창업, 모텔로 승부하라 (쉽게 하는 모텔 창업과 안정적인 운영의 기술 | 5 판)

창업, 모텔로 승부하라 (쉽게 하는 모텔 창업과 안정적인 운영의 기술 | 5 판)

$18.00
Description
“모텔은 정말로 아무런 노하우가 필요 없고 누구나 할 수 있으며, 이 책은 가감 없이 100% 사실만 수록하였다는 점을 알려드리고 싶다.”
-저자 인터뷰 中

숙박업은 여타 다른 자영업보다 운영이 편하고, 수익률이 높다. 『창업, 모텔로 승부하라(5판 개정판)』에서는 이 분야에 전혀 접하여 보지 못했던 분들을 위하여 모텔, 호텔, 여관만을 위한 내용으로 다루었고, 오래도록 여러 지역 및 등급의 모텔을 직접 운영하여본 경험을 토대로 계속 수정하며 최신 내용을 수록하였다.
평생직장이라는 개념이 없어진 지 오래며, 투잡, 쓰리잡을 하는 시대다. 퇴직하신 분, 전문적 기술이 없으신 분, 투자를 하고 싶으신 분, 안정된 자영업을 원하시는 분, 젊은층 등에 자영업의 한 분야로 숙박업을 권하며, 숙박업에 관한 교본이라 할 만한 책이다.

십 년 가까이 숙박업의 교본으로 자리 잡은 『창업, 모텔로 승부하라』의
다섯 번째 개정판!

저자가 처음 숙박업 운영에 첫발을 디딜 때 모텔에 관해 신뢰할만한 정보가 너무 없었다. 부정확한 정보에 의존할 수밖에 없는, 모험이 따르는 현실에서 수많은 시행착오를 겪었다. 이제 처음 운영을 하시려는 분들과 모텔 쪽에 관심이 있으신 분들은 이러한 고초를 겪지 않도록 어떤 가이드나 참고가 될 만한 것이 있으면 좋겠다는 생각을 하여 『창업, 모텔로 승부하라』를 내게 되었고, 10년 가까이 숙박업계 관련 도서의 최고 자리를 지키고 있다.

모텔 운영을 하다 보면 한 번쯤은 반드시 생기게 되는 일들을 담았다. 또한, 매출액, 경비 등의 사례는 100% 가감 없는 실제 사례여서 모텔을 선별할 때 좋은 참고자료가 된다. 매도, 임차, 모텔 선별부터 계약 완료, 운영 시 알아야 할 사항 등 아무도 알려주지 않는, 알 수 없는 내용들을 망라하였다.
저자

이용석

서울고,인하대학교,동대학원을졸업하고카스테레오,CDchanger수출전문제조업체인㈜범한무전수출과입사를시작으로20여년간자동차음향기기제조ㆍ수출분야해외영업부에근무했다.근무당시20여개국40개도시이상에출장다니며외국의다양한숙박시설을경험하고모텔창업에관심을갖는계기가됐다.
공인중개사,LBA법률중개사자격및실전상가중개전문가과정을수료했으며오랫동안모텔,호텔을임차및위탁경영으로운영하였다.
블로그:blog.naver.com/ysl555

목차

ㆍ제1장모텔창업길라잡이
1.자영업과숙박업
2.숙박·음식점업과순수숙박업의차이
3.숙박업5년생존율
4.생계형창업임차
5.수익형창업매수
6.무경험자창업하기
7.초보투자자들의유의할점
8.임차시모텔의권리금
9.지방모텔의장점및고수익
10.모텔전문중개업자선택
11.모텔답사시검토사항
12.계약시점에서숙지할사항
13.매매계약시포괄양도양수조건
14.유흥주점이있는모텔의중과세
15.모텔경매물건
16.소방안전관리자선임및위생교육
17.누구나할수있는모텔

ㆍ제2장모텔운영앞서가기
1.홍보와광고
2.숙박앱활용및관리
3.매출액상승전략
4.숙박일지와지출경비
5.장기방손님·요금·장단점
6.장기방임대차계약서
7.미성년자출입관련지식
8.미성년자혼숙에의한영업정지
9.3인이상남녀혼숙시투숙여부
10.숙박료미수금처리방법
11.숙박업주사업용신용카드
12.숙박업소의무보험
13.숙박업소의소독
14.숙박요금표
15.외국인근로자및불법체류자,표준근로계약서

ㆍ제3장실제사례에의한모텔이야기
1.경험이필요없는모텔운영
2.임차와소유
3.좋은모텔선별하는방법
4.매매가격별순이익
5.매출액과지출경비실제사례10선
6.매출액추정하는방법
7.창업시주의할점

ㆍ제4장요령있게하는모텔운영
1.객실정비
2.매출과객실정비와의관계
3.객실판매하는법
4.숙박업의준수사항·권장사항
5.객실요금의기준
6.입실전객실홍보
7.객실변경요청시대응법
8.프런트근무자의근무
9.추가요금받는법
10.분실물습득처리방법
11.간단한모텔용어및직원구성
12.일회용품의비치
13.비품구매하는법
14.비품및리넨실정돈
15.위생관리와매출관계
16.최대의난적머리카락
17.정리·정돈방법
18.욕실청소방법
19.미니냉장고안의품목
20.객실PC의점검
21.성인방송의불법여부

ㆍ제5장시설보수와관리법
1.세면대,욕실배수구막힘해결
2.막힌변기처리방법
3.욕실환풍기소음처리법
4.객실관리시스템,보일러,컴퓨터,TV,냉장고,세탁기,에어컨

ㆍ제6장알아두어야할지식및법규
1.내용증명작성
2.건물주의임차인명도
3.지급명령및보증금반환소송
4.건물사용지장시임차인의차임지급및임대인책임시손해배상범위
5.임대인의수선의무범위
6.임차인의차임연체및차임지급여부입증책임
7.지연이자계산하는방법
8.필요비,유익비,부속물매수청구권
9.임차인의원상회복범위
10.임대차에서생기는통상의손모에관한원상회복범위
11.원상회복불이행과보증금반환거절
12.임대차종료후의계속점유
13.차임연체시계약해지
14.묵시적갱신과계약갱신요구권
15.임대인이월세를받지못한때세금계산서의발급여부
16.매도시양도소득세필요경비인정·불인정
17.숙박업의행정처분