Description
■ 본 도서의 장점
[1] 복잡한 부동산 세금 내용 바로 알 수 없나?
긴 문장을 보고 이해할 필요없이 간단 명료한 문장과 양도소득세 관련 주요 내용을 도표로 요약하여 복잡한 양도소득세 내용을 바로 파악할 수 있도록 편집하였습니다.
[미리보기] → 도서 내용을 미리보기(일부)에서 확인하세요
[2] 출간일 이후 개정된 부동산 관련 세법은 어떻게 확인할 수 있을까?
출간일 이후 양도소득세 관련 세법 개정 내용은 도서에 별지로 수록하여 드립니다.
[3] 도서 내용과 관련한 법 조문 및 예규를 같이 수록하여 두었습니다.
도서 내용과 관련한 법령을 쉽게 찾아 볼 수 있도록 해당 내용 하단 (괄호)안에 법 주문을 기재하여 두었습니다.
▶ 공인중개사 및 조세 분야 비전문가를 위한 부동산 세금 핵심 요약
공인중개사 업무에 필수적으로 필요한 양도소득세 및 취득세, 주택 담보대출에 대한 내용을 별도로 수록하여 공인중개사 업무에 실질적인 도움이 될 수 있도록 하였습니다.
■ 본서와 국세청 발간 책자(주택과 세금)와 다른 점
국세성에서 발간한 책자는 부동산 전반에 대하여 과세 당국 입장에서 제공하는 자료로 부동산 세금 실무에서 반드시 알아야 할 여러 가지 세무적 문제점 및 납세자의 착오 등에 의하여 발생할 수 있는 세무리스크 및 다음 내용 등은 수록되어 있지 않거나 부족하여 실무 적용에 어려움이 있을 수 있습니다.
따라서 국세청에서 발간한 주택과 세금 책자(판매가 7000원, 원가 수준으로 제공)와 본 서를 같이 구입하여 보시면, 부동산 세금 업무에 많은 도움이 될 것임을 확신합니다.
▣ 주요 내용
[1] 조세분야 비전문가를 위한 핵심 요약자료
- 각종 세금의 세율조견표
- 양도소득세 상담 검토표
- 2주택 이상자 취득세 중과세 요약표
[2] 1세대 1주택 비과세
- 주택의 범위에 대한 구체적인 내용 및 세무리스크
- 세대 분리에 의한 양도소득세 비과세 사례
- 1세대 1주택임에도 과세되는 여러 가지 사례
[3] 일시적 2주택 비과세 특례
- 조정대상지역의 일시적 2주택 비과세 사례 분석
- 소득세법의 양도소득세 및 지방세법의 취득세 차이
- 상속주택의 비과세 적용 방법
[4] 조정대상지역 주택 양도의 구체적 사례 및 세무리스크
- 중과세대상 및 주택수 포함 여부 요약표
- 장기임대주택 세재 혜택 및 개정 내용 요약표
- 조정대상지역 중과세 적용 사례
[5] 오피스텔 및 상가겸용주택의 양도소득세 및 세무
- 오피스텔 용도(주거용, 업무용) 변경과 복잡한 세금 문제
- 조정대상지역에 소재한 오피스텔 중과세 등
- 오피스텔 임대수익 세무
[6] 주택 구입과 관련한 담보대출
- 주택 담보대출
- 주택담보인정비율(LTV), 총부채상환비율(DTI), DSR
- 자금조달계획서
[7] 주택임대
- 주택임대 세무서 사업자등록
- 지방자치단체(시군구) 임대등록
- (일반임대) 주택임대차보호법 요약
[8] 등록임대주택 의무사항
- 시군구 등록 임대주택 관련 의무사항
- 임대차계약 신고 등 및 설명의무
- 등록 민간임대주택의 부기등기
- 임대보증금에 대한 보증보험 가입
- 시군구 등록 임대주택 양도시 의무사항
[9] 주택 임대 종합소득세, 임대소득 분리과세
- 종합소득세 개요
- 주택수 계산 및 주택 임대소득 신고대상자
- 주택임대 총수입금액 및 간주임대료
- 주택 보증금 간주임대료
- 주택 임대소득 분리과세
[10] 주택 임대업 종합소득세 신고
- 주택 임대업 규모별 종합소득세 신고 방법
- 간편장부대상자 추계신고
- 복식부기기장의무자의 추계신고
- 임대사업자(종합과세자) 소득공제 및 세액공제
★ 도서에 수록하지 못한 부동산 관련 각종 참고자료 및 최신 개정내용 등은 경영정보사 홈페이지에서 무료로 제공하고 있습니다.
[1] 복잡한 부동산 세금 내용 바로 알 수 없나?
