집 살까요? 팔까요? (안경테 박사의 부동산 컨설팅 노트)

전인수

안경테박사
많은사람들이‘인생첫집’을저자의컨설팅을통해마련했다.컨설팅의뢰인들에게현실적이고냉철한분석을통해실질적인조언을해주는것으로입소문이나있다.특히부동산에대한깊은이해와은행근무경험에서축적된실무지식과정보가바탕이된저자의컨설팅은많은사람들에게호평을받고있다.‘안경테박사’도저자의컨설팅에대한만족과감사의의미를담아의뢰인들이붙여준애칭이다.실제관련업계에서는부동산과금융컨설팅이동시에가능한전문가로손꼽힌다.부동산학박사로현재KB국민은행에재직중이다.

PART1.내집을산다는것
01.선택의기준,“왜은마아파트는추천하지않느냐구요?”
02.객관화의필요성,“주관화의함정에빠지지마라”
03.신혼부부는왜헌집을선택했을까?
04.“지금이라도집을사야될까요?”
05.컨설팅을의뢰하는진짜이유
“선택에대한확신을얻고싶다”
06열두번이사한부부vs두번이사한부부①
열두번이사한부부
07열두번이사한부부vs두번이사한부부②
두번이사한부부
08열두번이사한부부vs두번이사한부부③
그렇다면A부부와B부부,누가더성공한것일까?
09‘영끌’로목동아파트사는남자
10대출 상환의정석,“모든대출금은분할상환하라”
11알면답이보인다…나에게맞는대출상환방식은?
12상여금모아오피스텔사는남자…두번째월급은임대수익으로

PART2.내집에산다는것
13대체할수있는부동산이없다면…매도를다시생각하라
14어느부부의눈물,누가그눈물을닦아주랴
15소심하고신중한R씨의부동산투자성공기①
퇴직금중간정산을받아부동산에투자한이유
16소심하고신중한R씨의부동산투자성공기②
재개발지역부동산에투자한이유
17소심하고신중한R씨의부동산투자성공기③
자신만의투자원칙을세워라
18이상과현실…“마당있는집에서살아요”
19건물주가된M씨의은퇴준비성공기
20왜우리집만안오르나요?
“익숙함에서오는친절함과결별하세요!”
21그들에게전하고싶은한마디
주거신계급주의를아시나요?
22첫집이당신의인생을바꿀수도있다
23그들은왜둥지를떠나야만했을까?
24전원생활도누리고건강도되찾은냥이엄마이야기
25그남자,“마흔아홉,집짓기에도전하다”

‘집’에대한당신,이웃,그리고우리들의진솔한이야기

연일‘집’이이슈의중심이다.매일주요뉴스에집(부동산)이야기가빠지지않는다.아파트가격은거의실시간중계되고관련정책은항상뉴스의메인을장식한다.

물론최근만이런것은아니다.‘집’은항상정책과뉴스의중심이었고,매일매일크고작은변화가많은사람들의관심을받고있다.그만큼집은우리일상에익숙하고민감한키워드라할수있다.사실익숙하고민감한만큼다른사람들의집에대한고민이궁금한것도어찌보면당연하다.

“A씨는00아파트를얼마주고구입했을까?”
“저아파트시세가얼마라는데B씨는대출을얼마나어떻게받았을까?”
“집주인이전세보증금을올려달라는데무리해서라도집을사는게맞는걸까?”
“부동산정책은연일쏟아지는데정작나한테해당되는것은무엇일까?”
“아이교육을위해내집을매매하고유명학원가근처전세로이사를가는게맞을까?”
“회사원월급이뻔한데C씨는어떻게부동산으로재테크를할수있을까?”등등….

집에대한고민과궁금증을당장꼽으라고해도일일이열거하기힘들정도다.그만큼집은일상적인고민의대상이며,동시에동경과목표의대상이라는방증이다.

『집살까요?팔까요?』는우선이같은고민이당신만의특이점은아니라는것을일깨워준다.‘나만유별난고민을하는게아니었어’라는묘한동지적안도감을얻을수있다는것만해도이책을읽을이유는충분하다.

아울러,이책은현실적이다.책의사례들이바로당신과이웃의실제얘기일수있기때문이다.일반적인사람들이집에대한고민은평범하다.그저편안하고안정되게거주하면서자신의형편에크게벗어나지않게대출을받기위해고민한다.이러한고민들은평범하지만난제일수밖에없다.난제에대한해결책을의뢰인과저자가함께고민하는책속의사례들은바로우리들의일상적인이야기로공감이간다.

이책은전문적이다.저자는관련업계에서도금융과부동산컨설팅이동시에가능한전문가로손꼽힌다.실제책속에소개된저자의컨설팅사례는전문적인분석을기반으로한다.의뢰인의자금사정을파악해현실적인문제를인정하면서최대한의만족감을이끌어내는저자의컨설팅은독자의간접적인시각으로도시원한해법으로느껴진다.

내집마련을고민하는맞벌이신혼부부의출퇴근시간과가용자금등을고려해매입을추천하는아파트사례의경우새출발하는부부에대한저자의진심어린응원도느낄수있다.
대출금상환을고민하는의뢰인에게는대출기간,상환방식,대출이자등을전문적인금융정보를꼼꼼히비교해설명하기도한다.
단독주택으로이사할경우장단점이나전원주택,상가등여러가지형태의부동산관련문제에대한저자의상담사례도독자들에게알짜정보가된다.여기에책틈틈이설명된주석이나팁등도요약된부동산참고자료다.

책은크게두부분으로나눠져있다.파트1의‘내집을산다는것’과파트2의‘내집에산다는것’이다.그리고각각파트에나눠져있는에피소드는어려운참고서가아닌에세이처럼편하게읽힌다.읽다보면내이야기같아공감되면서도(내집마련,임대나매매,부동산투자등을위한)또다른용기도얻을수있다.
저자가부동산및금융전문가인만큼책을통해얻어지는관련지식과정보는당연히유용한다.그리고저자가강조하는‘집은집’이라는의미가무엇인지에대해자연스럽게생각해보게된다.

책의저자는“평범한우리이웃들의이야기를들려줌으로써그들이다시한번용기를낼수있도록도와주고싶은마음에서이책을내게됐다”며“‘지금이라도집을사야할까요?’라는질문을던지는많은사람들에게이책이현명한선택을위한작은나침반이되었으면좋겠다”고말했다.또한“하나의바람은집은집이었으면좋겠다”고덧붙였다.