기회는 온다, 부동산 투자 성공비법 1

기회는 온다, 부동산 투자 성공비법 1

$27.00
Description
변동성이 큰 부동산 투자에 성공하려면 불황기와 호황기를 가리지 않는 자신만의 확고한 투자 철학을 세워야 한다!
30년 경력의 부동산 투자 전문가가 알려주는 전천후 고수익 투자 전략

600만 원 투자로 8,000만 원의 수익을 내고 부동산 하락기의 투자로 10억 수익을 쟁취한 부동산 투자 전문가, 김양수 저자가 혼란스러운 부동산 투자자들을 위한 필수 투자 지침서를 내놓았다.

어떻게 해야 시장의 흐름을 예측하고 투자하는 타이밍을 찾을 수 있을까? 모든 분야를 막론하고 투자자들이 가장 답을 알고 싶어할 질문이다. 그러나 여기서 저자는 단호하게 대답한다. ‘부동산 시장을 예측하는 것은 불가능하다.’ 비원칙적인 뿌리가 유난히도 거대한 이 시장에서 합리적이고 원칙적인 결론을 찾아낼 수는 없다. 그렇기에 저자가 말하는 전략은 아주 단순하며, 또한 명료하다. 투자자 개인으로서 어찌하지 못할 일은 아무리 대비해도 벌어지게 되어 있다. 그렇다면 ‘불황기와 호황기를 가리지 않고 성공할 수 있는 투자 전략’을 세우면 된다. 이를 위해서는 확고한 자신만의 투자 마인드를 갖추는 일이 무엇보다 중요하다.

『기회는 온다, 부동산 투자 성공비법』은 다양한 투자 경험을 갖추고 30년이 넘도록 부동산 투자 멘토로 활약해온 저자가 다양한 분야의 투자 비법과 실사례를 담은 책이다. 시장의 상승기 · 하락기를 가리지 않고 주거용 건물로 수익을 내는 팁, 분양권으로 시작하는 투자 전략, 상가 투자를 위해 상권을 분석하는 필살 전략과 농지·임야를 이용하여 평생 가는 확실한 노후대책 투자에 성공하는 방법 등 그야말로 ‘이 중에 원하는 투자 비법 하나는 있겠지’ 싶은 알짜배기 소액 투자 노하우가 가득하다. 부동산 투자 입문자부터 새로운 활로를 고민하는 경험자까지 두루 해법을 찾을 수 있는 이 책은 특별한 성공담 대신 누구나 시도할 수 있는 전략 지침으로 부동산 투자의 활로를 열어줄 것이다.
저자

김양수

저자:김양수

30여년경력의숨은투자야인이다.자산관리회사에서오랜경험을쌓았으며은퇴하고도대학과학원가에서실전투자강의를맡고있다.두루경험한성공과실패를바탕으로탄탄한기반을쌓아아파트에서부터재개발·재건축상가토지개발토지경·공매NPL투자까지광범위한현장경험과투자마인드를갖추었다.

다섯번째저서이자부동산투자분야를총망라한『기회는온다,부동산투자성공비법』시리즈는저자의투자인생스토리를모두담았다.소액갭투자로놀라운순이익을낸사례들을소개하며이는누구에게나얼마든지가능한일임을강변하고있다.상승기의달콤함과하락기의쓴맛이공존하는부동산투자시장에서풍부한경험을살려단타투자와큰수익투자의방법은물론,보다높은수익을올릴수있는노하우를본도서에서낱낱이공개한다.

목차


『기회는온다,부동산투자성공비법』소개
추천사
프롤로그―내가왜이런책을
작가의말

1부투자최적기,정답은?
언제하는투자가정답인가

2부부동산세상사는기본기
모르면속고아는만큼보이는세상
임대차3법의핵심내용정리
-이정도는알아두자,단독주택의종류3가지
전세사기피하는유일한해법,빌라가격판단하기
빌라의불법행위와위반건축물
-불법확장빌라
-근생빌라를아십니까
-방쪼개기빌라

