강남에 집 사고 싶어요 : 10억으로 강남 아파트 사는 법! 자식을 100억 자산가로 키우는 법!

강남에 집 사고 싶어요 : 10억으로 강남 아파트 사는 법! 자식을 100억 자산가로 키우는 법!

$18.05
Description
80만 ‘부동산스터디’ 카페가 열광한 ‘오스틀로이드’ 칼럼!
10억으로 강남 아파트 사는 법!
자식을 100억 자산가로 키우는 법, 대공개!
강남을 아는 사람은 많지만 오래 살아본 사람은 드물다. 그래서일까? 30년 강남 토박이가 ‘부동산 스터디’ 카페에 투자와 교육 이야기를 올렸더니 단번에 주목을 끌었다. 강남 입성을 꿈꾸는 3040 세대들은 저자에게 조언을 구하는 쪽지를 보냈고 그에 대한 답글을 모은 게 바로 이 책이다.
‘몸테크 할 만한 구축 아파트는 어디가 좋은지’, ‘10억으로 어떤 아파트를 살 수 있는지’, ‘가성비 좋은 대치동 아파트는 어디인지’, ‘리모델링 아파트는 어디가 빠른지’ 등 강남 구석구석 살아본 사람만이 할 수 있는 얘기를 해주었고, 결과적으로 3040 젊은 세대의 강남 입성에 큰 영향을 끼쳤다.

무일푼 월세로 시작한 신혼살림,
10년 만에 40억 넘는 대치동 아파트 보유,
30년 만에 다주택자로 자산증식 결실!
월세로 시작한 강남 신혼살림은 결핍으로 가득했지만 힘든 상황을 버티게 하는 근성을 갖게 해주었다. 집을 사기 위해 맞벌이를 지속 했고 〈부동산뱅크〉와 〈전국지도〉를 펼치며 부동산 공부에 몰입했다. 그때그때 필요에 따라 아이들 학교 근처로, 직장 근처로, 시어머니를 모시기 위해 대형 평형으로 이사를 다니며 아파트마다 장단점을 체득했다. 그리고 10년 만에 대치동 아파트를 소유했고 강남 아파트 상승곡선에 올라타면서 다주택자로서 자산 증식의 열매를 맛보게 되었다.

초보를 위한 배려, 그래프 없이 술술 읽힌다!
강남 입성을 꿈꾸는 3040 비밀멘토!
이 책은 어려운 경제용어나 복잡한 투자공식이 없다. 심지어 그래프조차도 없다. 아는 언니나 친한 누나와 커피 한 잔 하면서 나누는 대화처럼 편안한 마음으로 읽어 내려가면 된다. 그러다 선물처럼 반짝이는 인사이트를 발견할 것이다. 대한민국에서 가장 다이내믹한 강남의 투자 현장에서 30년간 겪은 성공과 실패의 경험은 독자에게 다양한 선택지를 보여줄 것이다.
전국민에게 희귀템이 되어 버린 강남 아파트는 젊은 세대에게 더욱더 넘사벽이다. 하지만 가야할 곳이 확실한 것과 그렇지 않은 것은 시간이 지나면 큰 차이가 나는 법이다. 강남 입성이 목표인 사람들은 지금 당장 이 책을 펼쳐보길 권한다. 공부하고 준비하며 방법을 모색하다 보면 길은 반드시 나타날 것이다.

저자

오스틀로이드

저자:오스틀로이드

목차

지은이의말
프롤로그│부동산투자공부는왜필요한가?

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[첫째마당]
나는왜‘부동산’공부를시작했는가
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강남굿바이
집은욕망의대상이다
서울은집도많고,사람은더많다
꿈으로어둠을밝히자

차선이최선이었다
충동적으로계약한첫집,인덕원빌라
새로운이웃,새로운삶,새로운도전
다음사람먹을것도남겨둬야한다
소풍전날의행복

다시강남으로
아이키우기에최고였던제1기신도시산본
왜강남이었나?

