땅 투자 뜨거운 가슴으로 하라 (부동산 해법 작은 땅에서 모색하라)

노형준

저자노형준은국내유일의지분토지거래플랫폼‘토투몬’(http://cafe.naver.com/sfmu)의운영자다.부동산과주식전문가다.주식투자와땅으로큰돈을벌었다.오랜기간주식거래강사로활동한바있는주식의고수다.주식과부동산가치를조율할수있는인터넷공간‘빅파머’(http://cafe.naver.com/c2s)도운영하고있다.

제1장왜하필땅인가?(문외한이정독할점)__19
초보자가똑바로보지않으면안되는사안__20
집값떨어지면땅값오를수있는연유__22
돈되는투자의공간모색과정__24
왜개발하는가?(투자자가알아야할점)__26
왜땅인가?__29
달라질수밖에없는장르별부동산가치_31
초보자가바로알아야할투자의바로미터__33
부동산문외한이필히감지해야할함수(와변수)__35
초보자가쉽게착각할수있는사안__41
(초보자가땅의)공부단계를반드시밟아야하는이유__46
땅문외한에게전하고싶은말__53
땅관심많은자에게전하는고언__56
왕초보에게필요한지혜__59

제2장시행착오팍!줄일수있는땅투자노하우__65
투자시실수요팍줄일수있는습관(행동)__66
땅투자자가반드시인지,견지할사안들__68
주거단지가고정인구를흡입한다__69
목적따라달라지는현장답사의눈_72
안전한투자가최우선이다__73
좋은부동산의첫번째조건_78
땅투자의혈맥__81
지역분석과위치분석의중요도__85
부동산투자를빠르게결정하는방도__88
땅투자지역정하기_91
개발성과도견지하기_92
투자자가바라볼수있는두가지시각__93
대기업의잠재성과땅의힘_95
(하수가)땅투자실패하는2가지이유__97
부동산가격을결정할수있는(적극적인)모드_98
투자자가바라(보)는두가지색깔__101
개발범위의특징_103
잘생긴땅과못생긴땅의차이점__106
사람몰리는지역의특징과사람안몰리는지역의특징_108
마스크가리스크만든다_110
부동산매입시필요한5가지조건__111
거래량많은곳의특징_113
투자가치높은땅선택방법__115
수도권투자자와비수도권투자자의차이_117
거품가격과폭등가격의차이가큰연유__119
부동산실수(와고민이)많은이의특징__122

제3장(안전성확보를위해)땅의힘보단땅고유의성질을믿고투자하라__125
부동산투자시기와대박터질곳은?__126
일반인대상으로부동산마니아가강조할수있는사안들_132
집과땅,그리고사람의성질_135
땅의잠재력이가장큰연유__137
부동산이잠재력의화신인까닭_138
투자가치를끌어올릴만한4가지부동산성질_141
사람의쓰임새와부동산쓰임새__144
부동산매수시알아볼사안__147
집값만드는사람과땅값만드는사람_149
새가격을만들수있는가장강한힘_152
부동산의잠재력을직접적으로대변할만한강한모토들_154
부동산가치를직접적으로대변하는요소__155
부동산의활용가치와재활용가치_157
부동산을동산화할수있는성질_160
부동산의양적가치의변화_161
자동차승차감과부동산현장감의차이_163
투자자되기위한노력의여정__165

제4장땅투자자격조건,땅투자자는부동산고수다__171
땅투자의성공무기__172
땅투자자에게긴요한필수덕목__175
아이쇼핑과현장답사__178
부동산의숲과나무성질__180
예비땅투자자가반드시인지할사안(사명)__184
고수가보는좋은땅과나쁜땅의차이점__189
좋은부동산의판단기준__192
규제모르면투자못한다_197
하수가인지하지않으면안될주요규제사안__201
땅하수가오인하기쉬운11가지사달__203
땅투자를포기해야할사람_205
땅투자초보자의변함없는사고__207

제5장부동산매입,머리(지식)로하지말고가슴(지혜)으로하라__213
부동산성공의재료들__214
부동산팔자가바뀔수있는(원)동력__216
과시싼땅이존재할까?__218
땅값(싼곳과비싼곳)의특징(길을모르면가지마라)__220
다양한땅값상승단계(상승동력)__224
부동산의질적가치와양적가치__226
땅투자가치의시금석__229
부동산가치의기준(지상물<인물)__232
가장강력한규제수위__235
땅투자성공을위한두가지전제조건__236
땅투자시유의할사항_238
만족도높은성공투자의5가지길(요건)__239
땅투자성공자의(10가지)특징__241
언론의힘과정보의힘_243
세상구조와부동산구조__245
성공한땅투자자의특징__247

제6장부록|신뢰도높은개발청사진__251
경기도힘이곧대한민국의힘!__252
경기도광주부동산가격과강원도인구__255

김현기가추천하는경기및충청권10대유망투자처_259
평택
화성
광주
여주
김포
용인
남양주
양평
당진
아산

“미완의부동산땅에서해답을찾아라”

부동산고수와하수의차이점이무엇일까.
불경기속에서희망의날개를찾는자가고수이지만하수는불경기를쳐다보지도않는다.
희망의포기다.안타깝다.
언제나그렇듯난세속영웅이탄생되는법인데말이다.
고수는규제와단점속에서기회를찾는자이다.기회의공간을수시로스스로만들수있는능력자가바로고수이기때문이다.
특히땅고수들은경매고수와더불어경기성적표가좋지않은가운데서도희망적인땅을찾는다.

작금은100세시대가아닌,장수시대다.
98세이상노인수가기하급수적으로증가하기때문이다.
그증가속도는젊은인구가감소하는속도와거반같을것이다.

아파트투자자는실수요겸투자명분으로움직이는경향이짙다.
그런성향이강하다.
왜?공간이전무한상태의땅과달리입주가가능하기때문이다.

서울특별시에서아파트장만하기가하늘에서선녀찾는격.
평균평당가격이드디어6억선을넘었다.
이는젊은이들이장가못가고희망을애써휴지통에버리는강한연유일법하다.

반면땅은어떤성향을가지고있을까.
주택대비기회가많다.
국토는반드시개발공간과미개발공간,그리고규제의공간과그반대의공간으로대별할수밖에없기때문.
고수는이런지경속에기회를찾기때문에불경기를두려움의대상으로절대여기지않는다.
하수와고수의사고차이다.

고무적인건땅투자자의연령대가광범위해지고있다는사실이다.
장수시대와무관치않으리라.
N포세대(니트족)급증과고령인구급증으로말미암아20대가땅투자세미나에참석하여땅투자를위한현장답사과정을밟고70대노인도땅투자를한다.

필자의18번째저서'땅투자뜨거운가슴으로하라'가강조하고싶은건,땅투자과정속에서발현할수있는기회를적극기획하자는것!
땅의포인트발견은모든예비지주들의사명이자숙제일게분명하기때문이다.

'땅투자뜨거운가슴으로하라'는소액땅투자자를위한지침서이다.
과욕을버리고소형땅에서불경기해법을찾아보도록하자.노력하자.