농지투자 OK (개정판)

농지투자 OK (개정판)

$18.00
Description
‘투자’와 ‘투기’의 차이는 무엇일까?
종이 한 장 차이라고도 하고, 남이 하면 투기이고 내가 하면 투자라고도 한다.
이에 대한 해답을 농지 실전투자 지침서 〈농지투자 OK〉에서 찾을 수 있다.

일반인은 부동산 투자하면 보통 주택이나 상가 등을 떠올린다.
현 정부 들어 부단한 집값 떠받치기와 거래활성화 정책에도
침체한 부동산 시장은 요지부동이다. 지금 현재 주택가격은 거품으로
장기적으로 폭락을 면하지 못한다는 경고음도 커지고 있다.
부동산은 주택이나 상가만 있는 게 아니다. 조금만 눈을 돌려 보면,
가치 있으면서도 거품과는 거리가 먼 부동산이 있다. 바로 농지와 임야다.
물론 일부 투자자는 오래전부터 농지만을 전문으로 투자하며
탄탄한 수익률을 올려 왔다.

〈농지투자 OK〉는 이처럼 부동산 투자에서 소수만이 참여하는
농지투자를 일반인도 쉽게 접근할 수 있도록 안내하는 책이다.
지은이는 일관되게 ‘대박’의 환상을 경계하며 투자의 ‘정석’을 얘기한다.
무리하지 않는 정석 투자만으로도 어느 재테크 분야보다
높은 수익률이 가능한 것이 농지투자의 매력이다.
이를 위해 필요한 모든 농지관련법을 소개하고,
지은이가 40여 년을 농업직 공무원과 농지전문 중개인으로
성실하게 살아오며 보고 겪은 생생한 사례를 곁들인다.
또, 현지 공무원과 주민과의 관계설정요령까지 세세한 안내는
농지투자의 매력과 농지투자가 일부 투자자만의 전유물이 아님을 알게 하고,
누구라도 쉽게 농지투자에 접근하는 지침서가 되게 한다.
나아가 투자 대상 이전에 우리가 살고 후손에게 물려주어야 할 소중한 자원으로서
부동산은 보존과 관리가 우선임을 얘기하는, 부동산에 대한 지은이의 가치관과 태도에서
그의 진심이 느껴진다.

무엇보다 지은이는 농지투자 이전에 풍요로운 미래와 부자를 꿈꾼다면,
이의 실현을 위한 관심과 노력을 촉구한다. 관심과 노력 없이는
아무리 훌륭한 투자수단도 무용지물이며, 투자로서 가치 높은 농지투자도
노력하는 이에게만 유효하다는 것이다. 이러한 관심과 노력이 궁극적으로
자기계발과 성공으로 이어지기 때문이다.
강박한 현실, 불안한 미래에서 벗어나고 싶다면, 자기계발을 통해
성공으로 달려가고 싶다면, 이 책을 펴 나태한 자신을 바꾸고,
새로운 투자에 눈을 떠, 당신의 인생을 바꾸는 이정표를 만들기 바란다.
저자

윤세영

칼럼니스트‘농지오케이(필명)’윤세영
1954년경기도양평군에서출생
前??농업직공무원(이천시,부천시근무)
前??건국대학교부동산아카데미강사(토지전문가과정)
現??건국대학교부동산아카데미(전문위원)
?????세일공인중개사사무소(대표)
?????행정사윤세영사무소(소장)
?????인터넷카페〈다같이부자되기〉운영자
?????농지투자·관리컨설팅전문
?????부동산무료상담위원(부천시청/오정구청)
?????오정영농조합법인운영
?????농업인(농업경영+산림경영)
인터넷카페〈다같이부자되기(http://cafe.naver.com/dabujadl)〉운영자
‘농지오케이’는지은이가인터넷카페에서쓰는필명으로오래전부터
인터넷외에도여러경로를통해그의투자지식을나눠주고있다.

