[큰글자도서] 왜 빌라는 애물단지 주거지가 되었나? : 저층주거지 다세대/다가구 주택 하자 위험평가

왜 빌라는 애물단지 주거지가 되었나?
저층주거지 다세대/다가구 주택 하자 위험평가

언제부터인가 한국에서의 빌라는 고급 주거지라는 이미지가 아닌 아파트로 가기 위한 전 단계 주거 형태, 일종의 서민을 위한 주거 사다리로 여겨지고 있다. 또한 최근에 주택경기 악화와 더불어 빌라는 애물단지 또는 싸구려 주택이라는 이미지로 각인되어 내 집 마련 준비자에게 기피 대상으로 전락하였다.
다세대·다가구 소위 말하는 빌라가 밀집한 저층 주거지는 점점 더 사람들에게 낮은 주거환경의 질로 대변되는 열악한 빌라촌으로 되어가는 실정이다. 저밀도 정주 여건과 지역의 커뮤니티가 갖추어져야 할 살기 좋은 저층 주거지가 어쩌다 이런 애물단지가 되었을까?
본서에서는 저층 주거지가 안고 있는 이러한 문제를 저층 주거지의 공간변형과 주택하자라는 관점에서 문제를 풀어나가고자 한다.
- 본문 중에서

저자 장윤정 박사는 서울시립대학교 도시과학연구원 학술연구 교수로서 오랜 연구와 경험을 바탕으로, 도시주거환경에 대한 시야를 넓혀줄 수 있는 책 『왜 빌라는 애물단지 주거지가 되었나?』를 집필하였다. 이 책은 우리나라 도시에서 취약한 주거 환경으로 대표되는 저층주거지 다세대/다가구 주택, 흔히 ‘빌라’로 대표되는 주거지에 초점을 두고 있다. 저자는 사회와 제도의 변화를 거쳐 지금의 저층주거지를 형성하게 된 과정을 상세히 설명하여 저층주거지의 개념을 이해하기 쉽게 소개하고 있다. 특히 지금의 저층주거지가 형성된 배경을 “주택공급 활성화를 위해 정주 공간의 질을 희생시켜 온 규제 완화의 역사”로 설명하고 있다. 이러한 현황 이해를 토대로, 저자는 향후 주거환경의 향상을 위해 물리적·비물리적 환경의 향상뿐만 아니라 주택하자 관리 측면에서의 가능성을 보여주고 있다. 특히 주택하자를 평가하고 관리하는 지표 및 제도의 보완, 더 나아가 다양한 스마트시티 기술을 주택하자 관리에 접목할 수 있는 방법을 소개하고 있다. 이 책에서 이야기하는 하자 관리 기술은 신축 아파트단지에 한정되지 않으며 지속적으로 입주와 거래가 일어나는 저층주거지에도 보편적으로 활용될 수 있다는 점에서 지속가능한 주거환경을 만들어가는 데 큰 의미를 가질 것으로 여겨진다.
- 추천사 중에서