나는 당신도 재개발 투자로 돈을 벌면 좋겠습니다 (월급쟁이가 재개발 투자로 무조건 부자 되는 법)

남무98

IT회사에근무하고있는평범한직장인으로,재개발입주권위주로투자하는투자자이기도하다.재개발투자전문블로그를운영하고있다.건국대학교부동산대학원에서글로벌프롭테크를공부하고있다.가장으로서가족의행복을지키기위해부동산투자를공부하기시작했다.부동산(Property)과테크놀로지(Technology)의결합이열어줄새로운기회에관심이많다.생각을정리하고타인의반응과의견을받아성장하고자블로그를운영한다.필명‘남무98’은고구려시대인물이름에학번을조합해만들었다.

블로그blog.naver.com/nammu98

추천사
들어가며_돈걱정을물려주고싶지않습니다

1부안정적으로자산을증식시키는법
주식보다부동산투자가최적인이유
종잣돈,어떻게만들어야하나요?
재개발에투자해야하는이유7가지
나만의기준을가져보세요
[투자마인드]급한마음과빠른판단의차이

2부재개발투자기준3대장파헤치기
1장앞으로좋아질입지를찾는법
일자리와연결된노선을노리세요
대규모신규단지가들어설곳을찾으세요
비선호시설이전예정지역을선호하세요
프리미엄요소로작용하는마지막조건은?

2장그래서,무엇을사야할까요?
재개발투자입문,다세대주택
다주택자의틈새전략,상가
재개발만의특수매물,토지/무허가건축물
미운오리새끼,다가구주택

3장인생은타이밍,재개발투자도타이밍
최고점과최저점을알수만있다면
지금이순간바로여기,투자할시간
세번의기회가있습니다
이토록적절한매수·매도타이밍
[투자케이스]입주직전입주권투자전략

3부돈버는재개발투자인사이트
1장사업성판단하는법
비례율에대하여
진행단계별사업성추정하기

2장수익성판단하는법
수익률에대하여
미래를예측해수익을판단해봐요

3장사업성vs.수익성
사업성과수익성이충돌할때
[투자케이스]추가분담금리스크,오히려기회

4장주요변수예측의대원칙
공동주택감정평가예측의대원칙
개별주택감정평가예측의대원칙
조합원분양가예측,최소한의기준

4부이렇게하면미래의대장아파트가보입니다
한눈에보는재개발투자진행절차
재개발투자,이렇게해봤습니다
거의유일하게세금덜내는법

나오며_부동산투자공부를위한최고의방법
참고도서및참고강의

큰돈없이집사고돈버는
재개발투자,이렇게해봤습니다

비교적늦은시기에많지않은돈으로재개발투자에뛰어들어묵묵히자신만의길을걸어가고있는저자는그동안쌓은노하우와실전경험의정수를이책으로집대성시켰다.저자는재개발에투자해야하는이유7가지와재개발투자기준3가지,그리고투자진행절차를강조한다.
재개발에투자해야하는이유는투자결정기준이심플하고,안전마진이예측가능하며,특정단계이후안정적이라는점이다.또한높은진입장벽으로경쟁자가적고,레버리지를극대화시켜사용할수있으며,다양한세금에서이점이많은데다,여러매물유형이있기에재개발에투자하기좋다고말한다.
그리고재개발의3가지투자기준인‘입지’‘상품’‘타이밍’만기억하면잃고싶어도잃기힘든투자를할수있다고강조한다.
재개발투자진행절차는한문장으로깔끔하게정리할수있다.대상지역과지역내투자구역을선정하고매물을탐색해감정평가를예측한후수익성을분석해매수한다.
이책에서소개한투자요소를현장에서직접적용해보고또실전으로검증해보면누구나쉽게큰돈없이집을사고돈을벌수있을것이다.

월급쟁이가돈에서자유로워지는길

이책은총4부로구성되어있다.1부에서는왜자산에투자해야하는지,그중에서도안정적으로최대의자산증식효과를볼수있는재개발투자의특성과장점에대해설명한다.2부에서는일반적인부동산투자이론을기반으로재개발투자에특화된입지,상품,타이밍에대해살펴본다.아울러나만의기준을어떤근거로만들어투자에어떻게활용했는지에대해살펴본다.3부에서는사업성과수익성을판단하는방법및투자결정기준을알려준다.또한수익의크기를늘리기위한차별화전략으로감정평가와조합원분양가를어떻게예측했는지에대해알려준다.4부에서는부동산투자이론을토대로저자가투자한구체적인사례를소개한다.
부동산재개발투자가어렵게느껴지는이라면이책에서제시하는방법으로돈에서자유로워지는길을걸어가보자.자녀에게돈걱정을물려주는일은없을것이다.