싱글맘 부동산 경매로 홀로서기 (개정판)

싱글맘 부동산 경매로 홀로서기 (개정판)

$17.21
Description
경매는 돈 많은 사람만 할 수 있다는 편견을 버려라!
마이너스 통장으로 경매를 시작한 그녀가, 지금은 80채 부동산의 주인이 되었다.
채널A 〈서민갑부〉에서 많은 시청자들을 감탄하게 한 그녀의 투자 노하우를 모두 공개한다!
베스트셀러 및 스테디셀러가 되어 이미 수많은 독자들을 통해 검증된 그녀의 책이 개정판으로 돌아왔다. 종잣돈이 부족한 경매 초보라면 이 책으로 공부를 시작할 만하다. 경매 투자에 꼭 필요한 지식과 어려운 용어를 쉽게 설명했으며, 실제 현장에서 활용하는 방법및 실전 노하우까지 쉽고 재밌게 담아냈다. 현장 조사 방법부터 명도 빨리 하는 법, 수익내는 리모델링 노하우까지 낱낱이 공개한 이 책은 이미 부자가 된 경매 투자자들이 경매 입문서로 강력 추천하는 도서이다.

저자

이선미

아이둘을키우고있는싱글맘이다.암수술을하고힘든항암치료를받으면서도경매법정을매일같이드나들던열정적인그녀는,경매를시작할당시는돈이없어마이너스통장을이용하여투자를했으나그것을시작으로2년만에주택30채를낙찰받으며큰성과를거두었다.경제적으로힘든시기에우연찮게경매를시작했지만인생의터닝포인트라고할수있을정도로크게성공하며,채널A<서민갑부>및각종방송프...

목차

개정판을출간하며
망가진브레이크|뜻하지않은시련|내삶의새로운시작,경매|지난기간의흔적들

첫번째장.우연히경매를접하다
경매와의인연,우연히시작되다|나도부자가되고싶다
경매공부를시작하다|두려움이사라지다

알쏭달쏭노하우공개1.종잣돈마련하기
집을팔고월세로전환하다|죽은자산에숨불어넣기
대출은안된다는편견을버려라Ⅰ|대출은안된다는편견을버려라Ⅱ
mystory결혼생활10년에종지부를찍다

두번째장.나는첫낙찰로4,800만원의투자금을만들었다
부동산첫나들이|현장조사,그리고찌그러진문
500만원으로베팅하다|첫명도를하다
집을사고오히려목돈이생기다|뒷이야기

알쏭달쏭노하우공개2.경매공부,쉽게접근하기
권리분석이뭔가요?|등기부등본살펴보기
권리분석표작성해보기|말소기준권리찾기|대항력
대항력의요건|우선변제권|최우선변제권
소액임차인의범위와최우선변제금액표

세번째장.경매로내집을마련하다
건강과이사,두마리토끼를잡아라|우연한행운
고민되는입찰가선정|우리집은요~

알쏭달쏭노하우공개3.어떤물건을골라야할까?
잘아는지역부터시작하자|감정가가낮은물건
매매가와임대가가비슷한물건|너무먼곳은NO!
쉬운물건으로시작하자
mystory암진단을받다

네번째장.공짜로집사기?무피투자
좋은물건은가까운곳에도많다
일부배당받지못하는임차인
잔금납부도안하고이러시면안되죠
백마디말보다나은내용증명한통|잔금납부전에이뤄진명도
수익및수익률계산은입찰전에

알쏭달쏭노하우공개4.임장,여자라서더잘해요
임장준비물을챙기세요!|주거용임장시유용한TIP!
부동산을통해효과적으로시세파악하기|임장,1차에가라!

다섯번째장.385만원으로200평전원주택을꿈꾸다
전원생활을꿈꾸다|토지경매에도전하다|여행같은임장
토지대출은단위농협에서|할머니,건강하세요|뒷이야기

알쏭달쏭노하우공개5.임대수익률과매도수익따져보기
2,000만원짜리반지하빌라를살때필요한비용은?
보증금700만원,월15만원에월세를놓다
바로매도를했다면어땠을까?|선택과결과
mystory나는내급한성격이좋다

여섯번째장.우리동네빌라낙찰기
이사비,얼마를줄까?

알쏭달쏭노하우공개6.대출,똑똑하게활용하기
변동금리?고정금리?|근저당설정비와중도상환수수료
대출승계|강제보험과강제적금
부채와신용도를관리하자|법무비용꼼꼼히따져보기

일곱번째장.내집을돌려주세요!
재매각아파트|미납이유를찾아라!
억울한매각불허가|두번째낙찰을받다
한달만에소유자에게되팔다

알쏭달쏭노하우공개7.여자혼자서도잘하는명도의비밀
점유자를꼭만나야할까?|1단계.내용증명을보내자
2단계.명도에효과적인대화법은따로있다

여덟번째장.경매로차를바꾸다
중고차시세조사|차를찾아삼만리,군산여행
생일날받은뜻밖의선물
생각지도못한난관,대출이안된다!
딸아이입학선물로차를낙찰받다

알쏭달쏭노하우공개8.여자라서더잘하는리모델링
어디서부터수리해야할까?
저렴한비용으로최대의효과내기
눈엣가시는제거하자|상품을만들자

아홉번째장.3개월만에3,000만원이되어돌아온아파트
경매에도비수기와성수기가있다
대형아파트는매매가되지않는다?
제집을팔아주세요
전소유자(채무자)와의만남
아슬아슬줄타기,그리고뜨거운안녕|뒷이야기

알쏭달쏭노하우공개9.잘나가는집에는이유가있다-임대·매매
낙찰은단지예고편일뿐|내집먼저팔리는홍보전단지만들기
나만의노하우공개

열번째장.공매낙찰을취하해주세요
땅짚고헤엄치기|명도,상대방을파악하라
낙찰된걸모르신다고요?|소유자에게집을돌려주다

알쏭달쏭노하우공개10.블루오션,공매를공략하라
공매의매력1.바쁜직장인에게딱이다|공매의매력2.경쟁자가적다
공매의매력3.수익은경매보다크다
mystory나의버킷리스트

열한번째장.쓰레기집을낙찰받다
자만심이부른실수|낙찰후비로소보이는것들
와이파이터져야나타나는남자|드디어,쓰레기집에입성하다
럭셔리한집으로거듭나다

알쏭달쏭노하우공개11.부동산세금
취득세|보유세|양도소득세|필요경비를잘챙기자
양도소득세계산하기

열두번째장.600만원으로나에게별장을선물하다
바다를사랑한소녀|여행중우연히발견한물건
건물주인을찾아라!|셀프로별장꾸미기
나에게주는선물|뒷이야기

에필로그
나에게경매는희망이었다|나를울린사람들Ⅰ
나를울린사람들Ⅱ
긍정적인마음은무엇이든해낼수있게한다
나누며사는삶을꿈꾸다