땅맹 탈출

김예솔,백두산,김희영,정우석

저자:김예솔

-워킹맘투자자로아파트,오피스텔,토지등약4년간10여건투자

-(前)네이버카페막강토지군단토지개발기초강의강사

-(前)네이버카페막강토지군단물건분석상담

-(前)네이버카페막강토지군단「땅맹탈출」칼럼기재



저자:백두산

-다우홀딩스대표

-(前)네이버카페막강토지군단토지개발강의

-네이버카페막강토지군단칼럼리스트및엑스퍼트활동

-5,000여건의부동산/토지분야컨설팅

-30여건의토지투자/개발

-부동산/토지투자10년



저자:김희영

-부동산/토지투자20년투자자

-토지개발전문강사

-토지개발및컨설팅전문가

-네이버카페막강토지군단칼럼리스트및엑스퍼트활동



저자:정우석

-토지투자10건

-상가건축2건

-토지개발강의10회

-토지개발상담30여건

-토지관련지식인활동300여건

1장
들어가는글
우리엄마가당했다!
01토지투자에당하지않기위해확인해야하는5가지서류
1.등기사항전부증명서
2.토지이용계획확인원
3.토지대장
4.지적도
5.계약서
02토지투자에당하지않기위해전화해야하는세군데
1.부동산
2.시청
3.토목사무실
03토지투자에당하지않기위해가져야하는1가지:나만의투자기준
1.투자기간은얼마나예상하시나요?
2.이투자의목적은무엇인가요?
3.다른사람이아닌,‘나’의기준이맞나요?
04마무리하는글
05멋진미래의색다른투자사례
국유지임대공매
무인주차장만들기
사진출처

2장
01‘우물안개구리’,토지시장에발을들이다
02토지투자이정도는알고시작하자
가.눈에보이는것이전부가아니다-토지이용계획확인원
나.눈에보이는것이전부가아니다-경계확인
다.눈에보이는것이전부가아니다-지목
라.눈에보이는것이전부가아니다-도로
마.눈에보이는것이전부가아니다-용도지역
바.눈에보이는것이전부가아니다-접도구역
사.눈에보이는것이전부가아니다-배수로
아.앞에서벌고뒤에서잃는다-세금편
자.공시지가는시세와1도관련이없다-공시지가편
03토지개발을통한토지투자시알아야할것
가.토지의단가를높이자-토지분할
나.도대체언제공사할수있는거야?-도시계획심의
다.토지면적에따른주의점부동산개발업
라.개발부담금
04마무리

3장
01시작하는글
02토지임장이란?
03토지임장의필요성
04임장의종류
손임장이란?
‘손임장’체크리스트
‘손임장’상세1
‘손임장’상세2
‘손임장’상세3
발임장이란?
‘발임장’상세1
‘발임장’상세2
성토,절토비용계산
구조물공사비용
05내가생각하는임장이란?
임장사례1
임장사례2
임장사례3
임장사례4
06마무리

4장
01앉아서토지로돈버는방법
내투자이야기
남들이잘안하는토지개발로쉽게돈버는방법
잘모르고얻는수익은모두독이다
02토지에투자하려면발품이먼저다
왜발품이먼저인가?
임장을가기전준비해야할사항
임장에서해서는안될행동
나만의임장꿀팁
03알아두면쓸데있는토지에대한잡식들
개발과관련된비용들
보유세에대하여
수익극대화를위한얇고좁은세금지식
개인vs법인투자어느것이유리할까?
04토지를5분만에분석하는방법
나만의토지분석방법
분석할때꼭체크해야할5가지
실전분석사례
05실전투자:토지투자초보의포트폴리오
내가사용할수있는자금을먼저계산하자
공동투자로시작해보자
공동투자와개인투자의득과실
06마치며