지식산업센터 자주묻는 질문 50개 모음집

도정국

소속
뉴튼스포스코리아(대표이사)
한국EV기술인협회(부회장)

경력
2022.03~한국폴리텍Ⅵ대학포항캠퍼스이차전지융합과시간강사
2020.02~아투연사내이사
2019.04~지이브이알대표이사

전력계측기전문회사뉴튼스포스코리아대표이자,한국EV기술인협회부회장이다.
계측기업계20년경력을통해한국EV기술인협회를창설하였고,
이차전지시장의확대로일반인들에게배터리에대한접근성을높이기위해
배터리성능평가사민간자격을획득하여,현재300명이상의배터리성능평가사를배출하였으며
앞으로지속적인교육을통해대한민국을배터리강국으로만들려는목표를가지고있다.

프롤로그

Q1시세차익보다는못해도최소3년,5년이상보유하면서안정적으로임대수익을얻을수있는지역은어디일까요?

Q2지식산업센터에서수익률이안정적이고높은곳과매매가상승기대치가높은곳이있을텐데요.물론둘다좋으면좋겠지만,각각높은곳은어디일까요?

Q3지식산업센터매수시사업자등록증을내는데개인사업자가있으면실업급여가안나온다고합니다.현재분양권이있는경우실업급여를못받나요?

Q4용인에분양받은지식산업센터가입주를시작하고있는데요.처음분양받을당시직접입주를하고자했으나사업여건상현재임대료있는곳의계약을연장하고입주를받은곳을입대로전환하고자사업자등록증도수정을한상태입니다.대출상담을받아보니직접입주해야금리혜택및대출한도가더좋더군요.혹시직접입주하는걸로진행하여대출을최대한받고실제입주시임대를줄경우대출부분에있어문제가될수있는지요?

Q5자산토양시토지분과건물분을합하여계약금을냈는데세금계산서는부가가치세가부과되는건물분만발행됐습니다.이럴때아무문제없나요?예를들어,토지공급가액5,000만원건물분공급가액5,000만원건물분부가가치세500만원이고세금계산서를공급가5,000만원부가세500만원으로발행되었을때불이익은없나요?
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중략
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Q38지식산업센터에직접입주할목적으로입주의향서를작성하여제출했습니다.혹시중간에입주하기어려운사정이생겨분양을받았음에도포기해도문제가안될지궁금합니다.

Q39지식산업센터임대시에공실의위험을낮출수있는방법은어떤게있을까요?아파트의경우에주로남향을선호하는데이경우에도그러한지궁금합니다.방향뿐아니라층수에도영향이있을까요?

Q40지식산업센터투자시부대비용은어떤게있는지궁금합니다.(취등록세양도세등공식적인세금제외).분양을받을때는수수료가없는것같은데맞나요?분양권전매시매도인/매수인수수료가있는지요?

Q41지식산업센터를분양받으면준공후분양직원에게임대의뢰가능한지요?가능하다면별도의중개수수료도내야하나요?

Q42지식산업센터매매후이자와관리비를내는것이정말월세로임차를사는것보다저렴할까요?

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