부동산투자론

부동산투자론

$25.28
Description
부동산투자를 배우는 전공자와
부동산투자에 종사하는 전문가를 위한
부동산투자의 교과서이자 참고서!
자본시장과 기관투자자에 주목한
부동산투자의 교과서이자 참고서!!

이 책은 20여 년간 부동산 개발·금융·투자 실무 및 관련 교육·연구 분야에서 활발하게 활동 중인 민성훈 교수가 자본시장과 기관투자자에 특히 주목하여 집필한 저작이다.
민 교수는 책 서문에서 “과거 부동산투자라고 하면 개인이 재테크를 위해 집을 사고파는 것만을 떠올리던 시절이 있었지만, 지금은 상황이 다르다”며, “1990년대 말 우리 경제의 구조를 흔들어 놓은 외환위기 이후 부동산은 기관투자자의 포트폴리오에서 빠르게 비중을 높여 왔고, 결국에는 주식이나 채권과 함께 자본시장에서 큰 축을 형성하게 되었다”고 진단한다.
저자는 이 책을 부동산투자를 배우는 전공자와 부동산투자에 종사하는 전문가를 위한 교과서 또는 참고서로 기획하였다. 또한, 독자들이 자본시장과 기관투자자라는 거시적 관점에서 부동산을 이해하고, 실제 투자를 위한 미시적 지식도 습득할 수 있도록 내용을 갖추고자 고심하였다. 이에, 책의 전체적인 체계를 개념·이론·실제·전략 네 편으로 구성하였다.
저자

민성훈

수원대학교에서교수로재직하며부동산학을가르치고있다.주로부동산투자론과금융론을연구하고,스타일투자·책임투자(ESG투자)·벤치마크지수에많은관심을두고있다.
1996년부동산개발실무로이분야에발을내디뎠다.자산유동화와리츠제도가도입된2000년대초반에는부동산금융실무에,부동산펀드제도가도입된2000년대중반부터는부동산투자실무에종사했다.이후대학으로직장을옮긴2012년까지펀드매니저로일하면서약20개의부동산펀드를운용했다.
자본시장에서일하는동안두번의경제위기를경험했다.1990년대말외환위기와2000년대후반글로벌금융위기가그것이다.두사건은우리나라부동산시장의구조를바꿔놓았고,결과적으로그가새로운직업을경험하게했다.
민교수는현재교육과연구뿐아니라부동산관련학회·협회·포럼에서활발하게활동하고있다.특히기금이나공제회와같은기관투자자의자산배분과투자심의활동에시간과노력을아끼지않고있다.

목차

16개념
181장투자
181.1.투자란
231.2.투자자산
261.3.부동산투자

362장투자자
362.1.투자자란
402.2.기관투자자
432.3.자산운용자

52이론
543장가치와가격
543.1.가치
723.2.가격

904장수익과위험
904.1.수익
984.2.위험

1065장현대포트폴리오이론
1065.1.투자이론의역사
1085.2.기대효용이론
1135.3.포트폴리오선택이론
1185.4.자본자산가격결정모형
1245.5.효율적시장가설

1286장대안적투자이론
1286.1.CAPM개량모형
1376.2.옵션가격결정이론
1436.3.행동재무이론

150실제
1527장계획
1527.1.목적과원칙
1557.2.자산배분과목표설정

1688장실행:투자과정
1688.1.취득
1838.2.보유
1858.3.처분

1909장실행:타당성검토
1909.1.시장조사
1939.2.현금흐름
2019.3.투자지표

21610장평가
21610.1.목적과방법
21810.2.성과측정
22210.3.벤치마크

236전략
23811장스타일
23811.1.전략으로서의스타일
24611.2.스타일투자의발전
25211.3.CVO_부동산스타일투자

26012장윤리
26012.1.전략으로서의윤리
26512.2.윤리투자의발전
27312.3.ESG_부동산책임투자

282찾아보기