부동산 투자 이렇게 쉬웠어? (당신을 부자로 만들어 줄 실전 투자 Secret)

신현강(부룡)

저자신현강(부룡)은20대후반의나이로부동산투자를시작하여지금까지20년투자경력의저자는1998년IMF경제위기때부터투자를시작하여2000년중반상승장,2008년금융위기로인한부동산하락장,그이후2017년부동산회복기까지부동산시장에서상승장뿐아니라하락장에서도꾸준하게수익을내온실력파실전투자자이다.대학에서경제학을전공한저자는97년부터현재까지금융업계에서직장생활을하고있는20년차직장인이며,현재도금융기관에서대출여신업무를수행하고있다.현재다음카페인행복재테크에서투자자를위한전문칼럼을올리고있으며,강의를통해많은도움을주고있다.

추천의글-평생이기는부동산투자를위한지침서
프롤로그

1단계
부동산투자를위한기초를다져라!

01가격이상승하는부동산을찾자
:부동산가격이오르고내리는원리
:가격이오르는부동산을찾기위해기억해야할‘세가지흐름’
:최대한싸게사는방법?급매물투자

02정확한시세파악이먼저다
:시세를파악하고비교하는여러가지방법
:인터넷에올라온허위매물골라내는방법

03성공적인아파트투자를위해기본상식을갖추자
:아파트와아파텔면적제대로알기
:한단지에서도시세차이가큰아파트찾기
:대형/중형/소형평형의가치는정해져있지않다

[칼럼]왜시세차익투자가필요한가

2단계
부동산투자쉬운것부터시작하라!

01공인중개사와의관계가투자수익을결정한다
:내가원하는매물을주는중개업소찾기
:일반매물을급매물로만드는방법
:법적효력이있는계약서,꼼꼼하게작성하는요령
:계약금과중도금입금의중요성

02시세차익이큰아파트를찾는방법
:도장찍는순간돌이킬수없다!현장조사가답이다!
:‘학군’파악으로돈되는아파트찾기
:‘역세권’파악으로돈되는아파트찾기

[칼럼]‘싸다’와‘저평가’의의미를이해하라

03‘저평가부동산’에투자하는방법
:‘매매가대비전세가비율’로저평가부동산찾기
:‘급매물’을기준으로저평가부동산찾기
:‘지역변화’를기준으로저평가부동산찾기
:스스로저평가된곳만들기-경매
:새로운저평가지역찾기?생각의확장

[칼럼]똑같은가격이라도상승기에는싸고불황기에는비싸다

3단계
1억원이상의수익을거두는부동산을찾아라!

01‘신도시’의적절한투자시기및저평가부동산찾는방법?중동신도시사례
:부천중동신도시의시세변화
:‘지역뉴스’검색으로주변의변화가능성이높은곳을찾아라
:‘퍼즐맞추기’를통해기존정보를더욱더구체화하라
:대중들이눈앞의호재만보고판단할때,그다음움직임을생각하라

02큰수익을얻을수있는‘미분양’아파트투자방법?원흥지구사례
:다른사람들은관심갖지않는미분양아파트
:보석이될미분양아파트골라내기
:미분양아파트가보석이되어가는과정
:미분양아파트투자시추가로알아야할사항

[칼럼]언론과반대로하면성공한다?!

4단계
상승장뿐아니라하락장에서도수익을거둬라!

01‘시장의사이클’과부동산투자타이밍
:부동산시장의네단계사이클
:시장의흐름에따라투자방법도달라야한다
:지금부동산시장은어떤시기인가?

02‘정부의정책’과부동산투자타이밍
:고수는‘정부의입장’을잘이해하고활용한다
:고수는정책에따른‘수급의변화’를살핀다
:고수는‘군중심리’를잘이용한다
:고수는항상‘시장리스크’에대비한다

[칼럼]부동산시장의사이클이나타나는이유

03‘상승장’에서투자하는방법
:상승장의투자기술첫번째,‘입지’에주목하라
:상승장의투자기술두번째,‘가격차이’에주목하라
:‘갭메우기투자’사례(1)화정과능곡
:‘갭메우기투자’사례(2)삼송지구

04부동산투자의완성은‘매도’
:수요와공급의변화를확인하라
:매수인의심리를이용하라
:욕심을버려라!그것이돈버는방법이다!

에필로그

투자가쉬워지는완벽실전매뉴얼!
이책은상승장뿐만아니라하락장에서도수익내는방법을제시한다.

상승장은물론,하락장에서도수익내는방법이있다고??

기본원리만알면부동산투자가쉬워진다!!

부동산투자가쉽다니!

이책의제목이무척이나자극적이고낯설게느껴지는이들이대부분일것이라생각한다.그러나이책을끝까지읽고나서는이보다더강한제목도충분히받아드릴수있으리라.‘평생이기는투자’를하고싶다면기회를놓치지말길바란다.

이책은한번읽고덮을책이아니다!

최소3번은읽고저자의노하우를모두자신의것으로만들어야할책이다.이론과실전을겸비한부동산투자의바이블로서,‘부동산투자가쉬워지는그날까지’실전투자를할때마다든든한나침반이될것이다.

부동산투자에도기본원리가있다!

투자기술자체보다는그기술이적용되는원리와부동산시장의사이클을이해하게되면언제,어디에,어떤투자를해야하는지스스로판단할수있을뿐아니라남들보다빨리기회를선점해차별화된수익을낼수있다.특히부동산시장을움직이는대중의심리를읽고투자에적용하는저자의모습은매우인상적이다.