목차

들어가는글
제1장농지투자!이것만은알고하자.
시작하며
1.부동산투자의꽃‘땅투자’제대로알고하자
2.땅투자의꽃‘농지투자’제대로알고하자
3.농지투자의필수조건
4.농지투자상담법
5.농지투자의구체적방법
6.수도권거주자의농지구입법
7.농지취득자격증명과토지거래허가알아보기
8.농지구입후해야할일
9.농사짓는방법과농지처분명령알기
10.농지투자와세금문제
11.‘부동산’잘파는것도투자다

제2장농지투자노하우와실전사례
1.부동산투자대상농지란?
2.농지투자용물건찾는법과답사요령
3.가치있는농지투자물건찾기
4.나에게맞는농지투자물건찾기
5.인·허가및민원처리법
6.신도시,도로개설등개발계획이발표되면그유사지역을보고판단하라
7.노후건강원개원을위한부동산투자상담사례
8.부자들의과거투자이야기로투자법을익히자
9.농지임대차에따른대응법
10.도로나개발지역자투리땅에투자하는어느고수의투자이야기
11.부동산투자의‘대박’용도변경
12.도로등형질변경,할수있을때하라!
13.개발제한구역농지에하는가치투자
14.땅의주인이되어야만여유롭고행복한부자로잘살수있다
15.남들이거들떠보지도않는진흙밭으로돈을번사연
16.공사장흙매립업자의농지투자이야기
17.어느건축업자의농지투자이야기
18.소규모농지에투자하려는분들에게!

제3장돈되는농지투자재테크
시작하며
1.‘땅따먹기’놀이를아시나요?
2.값오르는부동산을찾아투자하라!
3.정부정책이나대책에서숨은‘대박’을찾아라!
4.개발예정지와그주변농지의성공투자법
5.돈버는부동산투자는어떻게해야할까?
6.부동산투자로성공하는가장확실한방법
7.땅을샀으면손대지말고푹묵혀라!
8.공유지분투자와분할된토지에하는투자
9.부동산투자!도로에접한땅이‘장땡’일까?
10.부동산투자의정답은?
11.심지않고거둘수는없다
12.부자가되고못되고는선택의차이
13.토지투자의대박을믿는당신에게!
14.토지예찬-토지란?
15.토지(농지·임야)에투자하려는분들에게고함!

글을마치면서

출판사 서평

‘투자’와‘투기’의차이는무엇일까?
종이한장차이라고도하고,남이하면투기이고내가하면투자라고도한다.
이에대한해답을농지실전투자지침서〈농지투자OK〉에서찾을수있다.

일반인은부동산투자하면보통주택이나상가등을떠올린다.
현정부들어부단한집값떠받치기와거래활성화정책에도
침체한부동산시장은요지부동이다.지금현재주택가격은거품으로
장기적으로폭락을면하지못한다는경고음도커지고있다.
부동산은주택이나상가만있는게아니다.조금만눈을돌려보면,
가치있으면서도거품과는거리가먼부동산이있다.바로농지와임야다.
물론일부투자자는오래전부터농지만을전문으로투자하며
탄탄한수익률을올려왔다.

〈농지투자OK〉는이처럼부동산투자에서소수만이참여하는
농지투자를일반인도쉽게접근할수있도록안내하는책이다.
지은이는일관되게‘대박’의환상을경계하며투자의‘정석’을얘기한다.
무리하지않는정석투자만으로도어느재테크분야보다
높은수익률이가능한것이농지투자의매력이다.
이를위해필요한모든농지관련법을소개하고,
지은이가40여년을농업직공무원과농지전문중개인으로
성실하게살아오며보고겪은생생한사례를곁들인다.
또,현지공무원과주민과의관계설정요령까지세세한안내는
농지투자의매력과농지투자가일부투자자만의전유물이아님을알게하고,
누구라도쉽게농지투자에접근하는지침서가되게한다.
나아가투자대상이전에우리가살고후손에게물려주어야할소중한자원으로서
부동산은보존과관리가우선임을얘기하는,부동산에대한지은이의가치관과태도에서
그의진심이느껴진다.

무엇보다지은이는농지투자이전에풍요로운미래와부자를꿈꾼다면,
이의실현을위한관심과노력을촉구한다.관심과노력없이는
아무리훌륭한투자수단도무용지물이며,투자로서가치높은농지투자도
노력하는이에게만유효하다는것이다.이러한관심과노력이궁극적으로
자기계발과성공으로이어지기때문이다.
강박한현실,불안한미래에서벗어나고싶다면,자기계발을통해
성공으로달려가고싶다면,이책을펴나태한자신을바꾸고,
새로운투자에눈을떠,당신의인생을바꾸는이정표를만들기바란다.