추천의글_
부동산투자자들이그토록찾던실무와이론을모두담은부동산절세책
들어가는말_
세번째전면개정판을출간하며-김동우(투에이스)
더욱복잡해진부동산규제,철저한절세계획만이답이다-최왕규세무사
1장세금지혜롭게절세하기
투자자에게세금공부는선택이아닌필수다
최종수익률은세금에서결정된다
절세와탈세는어떻게다른가
세금문제가생기면국세청부터찾아가라
세금돋보기_세금은살아있는생물과같다
투자하기전에반드시세금전문가와상의하라
Insight_조세정책을보면부동산시장의향방을예측할수있다
2장이것만알면부동산세금이쉬워진다
첫번째:살때부터팔때까지한눈에훑어보기
두번째:주택투자는세금혜택이많다
세번째:열거주의와포괄주의
세금돋보기_제척기간과소멸시효
네번째:실질과세의원칙과근거과세의원칙
다섯번째:감면과비과세의차이
세금돋보기_세상에서제일좋은절세법‘비과세’
Insight_절세만잘해도충분한수익을거둘수있다
3장취득및보유시필요한세금제대로알기
부동산별취득세산정요령
세금돋보기_실거래가vs시가표준액
보유하기만해도내는세금,재산세
세금돋보기_누진세율이란무엇일까
부동산수가많아지면종합부동산세확인은필수다
종합부동산세를줄이는방법총정리
Insight_어떻게매기느냐보다‘어떻게감면받느냐’
4장절세기술의핵심,양도소득세
양도소득세는어떤구조로이뤄져있나
공제항목만잘챙겨도양도소득세가줄어든다
세금돋보기_장기보유특별공제제대로알기
절세전략1:명의를분산하라
절세전략2:시간을분산하라
절세전략3:손해와이익을상쇄하라
세금돋보기_환산취득가액제대로알기
절세전략4:필요경비를공제받아라
절세전략5:1주택자비과세조항을적극활용하라
세금돋보기_실수하기쉬운비과세항목체크리스트
Insight_업·다운계약서의위험성
5장다주택자양도소득세중과,이것만알면된다
다주택자가유심히보아야할조정대상지역내규제들
특정지역에대한중과가핵심이다
3단계체크로중과여부만쉽게구분하기
1단계:팔려는주택이조정대상지역내에위치하는가?
세금돋보기_국토부,규제지역대상자금출처조사강화
2단계:내가보유한중과주택수는몇채인가?
3단계:중과를적용받지않는예외적경우인가?
세금돋보기_1세대1주택자의비과세요건강화
조합원입주권과분양권도중과주택에포함될까
다양한사례를통해절세전략세우기
Insight_실전에서자주실수하는중과관련사례모음
6장월세받을때반드시따져야할종합소득세
소득세를계산하는3가지방법
복잡한종합소득세,한눈에정리하기
주택수와월세규모에따라적용방식도달라진다
전세를월세로환산하는간주임대료계산방식
세금돋보기_계약파기로받은계약금은소득세를낼까
주택임대소득을종합과세방식으로신고하는방법
종합소득세절세를위한3가지팁
소득이생기면꼭확인해야할건강보험료
건강보험료피부양자로인정받는3가지요건
7장주택임대사업자자세히알아보기
민간임대주택의정의부터알아보자
민간임대주택이대폭개정되었다
주택임대사업자의혜택이점점축소되고있다
주택임대사업자가지켜야할의무사항
세제혜택에도적용되는임대료5%상한규정
세금부담이증가한부동산법인
8장매매사업자자격200%활용하기
부가가치세의기본구조를이해하자
미리내고나중에돌려받는매입세액공제
양도소득세피하려다부가가치세에당할수있다
무턱대고사고팔다가간주매매사업자가될수있다
세금돋보기_세금은호랑이보다무섭다
매매사업자,잘사용하면강점이된다
Insight_부가가치세와정권의상관관계
9장가족의미래를위해챙겨야할증여세&상속세
증여세와상속세,비슷한듯다르다
증여세절세의핵심은증여공제액
세금돋보기_부부공동명의가세금을줄여준다
증여와빌려주는것,어떻게구분할까
전세나대출금이있는부동산은부담부증여가된다
세금돋보기_증여재산은어떻게평가할까
순위에따라희비가엇갈리는상속문제
세금돋보기_대신상속받는‘대습상속’제도
상속세를계산하는방법
증여세·상속세절약법핵심요약
Insight_혹시나도자금출처조사대상일까
맺는말_후배투자자에게전하고싶은3가지조언
