고향 만들기 (좋은 터에 건강한 집을 짓고 누구나 살고 싶은 마을을 만들다)

고향 만들기 (좋은 터에 건강한 집을 짓고 누구나 살고 싶은 마을을 만들다)

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Description
좋은 터에 건강한 집을 짓고 누구나 살고 싶은 마을을 만들다.

30년 넘게 공동주택을 기획·설계·시공하며 수많은 아파트를 지었던 저자가 직접 전원주택을 지으며 겪은 도전과 배움을 담고 있다. 귀향을 꿈꾸던 저자가 태어나고 자란 고향 마을이 없어지면서 전원생활의 꿈을 실현하기 위해 새로운 고향을 찾아가는 7년간의 과정을 담담하게 적어나간 글이다.
5년 동안 주말주택 생활을 하며 전원생활에 대한 적응 과정과 전원주택에서 꼭 필요한 사항들을 연구하였고, 좋은 땅을 찾기 위해 수도권의 많은 곳을 돌아다니면서 전원주택들이 처한 현실들을 깨닫게 되었다. 전원에서 편안함과 여유를 찾으려는 단순한 로망의 실현은 결코 없다는 것이다. 자연을 파괴하며 자리 잡은 땅에 아파트와 같은 구조를 가진 집, 이웃과 관계가 단절된 전원주택은 결코 살기에 편안한 곳일 수가 없다.
고향같이 고즈넉한 마을 안의 땅이 가장 좋은 터이며, 자기에 꼭 맞는 건강한 집이라야 내 몸과 마음이 즐거울 수가 있고, 주변과 조화를 이뤄야 누구나 살고 싶은 곳이 될 것이다. 좋은 터를 고르는 방법, 나의 몸과 마음에 맞는 집을 만드는 방법, 전원생활에 대한 진솔한 접근 방법, 예산의 수립과 사용 방법 등에 대해 이야기를 하고 있다. 편리한 도시생활을 뒤로하고 낭만이 가득 찬 전원생활을 꿈꾸는 분들의 도전에 꼭 필요한 내용들로 가득 채우려 노력하였다.
저자

백만수

강원도원주에서태어나중학교부터서울에서학창시절을보냈으며,건국대학교건축공학과를1992년도에졸업하였다.같은해주택공사(현,LH공사)에입사하여아파트시공과인허가및주택설계기준업무를주로하며20년을근무하고2012년에퇴사하였다.건축사사무소건원,한빛에서아파트설계를7년간수행하였고,아이원건축사사무소를5년간운영하면서도아파트설계를위주로하였다.2024년부터는경기도이천에서고향건축사사무소㈜를운영하며전원주택을전문으로하고있다.건축사와건축시공기술사를취득해주택분야전문가의길을걷고있다.

2023년부터이천산수유마을에6세대가입주할전원주택단지를개발하여대지조성공사를하고,2세대의건물이준공되어입주를하였다.신도시공동주택업무를30년간한건축사가전원주택을신축하며느꼈던사항들과그과정에서정리하였던내용들을사람들과공유하려고한다.

전원주택은건폐율이낮은대지이므로단지배치를잘해야건축물이더빛나고,대문과담장,마당과정원,텃밭등야외공간과건축물의연계가중요하다.전원주택은아파트단지처럼건물을배치할때외부의공간에대한배려가있어야한다.건축물도중요한핵심은외부공간과의연계이므로건폐율의한도내에서길게이어붙여가며배치해야한다.건물은이어붙이기를먼저한후에부족한공간들일부만다락이나2층으로하면된다.이렇게하여일자형,‘ㄱ’자형,‘ㄷ’자형,‘ㅅ’자형,중정형등다양한건축물이옥외공간과어울리면살기가편해지고주변과도어울리는주택이될수가있다.
공동주택단지배치기법과도심지단독주택의디자인을전원주택에적용하려고고민했고,건축주에맞춤인전원주택을계획하는방법에대해이야기하려고하였다.

