초보 재개발 조합원의 좌충우돌 고군분투기 (앞으로 부동산은 서울 강북 재개발이 30년간 대세!)

성수망아지

저자는대학에서건축을전공하고건설회사에서아파트현장에근무하던중부동산에관심을가지게되어부동산대학원을졸업하고,부동산신탁사를거쳐증권사에서근무하고있습니다.
현재도서울강북재개발에투자하기위해주말마다좋은물건을찾아다니고있습니다.

책을내며

성수전략정비1구역을중심으로

01재개발,아는만큼보인다

01재개발절차
02성수전략정비구역개관
03구역별비교

02조합,똑똑해야살아남는다

012024년2월총회후기[네이버밴드01글]
02시간이필요해[네이버밴드05글]
03구정인사[네이버밴드07글]
04조합거란전쟁[네이버밴드08글]
05재개발사업의본질[네이버밴드14글]
06회계법인선정의필요성[네이버밴드21글]
07법무법인선정의중요성[네이버밴드22글]
08제대로된논쟁Part1[네이버밴드25글]
09제대로된논쟁Part2[네이버밴드26글]
10최고의상품이필요한이유[네이버밴드29글]
11원주민과외지인[네이버밴드30글]
12글쓴이의의도[네이버밴드38글]
13제안에대한의견[네이버밴드42글]
14가슴이웅장해지는이유[네이버밴드50글]
15조합에대한부탁[네이버밴드54글]
16소회-법률상‘고의’에대한확인[네이버밴드55글]

03시공사,친구인가?적인가?

01시공사알아보기[네이버밴드23글]
02시공사입찰방법[네이버밴드24글]
03시공사설계변경[네이버밴드27글]
04설계변경대응방안[네이버밴드28글]
05공사비증액사례‘삼성물산’[네이버밴드34글]
06공사비증액사례‘현대건설’[네이버밴드36글]
07재개발시공사담당자[네이버밴드37글]

04지자체,만만치않은상대

01공익과의조우[네이버밴드06글]
02개방형커뮤니티[네이버밴드11글]
03개방형커뮤니티댓글[네이버밴드12글]
04데이케어센터[네이버밴드13글]
05숟가락꽂는자－성동구청[네이버밴드45글]
06숟가락꽂는자－서울시청[네이버밴드47글]

05조합원,재개발은욕망의용광로

01설계비중복지급[네이버밴드02글]
0249층을막을수있는방법[네이버밴드35글]
0349층이유리한이유[네이버밴드39글]
04감정평가[네이버밴드03글]
05꽃놀이패[네이버밴드04글]
06집합건물원가법평가[네이버밴드44글]
07사업성이좋은이유[네이버밴드46글]
08감정평가원칙과문제점[네이버밴드51글]

06성수재개발,초대박!사업성분석

01비례율[네이버밴드09글]
02총수입중일반분양[네이버밴드10글]
03총수입중상가분양[네이버밴드15글]
04임대주택매각수입[네이버밴드16글]
05총수입중조합원분양[네이버밴드17글]
06총수입정리[네이버밴드18글]
07총지출중공사비[네이버밴드19글]
08총지출중외부특화공사비[네이버밴드20글]
09국공유지매입비[네이버밴드31글]
10현금청산자청산금[네이버밴드32글]
11이주및손실보상비[네이버밴드33글]
12관리비,설계비,감리비[네이버밴드40글]
13수수료등기타사업비[네이버밴드41글]
14각종부담금및재산세[네이버밴드43글]
15금융비용[네이버밴드48글]
16예비비와법인세[네이버밴드49글]
17단독주택평당1억원산정[네이버밴드52글]
18평당1억원시비례율산정[네이버밴드53글]


재개발과투자에대한Tip

어떻게하면재개발조합원으로참여할수있나요?
어떤곳이재개발구역으로지정될수있나요?
왜단독주택에투자하는가?
어떤기준으로투자할것인가?
조합장이중요한가?
정비사업전문관리업자가필요한이유는?
성수동트리마제이야기
부동산로또를권장하는사회－분양가상한제
물가변동배제특약무효판결
투자의최적기는언제인가?
신탁이란?
정비사업통합심의하면정말빨라지나요?
사업시행계획이란?
조합원분양신청순위는?
관리처분계획이란?
부동산경기변동(cycle)
코스톨라니의달걀모형
2024년건설업체시공능력평가결과공시
시공사선정시주의사항
정비사업표준공사계약서내설계변경등
부동산은심리가100%인게임
청약만점은84점
8·8대책－닥치고재개발
혜택을가장한강제vs개인의Privacy
갑질
신속통합기획은왜시작되었나?
매매의본질
서울시주택정비사업인허가속도높인다
부동산계급사회
부동산은삶을담는그릇
원가법
거래사례비교법
수익환원법
단독주택과집합건물의평가방법
가치평가만능키(V＝R/i)
비례율
1＋1조합원분양
상가지분쪼개기금지
정비사업임대주택매입가격
조합원입주권프리미엄
결핍이필요한이유
좋은사람들
한남동재개발
성수1구역비례율
기여율에대한질문모음
InflationHedge
공사비가오르는이유
투자초보자들에게해주고싶은말
다른조합원분들에게하고싶었던말
한강변vs해운대
금투세와종부세
History

글을마치며

AI로촉발된제4차산업혁명과초고령사회가곧도래할것으로예상되는지금,우리는누구나투자에관심을가져야한다.
과거와현재직업을가져삶을영위했듯,기계가인간을대체하고국민대다수가노인이되는미래사회에서개개인들은투자를통해삶을영위해야한다.
그래서부동산이든,주식이든,코인이든,투자대상과관계없이투자는지속되어야한다.
하지만,대다수의개개인들에게가장성공가능성이높은투자대상은부동산이라는사실은모두가알고있다.
이책에서는투자대상중특히부동산에대해,그중재개발에대한기본지식을전달하고,투자철학을공유하기위한내용들로구성되어있다.
성수전략정비1구역밴드에서50일간올린글들을중심으로,생각이다른조합원들과갑론을박한내용들을위주로중간중간재개발과투자에대한Tip들을통해독자들에게향후각광받을것으로예상되는재개발에대한관심을환기시키고,투자를시작하는독자들에게도움이되었으면한다.