3부상승기·하락기주거용갭투전략
반드시해야하는누구나할수있는갭투자
-[칼럼]부동산전업투자자의길
갭투자성공사례에서투자노하우를몽땅배워보자
-[칼럼]상승기투자기법,하락기투자기법
-[칼럼]부동산하락기고수들의진검승부

4부분양권투자전략
상승기분양권투자,하락기분양권투자
-[칼럼]나의30년부동산스토리

5부상권분석상가투자
상가투자의기본기와투자마인드
-상가투자자금계획세우기
-어떤상가에투자할까
-인터넷정보와중개사무소활용노하우
-이런상가는피하는것이좋다
-상가투자자와임차인의권리금관계
월세받는상가투자,2층상가투자사례
신개념상권분석빅데이터사이트
고급임대차계약서이렇게쓴다
-렌트프리(장기계약,보증금높게,수익률높게)
-부가세별도
-원상회복,수리비부담주체,간판
-명도조건과권리금문제명시
-제소전화해의활용사례
응팔골목이변하고있다

6부꼬마빌딩건물주되기
투자로망,나도꼬마빌딩건물주가되고싶다
-꼬마빌딩은이렇게검토·분석해보자
-[칼럼]꼬빌투자고수들이토지를먼저배우는이유
투자자가알아야하는건물신축기본안목
어떤토지에어떤건축물을지을수있나
어떤마인드로신축에임해야하나
어떻게지을것인가
-건축관련기본용어들의이해
-일조권은꼬빌투자자에게어떤영향을미칠까
-주차대수에의한건축제한
-수익률을극대화시키는건축물의선택
AI로해보는건물신축가설계
시공자와건축주그리고건축설계사
-[칼럼]걸으면서도배우게되는부동산투자기법들

7부재개발재건축실전투자Ⅰ―기본기스터디
재재투자기본기스터디
30년미래가치시장에투자하라
-[칼럼]나도성공한투자무용담의주인공이되어볼까
9억이25억으로변하는재건축투자마인드
어느정비구역이사업성이좋은곳일까

8부재개발재건축실전투자Ⅱ―실전스터디(사례)
가장쉽게시작하는재개발투자는
-[칼럼]징하게투자공부가싫어도방법은있다
재재용어와절차이해는정확한투자의시작이다
-정비사업이시작되는출발점이달라지고있다
-추진위원회
-토지등소유자와조합원,그리고조합설립인가
-건축심의
-사업시행인가,감정평가,조합원분양신청,관리처분계획기준일
-감정평가의이해
-관리처분계획인가
-이주철거와착공
감정평가완료된구역의재재투자수익예측
초기재재구역의수익의예측과투자판단
쪽대박과직결되는권리산정기준일의정확한이해
사기당한줄도모르는재재투자초보자들
소규모로재개발을할수있을까[사례]
정비사업지이렇게찾으면된다
쉬운재재투자,어려운재재투자.이것이가장중요하다
5천이3억으로5백이1억으로변한이유[사례]
웃프다이런투자
쉬엄쉬엄투자공부,한양도성사대문투자투어

9부부동산법률투자
서류분석만으로도절반의성공이다
-토지이용계획확인서의이해
-건축물대장종류와토지대장·임야대장
-등기부등본(등기사항증명서)의발급과분석
-[칼럼]투자보물창고토지이용계획확인서는이렇게본다
부동산법규들의연결구조를알면토지가쉬워진다
지목변경투자의진실
-[칼럼]대지와잡종지지목변경투자
땅보는안목의현장종합정리

10부수용보상투자
수용당한것인가,수용투자한것인가
-수용되는토지투자만하면큰돈을번다
-보상가격은도대체얼마가될까
-수용보상절차를알면투자타이밍을잡는다
다양한개발정보쉽게찾는방법
-보상정보이렇게확인하라
-보상세부정보확인사이트
-[칼럼]토지투자는미래계획의분석이다
대규모프로젝트사업진행지이렇게찾는다
보상감정평가는어떻게하는가
-사례한방으로풀어내는보상감정평가
보상가격을예측할수없는물건투자
도시계획시설을알면왜돈이될까
-도시계획시설해제를활용한투자사례
-[칼럼]강남야산에무서운마네킹이땅을사려고한다

