성수동 지식산업센터로 단 1년 만에 월세 600만원 받기

성수동 지식산업센터로 단 1년 만에 월세 600만원 받기

$13.90
Description
부동산 투자의 대한, 실입주 기업들을 위한 상품으로 뜨겁게 달아오르고 있는 지식산업센터. 그 중에서도 성수동, 문정동, 영등포, 구로 등의 서울지역은 공급보다 수요가 많아 항상 많은 이들의 관심이 된다. 이번에 출간하게된 윤영현 작가님의 〈성수동 지식산업센터 1년만에 월세 600만원〉 벌기는 실제 저자가 지식산업센터를 접하면서 성수동 위주의 매매 전략을 구사했던 이유 레버지를 활용한 최대한 매매 방법 노하우를 한권의 책에 정리 했다. 지금까지 지식산업센터에 대해서 나온 다양한 책들을 많아도 윤영현 작가님처럼 성수동이라는 하나의 지역 하나의 공간에 집중한 지식산업센터 책은 없었다. 이 책을 통해서 성수동 지식산업센터에 대한 문턱이 낮아졌으면 한다.
저자

윤영현

〈지식산업센터1등커뮤니티〉아투연전문강사로활동중

목차

추천사-3
프롤로그-8

1장터푸가이윤대표의투자마인드

당신도가치투자를해야하는이유-20
부동산에대한오해와진실-21
투자기술3가지(정보력,자금력,실행력)-24
부동산은불로소득이아니다-25
취등록세무이자카드납부하는법-28
내가수익형부동산을선택한이유-32

2장부동산투자에발을떼다

청약당첨때알게된4대보험의중요성-39
터푸가이부동산꿀팁!청약통장활용법-40
경매보다공매에서성공할수있는이유-41
35년된아파트공매로낙찰받기-45
터푸가이부동산꿀팁!-임차인빨리맞추기-45


3장결국핵심은입지와정부정책따라가기

수익형부동산의꽃지식산업센터란무엇인가?-49
지식산업센터vs.오피스텔투자-53
지식산업센터의차별화및장점들-57
향후유망한지식산업센터추천지역-61

4장나는왜성수동을선택했고1년만에결과를낼수있었나!

전국지식산업센터대장서울,성수동-73
성수동지식산업센터입주예정현황(2020년9월기준)-80
직접성수동지식산업센터임장지도만들기!-84
5년후에진짜강남중심축은GBC-86
실패하지않는지식산업센터입지조건3가지!-89

터푸가이부동산꿀팁!임차인들의성수동을선택하는5가지이유-94

5장성수동투자및임대방법노하우총정리

임대필살기1.비수기전략-97
임대필살기2.인테리어전략-98
터푸가이부동산꿀팁!-임대시활용가능한4가지방법-99

임대필살기3.대중과반대의길을가기!-102
임대필살기4.지하라고다같은지하가아니다!-103
임대필살기5.호실쪼개기로수익률확올리기신공-105
임대필살기6.역세권논쟁?터푸가이윤대표가정리한다!-106

지식산업센터급매를잡으면서느낀주의할점세가지-109
지식산업센터현실적인투자자수익율표-111
성수동지식산업센터부동산중개인의마음을얻는전략-114
지식산업센터투자전해야하는정량적판단지표-115
지식산업센터투자전해야하는정성적판단지표-117
지식산업센터투자10가지만기억하면실패하지않는다!-119

후기-124

자주묻는질문33가지-156

에필로그-180

출판사 서평

최근직장인들가운데떠오르는관심사는‘투잡’인것같다.그만큼뭔가불안감을내포하고있다.나는직장을다니면서파티룸프랜차이즈본사창업,부동산투자,부동산강의등열심히달리다보니세개의굴을판뒤퇴사를결정하게됐다.앞으로는예전부터관심을가지고있었던사회적기업창업을시도하려고한다.물론부동산을기반으로한사회적기업에도전할것이다.우리는현재자본주의시스템안에서살아가고있다.연물가상승률이약3%수준으로매년상승한다고가정했을때,1억원의화폐가치는다음과같이하락한다.
1년후-〉9,700만원
3년후-〉9.100만원
5년후-〉8.500만원
10년후-〉7.000만원
만약현금1억원을그냥은행통장에넣어두면10년후에는1억원의가치가아니라약7천만원의화폐가치가된다.현금을그냥들고있으면매년인플레이션으로인해화폐가치는하락한다.이러한자본주의시스템을이해하지못하면투자하기쉽지않다.부동산은특히대체재가없기때문에무한정찍어낼수있는다른상품과달리유한한상품이다.다른공산품과같은잣대로비교하는건처음부터잘못된것이다.돈,주식,채권,파생상품,생필품등은계속해서만들어낼수있지만부동산(땅)은유한한상품이다.매년자장면값을비롯해대부분의생필품가격은오른다.매년인건비,원자재등의가격은오르는데땅값은오르면안된다는논리는모순이다.이책을통해방향성을잘설정하고성공적인투자하시기를진심으로응원한다.
마지막으로이책에포함되지않은내용으로코로나19가부동산및지식산업센터에미치는영향,지식산업센터내떠오르는블루칩1인공유오피스,지식산업센터에서파티룸하기,임차인이선호하는지식산업센터디자인의변화등여기서다루지못한많은내용들이있다.한번에방대한내용들을모두다루기는어려워다음에기회가된다면다시한번독자들과공유할수있기를기대한다.