집도사람처럼인연이있다
인연이닿지않았던역삼동개나리아파트
코닥필름사진속의‘개나리아파트’

집으로집을사다
기회를잡는것도훈련이필요하다
만약그한걸음을내딛지않았더라면

빚으로도빛을낼수있다
은행은나에게돈을빌려주는친정집같은곳이었다
돈의가치가떨어지는만큼내빚의가치도떨어진다

어디에집을사야오를까요?
대치동우선미집값도근소한차이가있다
정보인가,홍보인가
자신의한계를알아야바른선택을할수있다

쉬우면서도어려운‘아파트갭투자’
지역을알아야수익이보인다
한지역이라도제대로알자
당장효도하는아파트가필요하다
젊은일꾼을두자
똘똘한한채,전세금이계속오르는아파트

숨어서웃는강남구축아파트
수익률로따지면강남신축보다구축이우세
‘전세’,좀억울하지않은가
아파트갭투자,이런점은주의하자
30년전에도신축이대세였다

두껍아,두껍아,헌집줄게,새집다오
부동산투자,이젠참힘들다
재개발을비롯한다양한부동산투자의종류
재개발,문간까지만함께가요
재개발은‘리스크’와‘기다리는’값이다
재개발단계별특징
무허가(뚜껑)는진짜위험할까?

그는왜자꾸타이밍을놓치는가
약도지나치면독이된다
부동산투자는타이밍이다

한단계점프할수는없을까
‘타성’은나를머물게한다
좁쌀을굴릴까,콩을굴릴까
‘나’자신이가장위험하다

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[둘째마당]
우리는왜부동산투자를하는가
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부자가되려면부자동네에가야한다
투자DNA는전염된다
케이스스터디가투자실행력을만든다
곁에있는사람은누구입니까?

다주택자가되고싶으세요?
다이아몬드는고통속에서만들어진다
버티는자만이기회를만날수있다
호흡을조절하자
세금공부가선행되어야하는이유

부동산투자에대한이중잣대
난부동산에관심없어
왜부동산에집착하는가
만약당신아들이무주택으로산다면

왜부동산문제로다투는부부가많을까
남자의논리와여자의직관이부딪칠때
부동산글에는왜그래프가많을까
부부간상호보완이필요하다

이제는발품보다손품의시대다
집을사고파는것도배워야한다
‘등기부등본’을꼭확인하자
파는방법을알면,사는방법도알게된다
정확한계산이나이스한관계를만든다
사고파는방법도트렌드가있다
자식을100억대부자로만드는방법
유대인의경제교육
우리의경제교육은어떤가
습관이운명이다
씨앗을뿌려두자

집을지키는것도재테크다
생애주기에따른‘집’의의미
그들은왜고향으로내려갔을까

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[셋째마당]
강남에집사고싶어요
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강남키즈들이돌아오고있다
강남키즈들의귀소본능
세대교체가이루어지지않는강남
‘가심비’거주지강남
강남은만원(滿員)이다

왜대치동으로라이딩하는가
저녁6시,대치동의러시아워는시작된다
같은이름의학원도대치동으로가는이유는?
학군지역도변한다
학원도트렌드가있다
클러스터의힘으로움직이는대치동

대치동의밤은저물지않는다
꿈과추억이함께하는대치동
대치동이궁금해요
부모는최선을다할뿐이다

왜압구정인가
태생부터부유층으로구성된압구정현대아파트
왜압구정동에서만날까?
지금은압구정세대교체의시간
강남거주의후광효과

골든트라이앵글속의반포
반포스토리
지금은,반포의시대다
‘슬세권’반포
‘한강’의의미

모든길은‘삼성동’으로통한다
이제,또하나의중심은‘삼성동’
GBC수혜지역은어디인가?
두번의인연,삼성동

강남에도못난이아파트가많아요
‘못난이’라고진짜못난이가아니다
예쁜‘못난이’아파트
못난이아파트도잘팔릴까요?
용적률높은90년대아파트도투자가치가있다
가성비투자를합시다

10억으로강남아파트매수하기
투자와실거주를분리하자
일단,강남이라는기차에올라타자
10억갭으로살수있는강남아파트

슈퍼상승사이클의중심에있는강남아파트
잦은규제,내성이생겨버렸다
왜강남집값만많이오를까
제2라운드시작
‘이명래고약’이필요한시기

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[넷째마당]
느리게가는완행열차도좋다
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집도줄을서서사야하는가
순리가진리
절대거리는심리적거리다
왜지금은‘허니버터칩’을줄서서사지않는가?
영원한가치는없다

뽑은상추는빨리다시심어야한다
행운은반복되지않는다
‘확신’은배우는게아니다

당신의포트폴리오는무엇인가요?
목적과수단을혼동하지말자
‘오늘’과‘내일’,둘다잡을수있는로봇은없을까
조금덜남기고,조금더즐기자