부동산 전문 변호사의 경매 유치권 이렇게 쉬웠어? (부동산 경매 상위 1%만 아는 유치권의 비밀을 공개한다!)

부동산 전문 변호사의 경매 유치권 이렇게 쉬웠어? (부동산 경매 상위 1%만 아는 유치권의 비밀을 공개한다!)

$30.00
Description
가짜 유치권만 걸러내도 수익은 압도적으로 늘어난다
대한민국에서 '경매 유치권'을 가장 쉽게 알려주는 책
부동산 경매 시장에서 유치권 신고 물건은 기피 대상 1순위다. 복잡한 명도 과정과 법적 분쟁에 대한 부담감 탓에 대다수는 권리분석조차 포기하기 마련이다. 그러나 이런 회피 심리 덕분에 경매 고수들은 일반 매물로는 상상할 수 없는 수익을 올리고 있다.

『경매 유치권 이렇게 쉬웠어?』는 수백 건의 유치권 분쟁을 해결해 온 부동산 전문 변호사의 실전 노하우를 담은 책이다. 유치권 성립 요건부터 유치권자의 약점 공략, 명도 전략까지 유치권 해결의 전 과정을 체계적으로 정리했다. 특히 현장조사방법과 유형별 대응방법 등 실무에서 바로 활용할 수 있는 기술과 함께, 고액의 유치권을 무력화하고 수억 원의 수익으로 연결시킨 사례들을 쉽게 풀어내 독자의 이해를 돕는다.

유치권의 진위 여부를 판별할 수 있는 눈을 갖는 순간, 그동안 보이지 않던 기회가 보이기 시작한다. 『경매 유치권 이렇게 쉬웠어?』는 차별화된 수익을 만들고자 하는 투자자들에게 가장 유용한 실행 가이드가 될 것이다.
저자

이시훈

(Law빈훗)

로펌소속의부동산전문변호사이자대학부동산학과교수로재직중이다.이론만중시하는여타법률가들과달리,직접부동산투자로큰수익을내고있는실전형변호사다.특히복잡하게얽힌수백건의유치권사건을명쾌하게해결한경험을바탕으로,경매의가장큰난관인명도소송에서가장빠르고효율적인해법을제시하는것으로정평이나있다.
현재네이버카페〈행복재테크〉에서칼럼연재와경매강의를진행하고있으며,특수물건에입찰하는투자자들이원칙을지키며안전하게수익을낼수있도록실질적인법률솔루션을제공하고있다.

목차

추천의글_
두려움을확신으로바꾸는유치권의모든것

프롤로그_
남들이포기한물건에서황금알낳는거위찾기

1장.경매상위1%만아는매력적인유치권
01.전문가만알고있는유치권의비밀
02.유치권물건이기회인이유
03.초보도충분히할수있는유치권투자

2장.진짜와가짜를100%가려내는유치권공식
01.유치권이란?
02.유치권이발생하는과정
03.유치권자가보유한무기들
04.유치권의성립요건
05.상사유치권이무용지물인이유

3장.유치권경매필수이론:유치권자약점찾기
01.유치권약점공략법①:점유
[이변호사의실전STORY]유치권현수막뒤로문이열려있네?
02.유치권약점공략법②:채권의유무와소멸시효
[이변호사의실전TIP]시행자와시공자가사실상동일인이라면
[이변호사의실전STORY]쉿!공사가끝난지3년이다되었다고요?
03.유치권약점공략법③:견련성
[이변호사의실전STORY]공사는건물에,유치권은토지에?
04.유치권약점공략법④:변제기
[이변호사의실전STORY]오래된사우나시설,공사비안줘도될까?
05.유치권약점공략법⑤:실전에서놓치기쉬운다양한공격포인트
[이변호사의실전STORY]유치권포기각서한장의위력

4장.유치권경매실전:권리분석과현장조사
01.유치권투자,본격적으로시작하기
02.유치권물건검색하기
03.유치권권리분석
[이변호사의실전TIP]유치권신고서내용파악하기
04.유치권현장조사
[이변호사의실전TIP]신탁공매입찰시추가로유의해야할점
05.임차인도유치권을신청할수있을까
[이변호사의실전TIP]낙찰후유치권이신고됐어요

5장.유치권경매명도:유치권자를압도하는실전명도의기술
01.최적의명도전략수립
02.부동산인도명령:유치권자초고속명도하기
03.형사고소:유치권자심리적압박하기
04.유치권유형별명도전략
[이변호사의실전TIP]초보가신중히입찰해야할경매물건유형
05.실전STORY:명도소송보다유용한부동산인도명령
06.실전STORY:견련성공략해12억유치권0원만들기
07.실전STORY:유치권자가승소한유치권뒤집기

에필로그_
실행하는1%가가장큰수익을얻는다

부록_쉽게이해하는경매기초용어
민사유치권,상사유치권관련법률규정

출판사 서평

모두가포기하는유치권물건으로놀라운수익을얻을수있다
수백건의현장데이터를압축한쉽고빠른유치권실전공략집

부동산경매시장에서누구나좋아하는물건으로수익을내는시대는끝났다.겉보기에안전한물건만고집해서는치열한경쟁에서기회를잡기어렵다.남들이두려워하는유치권의벽을넘어야만막대한수익을손에넣을수있다.

그동안수많은투자자가'유치권'이라는단어만보고도발길을돌린이유는시중의책들이난해한법률용어와판례를나열하는데그쳤기때문이다.지금투자자에게진짜필요한것은복잡한법리해석이아니라,당장현장에서무기가되는실전지식이다.

『경매유치권이렇게쉬웠어?』는이러한투자자들의갈증을완벽하게해결해주는책이다.지루한이론은쉽게풀어내고,낙찰과명도과정에서즉시활용할수있는핵심전략을압축해철저히실무중심으로구성했다.상대의허점을파고드는날카로운협상기술부터돌발상황을단숨에제압하는시나리오까지,오직투자자의관점에서명쾌한해법을제시한다.

수백건의유치권을직접해결하며축적한저자의독보적인현장데이터는유치권을리스크가아닌고수익으로가는확실한치트키로바꾸어줄것이다.이책을덮는순간,경매를바라보는독자의시야는이전과비교할수없을만큼넓어질것이다.