목차

추천사주택이아닌집에대한고민을행동으로옮기다
프롤로그공동주택전문가의전원주택도전기

PART1.전원주택과전원생활

1장전원주택의특징
여러분들이살고있는주택은?
아파트와전원주택
베이비부머아빠,엄마와MZ세대딸,아들
기대수명과건강수명

2장전원생활에대한이해
주말주택구하기
5도2촌의주말주택생활기
우리부부는만능캐릭터
주말주택생활에서터득한전원주택의핵심
2도5촌의전원주택생활은?
시한편-인생에서가장좋은것은다공짜다(박노해)

PART2.전원주택예산의수립

1장전원주택가격특성
토지가격분석
전원주택의유형분류와특징
주택유형별건축공사비분석

2장나에게맞는예산수립
주말주택과거주주택
가족들의선택
예산의확정
전원주택에서의생활비용
시한편-저녁이있는삶(작자미상)

PART3.내게맞는땅을찾아라

1장땅을답사하다
토지답사방법
나혼자토지알아보기
동행자들과함께하기

2장전원주택지로좋은땅은
자연과의동행
기반시설의중요성
향과조망
함께하는이웃과동네분위기
시한편-산수유꽃진자리(나태주)

PART4.토지계약부터대지조성까지

1장토지매입
땅에도주인은따로있다
토지매매과정
공동매입할6인의동참자들을확정하다

2장단지개발확정
전원주택단지들의특징분석
개발방향을논의하다
개발행위허가를진행하다

3장대지조성공사
공사업체선정
공사착수부터준공까지
대지에쓰인총비용
시한편-또다른고향(윤동주)

PART5.건축설계부터준공까지

1장전원주택은맞춤복이다
주택구입은인생에서가장큰소비다
아파트평면은잊어라
도심단독주택과도달라야한다

2장전원주택설계의정석
나만의,우리만의집은어떻게그려나갈까?
전원주택의핵심은건물배치다
전원주택의디자인요소
전원주택은유지관리가편해야한다
지구단위계획을수립하고여섯집의설계를검토하다
건축신고를진행하다

3장전원주택시공
전원주택시공의책임은누가지는가?
기초공사(기본사항,공사현황,일정표,주요확인사항,비용투입)
골조공사(창호및방바닥미장공사포함)
단열공사와내장인테리어공사
외장공사와지붕공사
수장공사(기계,화장실,전기·통신,가구공사)
토목및조경공사
드디어준공이되었다
건축공사비분석
시한편-고향(작자미상)

PART6.입주후이야기

1장집들이
입주까지할일들이무궁무진하다
정원의나무와꽃,텃밭의작물을가꾸다
집들이
이제는고향이라말하고싶다

2장1년간의생활후기
다시했으면하는사항들
다행히도놓치지않았던사항들
집이달라지면,삶도달라진다
버킷리스트에전원생활이올라가있는분들께…
시한편-전원에서의하루(백만수)

에필로그고향만들기
부록전원주택모형만들기

출판사 서평

주택이아닌집에대한여행을떠나보자.
-사람이꾸민곳에서자연이만든곳으로가보자.
자연을파괴하며들어서는전원주택보다는자연과어울리는집이길원한다.
-내가맞춰살던주택에서내게맞춘집으로가보자.
분양받아내가맞춰살기보다는내라이프스타일에맞는집이길원한다.
-사람들이보이면반가워인사하는곳으로들어가보자.
멀리사람이보이면누굴까궁금하고,안부를물을수있는동네이길원한다.
-귀가하는길이즐겁고마을이정표가반가운곳으로가보자.
집가는길에사계절을느끼고,예쁜우리마을의이정표가있는동네이길원한다.
-나무와꽃이자라나고작물들을기를땅이있는곳으로가보자.
정원의나무,화단의꽃,텃밭의채소가있는집마당에서따뜻한차한잔을하길원한다.
-낮은담과대문이있는골목길에서이웃과서로왕래하는곳으로가보자.
이웃의나무가우리정원이고,이웃의지붕과처마가우리집뷰가되는골목길이길원한다.