노후를 책임지는 부동산 투자법 (실패 없이 돈 버는 수익형 부동산으로 알짜 부자 되기 | 수익형 연금형 부동산 투자법)

이상준

인하대학교에서경영학을공부하고한국외국어대경영대학원에서국제금융MBA로석사학위를,행정학으로박사학위를받았다.27년간금융기관의채권관리팀에서부동산경매업무를,리스크관리실에서NPL매각심사를담당하면서수많은사례를분석하고진행한노하우를바탕으로NPL전문가로활동하고있다.현재은행에서NPL매각심사업무를담당하고있으며,수많은고객의자산관리컨설팅을하고있다.NPL관련강의와온라인카페‘행복재테크’,‘우형달경매NPL’,‘이영준아카데미’,‘수원앤소니마스터경매학원’등의우수카페에서재테크NPL경매칼럼니스트로활동하며,‘이상준박사NPL투자연구소’소장으로재직중이다.

한국금융연수원에서전국은행원을상대로‘NPL권리분석’에대해강의를.한국열린사이버대학교부동산금융자산학과교수로‘재무관리’,‘특수경매물건론’으로경매와NPL실전투자과정등을강의하고있다.이론과실전투자를겸비한NPL전문가로,초보투자자라도한번들으면NPL의모든것을알게해주는강연가로알려져있으며,수강생들에게좋은투자물건을즐겁게추천해주는NPL전도사로불리기도한다.저서로《스마트한연애사용법》,《新돈의보감,NPL知테크아는만큼더(加)번다》,《新돈의보감평범한샐러리맨,투잡경매로5년에10억벌다》,《큰돈없이부자되는NPL투자》외10권의블로그북과강의교재를펴냈다.이상준박사NPL투자연구소다음카페(http://cafe.daum.net/happy-banker)

추천의말
프롤로그

PART1수익형·연금형부동산이왜대세인가?
-수익형·연금형부동산이왜대세인가?
-수익형·연금형부동산으로준비해야할까?
-수익형부동산으로월세받고연금형부동산으로100세를준비하라.
-수익형·연금형부동산의필수요소
-수익형·연금형부동산성공적인투자방법
-달달한수익형·연금형부동산,투자유의점은무엇인가?
-A급수익형·연금형부동산을고르는TIP

PART2수익형부동산투자법
-수익형부동산은어떤물건에투자해야하는가?
-수익형오피스텔소액투자방법
-성공적인수익형오피스텔투자를위한4가지조건
-수익형임대수요물건찾기,초보자도쉽게성공하는투자법
-절세를위한주택임대사업자등록사업자투자법
-수익형부동산투자로망하는이유는?
-수익형부동산세금이궁금하다

PART3연금형부동산투자법
-100세시대,연금형부동산투자법이란
-100세시대,연금형부동산투자법이달라지고있다
-연금형부동산투자의장점과단점을알아보자
-연금형부동산투자법초보자소액투자의달인이되어라.
-잘고른연금형부동산억대연봉안부럽다
-연금형부동산투자법경매와는땔수없는관계이다
-수익형·연금형토지투자법
-연금형부동산투자를위한추가TIP
-올바른수익형투자법1할의승부(원룸텔)투자법

PART4해피Banker의수익형·연금형부동산투자법비밀노트공개
-주거용수익형부동산투자법
-상가주택(점포겸용단독주택)투자사례
-고시원대학가부동산투자사례
-여인숙의화려한변신셰어하우스
-수익형다가구주택에관심을가져라.
-소액무피투자로샐러리맨도투잡에도전해보자

PART5NPL경매로알아보는수익형·연금형부동산투자전략
-NPL(부실채권),도대체넌누구냐!!
-소액투자가가능한NPL수익형·연금형부동산투자법
-시세2억원아파트2천만원으로NPL매입하여투자하는방법
-월급같은연금형·수익형부동산투자법(원룸텔투자사례)
-NPL수익형·연금형부동산수익률로알아보는성공투자법
-100세시대NPL수익형·연금형성공적인투자법
-NPL배당표작성법
-NPL수익형·연금형부동산투자의함정
-NPL부자들의비밀노트
-NPL수익형부동산투자로경제적자유를얻어라

에필로그
NPL(부실채권)용어정리

「노후를책임지는부동산투자법」의내용

아직도매매차익만생각하세요?
이제는매달월세받는수익형·연금형부동산으로가즈아!

