아파트 청약 이렇게 쉬웠어? : 1년 만에 1,000명이 넘는 부린이를 청약 당첨으로 이끈 실전 노하우 대공개

아파트 청약 이렇게 쉬웠어? : 1년 만에 1,000명이 넘는 부린이를 청약 당첨으로 이끈 실전 노하우 대공개

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Description
청약 최고수를 만난 수천 명에게 집이 생겼다!
가점이 낮아도, 이미 집이 있어도, 운이 없어도 청약에 당첨될 수 있는 실전 노하우 대공개!
누구나 청약에 당첨되고 싶어 한다. 하지만 돈이 없어서, 가점이 낮아서, 운이 없어서 포기하는 사람들이 대부분이다. 저자는 그들에게 말한다. 그것들은 모두 편견이라고! 청약은 분양가의 10%만 있으면 새 아파트를 분양받을 수 있기 때문에 투자금이 적게 들고, 각 개인의 상황에 따른 투자 방법을 선택한다면 가점이 낮아도 상관없다. 무엇보다, 청약은 운이 아닌 노력과 전략을 통해 당첨되는 것이다.

집값이 천정부지로 오르고 있는 대한민국에서, 더 이상 청약은 선택이 아닌 필수다! 평범한 직장인에서 청약 최고수가 될 수 있었던 저자는 지금까지 수천 명이 넘는 사람들에게 청약을 통해 내 집 마련의 꿈을 이루게 해주었다. 그 수많은 사례들을 이 책에 담았기에 신혼부부, 20대 사회초년생부터 은퇴를 준비하는 사람들까지 모두 실전에서 사용할 수 있는 체계적인 당첨 방법을 배울 수 있을 것이다.

저자

김태훈(베니아)

잘나가던대기업을그만두고부동산투자에뛰어들어청약을통해경제적자유를이룬실전투자자.경쟁이치열한청약시장에서본인만의강점을파악하고특별한전략을통해여러번청약에당첨되며단기간에30배이상의자산을형성했다.

현재는40만명의회원이활동하는‘행복재테크’카페의칼럼니스트로활약하고있으며,지금까지약1,000명이넘는청약당첨자들을만들어내며많은이들의내집마련을...

목차

프롤로그
대기업입사를곧인생의성공이라여긴것은큰착각이었다│돈이없는사람일수록첫투자가중요하다│오르는길은잠시지만,그열매는영원하다

1부인생을바꾸는아파트청약

1장.가난한아빠,부자가되기로결심하다
나는부자가되기로했다
-나만의투자기준을세우다
-최고의수익상품을찾다
-준비되지않은사람은기회를잡지못한다

2장.돈이없을수록청약을해야하는이유
청약을해야하는3가지이유
-적은돈으로내집마련을할수있다
-새아파트를받을수있다
-바쁜직장인도할수있다
청약당첨에대한잘못된편견
-청약당첨은운이좋아야한다?
-무주택자가아니면당첨되기힘들다?
-가점이낮으면당첨될수없다?

2부아파트청약,무엇부터시작해야할까?

3장.아파트청약으로내집마련하는방법
아파트청약이처음인사람을위한5단계
청약통장을영화티켓이라고생각하라
-청약통장의종류와활용법
-예치금납입방법
돈이없어도청약을할수있다
-청약의최대장점,레버리지
-한달안에계약금마련하는8가지방법

4장.좋은아파트는어떻게골라야할까?
프리미엄이붙는아파트는따로있다
손품팔기좋은사이트100%활용하기
이상적인모델하우스임장기
분양면적을알아야손해보지않는다
아파트청약필수용어사전

3부기초편_무주택자,함부로집사지마라!

5장.분양일정을통한기회찾기
청약은입주자모집공고문으로하는오픈북테스트다
-최신청약제도를정확하게확인하는방법
아파트청약일정의시작과끝살펴보기
위기속에기회가있다
-가치판단을통해오를곳을찾아내다
-적더라도확실한수익에도전하라

6장.무주택자라면특별공급을노려라!
당첨확률이높은특별공급
-기관추천특별공급
-신혼부부특별공급
-다자녀가구특별공급
-노부모부양특별공급
-생애최초특별공급
-특별공급소득기준
욕심을버리면기회가온다

4부실전편_아파트청약정말쉽게당첨되는법

7장.규제를알면방향과전략이보인다
규제지역을알아야하는이유
너무나강력한당첨무기‘당해’
공정한기회를위한재당첨제한
투자를결정하는전매제한과거주의무기간
8장.자금계획똑똑하게세우기
중도금대출,이것만알면된다
상황별잔금치르는방법

9장.추첨제와가점제전략을통해당첨되기
일반공급에는추첨제와가점제가있다
추첨제는무조건안좋은곳에넣으면당첨된다?
나의가점계산해보기
-나의가점으로확인하는투자체크리스트
경쟁률과가점커트라인으로보는당첨전략
우리가족의가점도확인하라!

5부고급편_최소몇억버는아파트청약

10장.유주택자도아파트청약을알아야한다
청약을알면부동산의전체흐름이보인다
-청약통장없이도당첨되는법,잔여세대
2,000대1!기적의생존법

11장.빠른정보가힘이되는미분양투자
사람들의심리가청약에미치는영향
-미분양분은주택수에포함되지않는다
망설임없이미분양아파트골라내는법

12장.제대로알면실패없는프리미엄투자
돈되는프리미엄투자타이밍
정책변화속에기회가있다
불편함을무기로삼아라,보류지투자
3기신도시사전청약에편승하라

6부분양권매매&절세의기술

13장.매수는기술,매도는예술이다
매도를예술로만드는파트너를만나라
시간을단축시키는분양권매도절차
매수·매도의기술
-좋은물건을저렴하게사는매수의기술
-합리적으로수익을내는매도의기술

14장.최종수익을결정하는분양권세금
투자전략에세금공부는필수다
-분양권은주택수에포함될까
분양권세금의핵심,취득세와양도세
-수익률에큰영향을주게된취득세
-옵션가에따른취득세율도고려하라
-꼭알아야하는분양권양도세
부부공동명의로가벼워지는세금
가장좋은절세의기술은‘비과세’

에필로그
단한번의선택이인생을바꾼다│부린이에서청약최고수가되기까지

출판사 서평

부린이도,신혼부부도,사회초년생도!방법만알면누구나청약에당첨될수있다!
초보부터고수까지한권으로끝내는개인맞춤당첨전략

주위의말만듣고일단청약통장은만들어놓았지만,막상이걸어떻게활용해야하는지모르는사람들이대다수이다.흔히들청약은경쟁률이치열하고돈이많이필요해어려울것같다고한다.하지만이책의첫장을읽는순간그것이편견이었다는사실을깨닫게될것이다!

나와비슷한조건의사람들이당첨될수있었던이야기를통해본인의상황에맞는전략을세워볼수있고,책에서알려주는사이트들과조사방법등을이용해당첨될가능성이있는분양단지들을찾아볼수있다.청약통장활용법부터미분양,프리미엄투자,3기신도시사전청약까지담고있어부동산초보부터고수까지도<아파트청약이렇게쉬웠어?>단한권으로청약공부를끝낼수있다.

각종부동산규제가쏟아지고내집마련이이루기힘든꿈처럼여겨지는지금,아파트청약당첨방법과노하우만알면내집마련은더이상꿈이아닌현실이된다.