의부동산정책과시장전망

공급사이클로본2021년주택시장예측
2021년서울주택시장예측시나리오
[오윤섭의인사이트]강남실수요자들은중층재건축단지로집결한다
가점69점낙첨시대,상승장에서전세가율상승의의미
부동산세금을올리면집값잡을수있나?
부동산규제책이누적될때발생하는가장심각한부작용
8·4대책과문재인정부의심각한현실인식오류
부동산정책급변침에어떻게대응해야할까?
7·10대책이후시장참여자들의심리와대응전략
[오윤섭의인사이트]반등했는데아직도급매만찾는사람들
7·10대책이후다가올전세대란에대비하라
참여정부와문재인정부집권4년차에집값이폭등한이유
한국과미국집값은왜2020년6월에폭등했을까?
12·16대책에선제적으로대응하고싶다면
[오윤섭의인사이트]보유기간이투자처와매수타이밍을결정한다
종부세를올리면왜고가아파트전셋값이급등할까?
문재인정부는왜10차례규제책에도집값을잡지못할까?
국토부장관말처럼2019년12월이후집값이잡힐까?
[오윤섭의인사이트]조정장세에서반등신호는어떻게알까?
문재인정부의공급축소효과가시작되었다

PART2서울아파트폭등장에서매수해도될까?

미분양과인허가실적의동반감소가의미하는것
서울1급지정비사업의공급절벽이다가오고있다
매매와전세의이중가격시대,무엇이문제인가?
1주택자를괴롭히면시장에어떤일이일어날까?
다주택자를괴롭히면시장에어떤일이일어날까?
역대급공급부족이지나면역대급공급과잉이올까?
6억원,9억원,15억원허들은언제뚫릴까?
지금매수해도되나요?
[오윤섭의인사이트]폭등장에서추격매수하려는투자자에게
2019년9월가격대로떨어진강남언제반등할까?
코로나19공포에도왜최고가로매수하는걸까?
[오윤섭의인사이트]경제위기설로투자기회를놓치지마라
2021년까지수도권주택시장은어떻게움직일까?
정부의규제책은어떻게아파트신계급사회를앞당겼나?
[오윤섭의인사이트]인서울이아니라인도심이다

PART3폭등장에가려지지말고시장에서기회를잡아라

주택시장슈퍼사이클에서의역발상투자
상승장후반기최대수익을원하는투자자에게
[오윤섭의인사이트]큰자본차익을실현한사람들의공통점
상승장에서자산구매력이떨어진사람들의특징
3기신도시사전청약으로3040패닉바잉이진정될까?
수도권vs.지방주택시장누가먼저하락할까?
유주택자는주택시장리스크에어떻게대응해야할까?
부동산가치투자자를위한코로나19팬데믹대응전략
[오윤섭의인사이트]마음편한투자를하고싶다면
코로나19팬데믹에차분한시장참여자vs.초조한전문가
[오윤섭의인사이트]애널리스트의말을믿지마라
비규제지역분양권시장광풍을어떻게볼것인가?
고분양가또는저분양가에시장은어떻게반응했나?
조정대상지역으로수도권상승장과하락장예측하기
10·1대책이후유통물량급감과대폭등가능성
입지와신축vs.구축가격차이에대한고찰
분양가상한제는조합원땅값을후려치는정책인가?
수도권아파트전세물량이갈수록귀해지는이유

PART4폭등장에서도흔들리지않는투자인사이트

2020년서울권투기과열지구집값이20%이상폭등한이유
종부세폭탄은왜전셋값·매매가를상승시키나?
유통매물이줄어들면풍선효과는계속된다
수도권10억클럽급증은‘대출(貸出)발’이다?
4년간집값이2배올랐다고버블일까?
정비사업슈퍼스타서열화는가속화된다
[오윤섭의인사이트]지금상승장시장예측보다중요한것
정부는왜2020년까지아파트를팔라는걸까?
상승장후반기정비사업투자자를위한충고
2019년주택시장최대해프닝을꼽는다면
[오윤섭의인사이트]부동산투자는타이밍일까,방향일까?