월세 로봇 만들기 ([월급쟁이 부자는 없다] 실전편)

월세 로봇 만들기 ([월급쟁이 부자는 없다] 실전편)

$14.50
Description
베스트셀러 [월급쟁이 부자는 없다] 실전편
당신을 ‘월세 부자’로 만들어줄 가장 구체적이고 확실한 방법!
28세에 18억 자산가로 대한민국에 엄청난 반향을 일으켰던 젊은 부자 ‘유비 김수영’을 기억하는가. 그의 첫 저서이자 베스트셀러인 《월급쟁이 부자는 없다》의 실전편이 3년 만에 독자들을 찾아왔다!
왜 대한민국에선 월급만으로 부자가 될 수 없는지, 왜 자본주의 국가에선 돈이 많아야 하는지 등 경제적 자유를 얻기 위해서 갖추어야 할 마인드에 대해 설파한 첫 책을 통해 수많은 독자가 ‘경제적 자유’를 얻기로 결심했다. 그리고 저자는 단순한 마음가짐을 갖게 하는 데서 그치는 대신, 그 꿈을 구체적으로 실현할 수 있는 100% 실전 부동산 투자법을 공개했다. 대한민국의 평범한 일반인 1명을 대상으로, 1년 안에, 한 달에 100만 원씩 월세 받는 임대사업가로 키워내는 리얼 프로젝트를 진행한 것이다. 프로젝트는 당연히 성공적으로 끝났고, 신간 《평생 돈 걱정 없이 사는 월세 로봇 만들기》에 그 모든 과정을 고스란히 담았다.
월세 로봇 부동산을 세팅하기 위한 마인드 컨트롤, 월세 로봇의 대상이 되는 부동산별 접근 방법과 주의할 점들, 그리고 실제 프로젝트의 상세한 과정, 유비칼럼과 깨알 노하우가 가득 담긴 팁까지 몽땅 담긴 이 책이 당신을 월세 부자의 길로 이끌어줄 것이다.
저자

김수영

저자김수영은서울출생,건국대학교부동산학과를졸업했다.모두가취업준비와스펙쌓기에여념이없던20대초반,남들하는대로그저열심히살기만해서는결코‘부자’가될수없음을비교적일찍깨달았고,대한민국보통의20대와조금은다른길을걷기시작했다.갓성인이되었을무렵부터종잣돈모으기와부동산투자에열중했고,각종경제신문과투자서적들을독파하며관련지식을쌓았다.21세에수도권소형오피스텔투자를시작으로인생의상당히이른시기부터월세받는부동산임대사업가로서의삶을살았다.이후약7년간18억자산을일구었고28세가되던해,그간스스로정립해온부동산투자원칙과부자마인드를담은첫책《월급쟁이부자는없다》를출간하며업계에큰반향을일으킨바있다.
여타의부동산전문가에비해30대초반이라는열정과젊은감각,11년차라는부동산실전투자경력,부동산학전공자로서의이론적토대,어린시절부터오랜기간활동해온온라인부동산투자카페에서의경험등이서로절묘하게조화를이루며균형잡힌부동산임대사업가로서의인생길을탄탄하게닦았다.매년진화를멈추지않고스스로를채찍질하여현재는소형월세물건을넘어상가주택,근린상가,주상복합,수도권중대형아파트등으로부동산자산포트폴리오를넓혀놓았다.
SBS[모닝와이드],SBSCNBC[라이브머니]경제방송,이데일리웰스투어,스카이데일리언론인터뷰등에출연한바있다.‘인생의최대한이른시기에경제적자유를쟁취하기!’라는슬로건을가진,대한민국가장젊고열정적인부동산투자커뮤니티,네이버카페[젊은부자마을]의운영자로서두번째인생을살고있다.

목차

추천의글
프롤로그-이땅의모든예비‘젊은부자’들을위하여

Part1.나를부자로만들어주는월세로봇
부자가될사람은이미정해져있다
나를부자로만들어주는시스템
당장의현금흐름이무엇보다중요한이유
월세로봇으로경제적자유를누려라
월세로봇의기본은수익률
‘경제적자유’로가는로드맵
부자가되기위한3개의원칙
[유비칼럼]승리하는투자자에게는특별한것이있다

Part2.월세로봇,어떻게만들까
초보투자자도월세로봇을소유할수있다
아파트로월세로봇만드는법
아파트투자시주의할점
빌라로월세로봇만드는법
빌라투자시주의할점
오피스텔로월세로봇만드는법
오피스텔투자시주의할점
빌라vs오피스텔,월세로봇의승자는?
월세로봇지역선정시이것만주의하라
월세로봇의경쟁력을좌우하는급매의본질
사업가마인드는월세로봇의기본이다
결국에는실거주문제까지해결해주는월세로봇의힘
끝없는수익률을자랑하는월세투자의치명적인매력
[유비칼럼]수익형부동산투자시대에필요한안목을길러라

Part3.월세로봇으로한달에100만원월세받기
월세100만원만들기프로젝트를시작하다
월세로봇1호기:부동산매입으로종잣돈만들기
월세로봇2호기:마이너스현금흐름플러스로바꾸기
월세로봇3호기:실투자금최소화하면서순익극대화하기
월세로봇4,5호기:투자기회를포착해발빠르게움직이기
월세로봇6호기:급매재빨리잡기
월세로봇성공사례①무일푼에서상가월세를받기까지
월세로봇성공사례②부동산다섯채에서월세받는24세청년
월세로봇성공사례③돈한푼안들이고월세100만원만든열혈워킹맘
[유비칼럼]부동산현장답사포인트3가지