긴 문장을 보고 이해할 필요없이 간단 명료한 문장과 양도소득세 관련 주요 내용을 도표로 요약하여 복잡한 양도소득세 내용을 바로 파악할 수 있도록 편집하였습니다.
[미리보기] → 도서 내용을 미리보기(일부)에서 확인하세요
[2] 출간일 이후 개정된 부동산 관련 세법은 어떻게 확인할 수 있을까?
출간일 이후 양도소득세 관련 세법 개정 내용은 도서에 별지로 수록하여 드립니다.
[3] 도서 내용과 관련한 법 조문 및 예규를 같이 수록하여 두었습니다.
도서 내용과 관련한 법령을 쉽게 찾아 볼 수 있도록 해당 내용 하단 (괄호)안에 법 주문을 기재하여 두었습니다.
▶ 공인중개사 및 조세 분야 비전문가를 위한 부동산 세금 핵심 요약
공인중개사 업무에 필수적으로 필요한 양도소득세 및 취득세, 주택 담보대출에 대한 내용을 별도로 수록하여 공인중개사 업무에 실질적인 도움이 될 수 있도록 하였습니다.
■ 본서와 국세청 발간 책자(주택과 세금)와 다른 점
국세성에서 발간한 책자는 부동산 전반에 대하여 과세 당국 입장에서 제공하는 자료로 부동산 세금 실무에서 반드시 알아야 할 여러 가지 세무적 문제점 및 납세자의 착오 등에 의하여 발생할 수 있는 세무리스크 및 다음 내용 등은 수록되어 있지 않거나 부족하여 실무 적용에 어려움이 있을 수 있습니다.
따라서 국세청에서 발간한 주택과 세금 책자(판매가 7000원, 원가 수준으로 제공)와 본 서를 같이 구입하여 보시면, 부동산 세금 업무에 많은 도움이 될 것임을 확신합니다.
▣ 주요 내용
[1] 조세분야 비전문가를 위한 핵심 요약자료
- 각종 세금의 세율조견표
- 양도소득세 상담 검토표
- 2주택 이상자 취득세 중과세 요약표
[2] 1세대 1주택 비과세
- 주택의 범위에 대한 구체적인 내용 및 세무리스크
- 세대 분리에 의한 양도소득세 비과세 사례
- 1세대 1주택임에도 과세되는 여러 가지 사례
[3] 일시적 2주택 비과세 특례
- 조정대상지역의 일시적 2주택 비과세 사례 분석
- 소득세법의 양도소득세 및 지방세법의 취득세 차이
- 상속주택의 비과세 적용 방법
[4] 조정대상지역 주택 양도의 구체적 사례 및 세무리스크
- 중과세대상 및 주택수 포함 여부 요약표
- 장기임대주택 세재 혜택 및 개정 내용 요약표
- 조정대상지역 중과세 적용 사례
[5] 오피스텔 및 상가겸용주택의 양도소득세 및 세무
- 오피스텔 용도(주거용, 업무용) 변경과 복잡한 세금 문제
- 조정대상지역에 소재한 오피스텔 중과세 등
- 오피스텔 임대수익 세무
[6] 주택 구입과 관련한 담보대출
- 주택 담보대출
- 주택담보인정비율(LTV), 총부채상환비율(DTI), DSR
- 자금조달계획서
[7] 주택임대
- 주택임대 세무서 사업자등록
- 지방자치단체(시군구) 임대등록
- (일반임대) 주택임대차보호법 요약
[8] 등록임대주택 의무사항
- 시군구 등록 임대주택 관련 의무사항
- 임대차계약 신고 등 및 설명의무
- 등록 민간임대주택의 부기등기
- 임대보증금에 대한 보증보험 가입
- 시군구 등록 임대주택 양도시 의무사항
[9] 주택 임대 종합소득세, 임대소득 분리과세
- 종합소득세 개요
- 주택수 계산 및 주택 임대소득 신고대상자
- 주택임대 총수입금액 및 간주임대료
- 주택 보증금 간주임대료
- 주택 임대소득 분리과세
[10] 주택 임대업 종합소득세 신고
- 주택 임대업 규모별 종합소득세 신고 방법
- 간편장부대상자 추계신고
- 복식부기기장의무자의 추계신고
- 임대사업자(종합과세자) 소득공제 및 세액공제
★ 도서에 수록하지 못한 부동산 관련 각종 참고자료 및 최신 개정내용 등은 경영정보사 홈페이지에서 무료로 제공하고 있습니다.
부동산 세금 총정리: 부동산 절세 및 주택임대 세금 (조정대상지역 양도소득세 완전정복)
$17.14