2017년8월2일부동산대책발표를기점으로대한민국부동산시장은줄곧경직되고있다.또한전년도부터이어지는1%대의저금리시대가지속되고있는점도한몫하고있다.이런상황에서앞으로100세시대를살아야하는우리들은어떻게해야할까?
저자는은퇴후30~40여년의긴여생을살아가야하는시대를맞는부동산투자법을제안하고있다.바로NPL(부실채권)을활용한수익형부동산투자법이그것이다.
수익형·연금형부동산이란,개발호재나미래가치에무게를두고매매차익을생각하는기존의부동산투자법과는달리유동인구나대학가,업무밀집구역같이임대수요가풍부해안정적인임대수익을기대할수있는부동산을말한다.저자는이수익형부동산투자법을통해매달안정적으로연금처럼월세가따박따박나오는수익형부동산이100세시대를준비하는현명한선택이라말한다.

2018년대혼돈의대한민국부동산시장
수익형부동산으로내노후를책임져줄월세의‘연금’술을시작하라!

부동산의패러다임이바뀌고있다.갭투자,아파텔,도시형생활주택,뉴스테이,레지던스등의용어가유행하는것도모두‘부동산의안정성’과관련된다.이런측면에서저자는부동산의안정성이대두되는요즘이야말로은퇴후긴노후생활을위해일정한임대수익이보장되는‘수익형부동산’을준비하는것이최선이라고설명한다.
이책은부동산의매매차익만논하던기존의부동산투자관련책들과는차별화된책이다.해마다바뀌는각종규제와법개정,사회문제등에의해크게영향을받는부동산이아닌안정적인연금처럼월세가나오는월세의파이프라인을구축할수있는부동산,그렇게나의노후를안정적으로책임져줄임대수익형부동산에대한책이다.
이책의강점은이론적인이야기가아닌저자의수십여년실전투자의노하우가그대로녹아있어실제투자에활용하기쉽다는데있다.27년동안저자가금융기관에재직하면서겪은수많은수익형부동산투자경험중성공사례를현장감있는문장으로알기쉽게소개했다.그리고사전조사를할때투자자들이간과하기쉬운주의깊게살펴야할부분들도상세히알려주어독자들의실패없는수익형부동산투자를돕는다.
수익형·연금형부동산의장점은다음과같다.월급처럼매월고정수익을낼수있고,연금처럼물가상승대비높은수익을낼수있으며기존의매매차익을노리는방식의부동산투자에비해투자위험이적다는점이다.100세시대의지금,은퇴후30~40년을준비해야하는지금의베이비부머세대들에게가장안정적인NPL수익형부동산투자법을통해매월안정적으로월세를받는‘연금’술을시작해보자.

「노후를책임지는부동산투자법」의추천의말

GPL(정상채권)을모른채일반경매만을고집해서는더이상원하는수익을달성하기어려워졌다.오랫동안금융권에종사한이상준박사의다양한경매경험은GPL의기본부터실전투자까지쉽게풀어쓴GPL의필독서이다.http://cafe.daum.net/annauction(수원마스터경매학원)
-앤소니와함께하는부동산경매수원마스터경매학원안수현원장님-

저금리시대에는매달월급을주는수익형부동산이대세이다.그러나대부분의투자자들은양도차액투자는잘아는반면에,임대수익을만드는방법에대해서는무지한편이다.그런면에서이책의출간은매우반갑다.
-「월세혁명Ⅰ·Ⅱ」저자조영환(꿈장사)-

이책은평범한샐러리맨과일반인도소액으로성공적인수익형·연금형부동산투자법을배울수있는투자교과서이며바이블이다.NPL경매에관심이많은투자자에게강력히추천하고싶다.
-「1%금리시대,수익형부동산으로승부하라」저자한국열린사이버대학교학과장최현일교수-

누구나쉽게따라할수있고자신감을갖게하는「노후를책임지는부동산투자법」은퇴직을앞둔샐러리맨과자영업자에게성공적인비밀노트를풀어놓은비법이담겨있다.
-디케이자산관리대부(주)대표박대규-