11부농지임야실전투자
사례로쉽게배우는농지투자
-묵은맹지농지의금의환생사례
농지투자의첫관문농지취득자격증명서
-발급노하우와미발급시대응노하우
-[칼럼]농지가산으로간이유
-취득한농지를어떻게관리할까
맹지농지에주택아닌주택을지어보자
-지하수작업과정화조하수시설
평생고액월급받는농지투자
-나의노후대비,농지연금보다나은게없다
지식있는임야임장지식없는임야임장
경매로토지를저렴하게매수하자[사례]
묘지지분임야를스터디투자용으로낙찰받다[사례]
임야보는안목하나로6억버는사람[사례]

12부공장창고지식산업센터실전투자
공장창고개발은부동산개발투자의꽃
-공장의종류와창고기본개념잡기
-무늬만공장과진짜일반공장의사례
수익형업무용투자지식산업센터
지식산업센터투자의기본기
지식산업센터의투자노하우
분양받을까일반매수할까
당장의투자수익률에현혹되지말라

13부경공매특수부동산투자
끝장추적권리분석트레이닝
-[칼럼]경공매투자할까일반매물투자할까
행복실전투자를위한권리분석의세계
경공매는투자의본질이아니다
-[칼럼]두얼굴의경공매투자
실전경매권리분석,그찐한바다에빠져보자
6종류말소기준등기의중요성[사례]
소액으로즐길수있는공유지분투자
-다세대주택소액지분경매투자사례
-경매나온예쁜전원주택지사례
-나도꽃놀이패소액투자를즐기고싶다
-대박법정지상권건축물있는토지경매를노린다

14부NPL부동산금융투자
실전투자사례에서NPL투자구조를익혀보자[사례]
NPL투자와농지연금콜라보투자[사례]
GPL금융투자를통한수익실현의이해[사례]
NPL(부실채권)투자의이해와방법
부실채권은어디서매각하는가
-위탁자산관리회사찾는방법
-각기관들은어떤방식으로매각을하는가
-[칼럼]남들이잘몰라야블루오션투자

에필로그―나의투자철학과함께하는후학님들께
『기회는온다,부동산투자성공비법』전권세부목차

출판사 서평

변동성이큰부동산투자에성공하려면불황기와호황기를가리지않는자신만의확고한투자철학을세워야한다!
30년경력의부동산투자전문가가알려주는전천후고수익투자전략

600만원투자로8,000만원의수익을내고부동산하락기의투자로10억수익을쟁취한부동산투자전문가,김양수저자가혼란스러운부동산투자자들을위한필수투자지침서를내놓았다.

어떻게해야시장의흐름을예측하고투자하는타이밍을찾을수있을까?모든분야를막론하고투자자들이가장답을알고싶어할질문이다.그러나여기서저자는단호하게대답한다.‘부동산시장을예측하는것은불가능하다.’비원칙적인뿌리가유난히도거대한이시장에서합리적이고원칙적인결론을찾아낼수는없다.그렇기에저자가말하는전략은아주단순하며,또한명료하다.투자자개인으로서어찌하지못할일은아무리대비해도벌어지게되어있다.그렇다면‘불황기와호황기를가리지않고성공할수있는투자전략’을세우면된다.이를위해서는확고한자신만의투자마인드를갖추는일이무엇보다중요하다.

『기회는온다,부동산투자성공비법』은다양한투자경험을갖추고30년이넘도록부동산투자멘토로활약해온저자가다양한분야의투자비법과실사례를담은책이다.시장의상승기·하락기를가리지않고주거용건물로수익을내는팁,분양권으로시작하는투자전략,상가투자를위해상권을분석하는필살전략과농지·임야를이용하여평생가는확실한노후대책투자에성공하는방법등그야말로‘이중에원하는투자비법하나는있겠지’싶은알짜배기소액투자노하우가가득하다.부동산투자입문자부터새로운활로를고민하는경험자까지두루해법을찾을수있는이책은특별한성공담대신누구나시도할수있는전략지침으로부동산투자의활로를열어줄것이다.