부록:미래의월세로봇소유자인당신을위한15가지조언
에필로그-이기심을넘어서는이타심,‘월세받게해주는남자’의이야기

출판사 서평

★★★송사무장,빠숑등부동산투자고수들의강력추천★★★
베스트셀러[월급쟁이부자는없다]의저자,유비김수영이돌아왔다!
100%성공하는실전부동산투자법대공개

★★★송사무장,빠숑등부동산투자고수들의강력추천★★★

‘일을하지않아도매달꼬박꼬박돈이생긴다면?’
지금당장‘경제적자유의길’을선택해야하는이유

자본주의국가대한민국에서돈이없는것만큼서러운일이또있을까.돈을벌고싶어좋은직장들어갔지만월급만으로는결혼도,육아도,노후도결코해결할수없는것이현실.이진리를20대초반에깨달은저자는전작에서하루라도빨리‘일하지않아도돈이들어오는시스템’을만들어야비로소경제적자유를누릴수있다고강조한바있다.
상상해보라.내가일을하지않아도어딘가에서꼬박꼬박돈이들어온다면어떨까.취업준비를위해굳이스펙을쌓지않아도되고,쥐꼬리보다도못한월급때문에상사비위맞출필요도없고,떠나고싶을때언제든,어디로든떠날수있고,돈때문에전전긍긍하며비굴하게굴지않아도되고,새롭게도전하고싶은것이있다면얼마든지시도할수있고,혹여나그러다가실패해도아무렇지않은그런삶.하루라도빨리경제적자유를누려야하는것은바로이때문이다.

마침내공개된‘진짜부자되는방법’
인생은‘월세로봇’을소유하기전과후로나뉜다!

《평생돈걱정없이사는월세로봇만들기》는부자마인드의가장명쾌하고구체적인실체라고할수있겠다.이론은간단하다.소액의종잣돈을마련해작은부동산을구입해월세를받는것이다.거기서발생한보증금과월세수입을모으면또다른부동산을구입할수있다.돈이더필요하다면대출을받거나,월세대신전세로돌려보증금을높이면그만이다.그렇게하나씩하나씩임대수익형부동산을세팅해간다.이것이바로‘월세로봇’이다.
처음엔작은금액이들어올것이다.하지만그것은시작에불과하다.월세로봇을한채한채늘려갈수록차츰사이즈는무섭도록커지게될것이다.그동안은일을한대가로돈을벌었다면,월세로봇은내가온종일빈둥거려도열심히돈을벌어다준다.그리고마침내나는‘경제적자유’를얻을수있게되는것이다.

100%실제상황!
1년안에월세100만원받는월세부자만들기,그결과는?

말이쉽지,어떻게그게가능하냐고?이책이바로그증거다.저자가평범한일반인1명을대상으로,1년동안,한달에100만원을받는월세부자로키워내는프로젝트를진행한것이다.
말이쉽지,한달에은행이자로100만원씩받으려면(평균금리를1.5%라가정했을때)8억원은넣어두어야하는셈이다.한달에100만원씩저축을할경우,8억을모으기까지는약66년이라는시간이소요된다.하지만저자는월세로봇세스템을이용해66년을단1년으로단축시키기로결정한것이다.심지어매달100만원씩저축을하지도않고말이다.
프로젝트는그렇게시작되었다.종잣돈을모으고,지역을선정하고,부동산을매입하고,셀프인테리어를하고…월세로봇1호기부터6호기까지차근차근세팅하며수익을발생시켰다.프로젝트는당연히성공적으로끝났고,그모든과정은이책에상세하게기록되어있다.
프로젝트대상자는이제아무일을하지않아도매달100만원이라는공돈이생겨난다.그러나많다면많고,적다면적은100만원이라는액수에는전혀주목할필요가없다.월세로봇을소유하는방법을알았다면,이미경제적자유의길에들어선것이나마찬가지다.발생하는수입을차곡차곡모아더많은월세로봇을세팅하고,이로써매달받는용돈(?)을점진적으로늘려가는일종의‘시스템’을갖출수있기때문이다.자산증가속도는점점더빨라질것이며,더이상돈때문에비굴한꼴을당할일도없어질것이다.

특별케이스는없다.
월세로봇만있다면누구나,그리고당신도부자가될수있다!

아직도남의일처럼느껴지는가?여전히특별한누군가의성공담으로만여겨지는가?그렇지않다.이책에등장하는실제사례들을보면알것이다.굳이큰돈을들이지않고도‘월세받는인생’을살수있다는사실을.월세는꼭큰목돈을가진사람들만받을수있는게아니다.단돈몇백만원,때로는돈한푼없이도월세를받을수있다.꼭그럴듯한건물을사야만경제적자유를누릴수있는것도아니다.소형원룸으로도얼마든지가능하다.
타고난전략가가아니어도좋다.금수저가아니어도괜찮다.종잣돈이없어도가능하다.특별한사람들만의이야기가아니다.부자가되고자하는간절한마음만있다면누구나월세로봇을소유할수있고,일하지않아도매달꼬박꼬박돈이들어오는시스템을장착할수있으며,마침내경제적자유를얻을수있게된다.이책이당신을부자가되는길로안내하는이정표가되어줄것이다.