한국의 1000원짜리 땅 부자들 (어제도 내일도 부자들은 다 이들 중에 나온다!)

한국의 1000원짜리 땅 부자들 (어제도 내일도 부자들은 다 이들 중에 나온다!)

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Description
서민들을 위한 소액 땅 투자!
『한국의 1,000원짜리 땅 부자들』은 한국 부동산의 최악의 시나리오와 최상의 시나리오를 제시해 어떤 시나리오에서도 살아남을 방법을 제시한 《대한민국 부동산의 미래》의 저자 김장섭과 땅 투자를 해온 재야의 고수 윤세영이 함께 쓴 책이다. 저성장 시대에 들어온 지금 은행 이자는 더 이상 우리의 미래를 보장하지 못하고, 부동산도 침체에서 벗어나지 못하고 있다. 그래서 저자들은 이러한 시대에 서민들이 소액으로 가장 안정적으로 투자할 수 있는 곳을 ‘땅’이라고 이야기한다. 책은 소액으로 투자할 수 있는 땅 투자를 사례와 함께 알기 쉽게 들려준다.

많은 사람들이 땅 투자는 어렵고 큰돈이 필요하다고 생각한다. 그러나 저자들은 고정관념일 뿐이라고 단언한다. 은행에 저축 하듯 전국의 싼 땅을 찾아 매달, 매년 땅을 사가다 보면 정직한 땅은 반드시 효자로 돌아온다. 지가상승은 은행이자의 2-3배에 달하고, 공업단지나 도시지역으로의 편입을 통해 수십 배, 수백 배의 시세차익을 노릴 수 있다. 뿐만 아니라 땅은 어떻게 키워가느냐에 따라 얼마든지 좋은 땅으로 탈바꿈 시킬 수 있다. 때문에 좋은 땅을 얼마나 싸게 사느냐가 관건이 된다. 책은 어떻게 하면 땅 투자를 잘할 수 있는지 두 전문가의 예리한 시각으로 분석ㆍ제공하였고, 사례와 함께 사례 속에 등장하는 투자자들의 성공비결을 분석하여 독자들의 가려운 부분을 시원하게 긁어주었다. 또한, 향후 땅 가격의 미래와 유망한 지역을 수록했다.
은퇴가 빨라지면서 일할 수 있는 날은 줄어가고, 평균수명은 100세를 향해 가고 있다. 어떻게 하면 그 시간을 돈 걱정 없이 살아갈 수 있을까? 저자들은 그 해결책을 땅에서 찾았다. 소액으로 땅에 투자해 수익을 올린 평범한 우리 이웃들의 이야기를 통해 현실적이면서도 돈이 많지 않은 서민들을 위한 비책을 제시한다.
저자

김장섭

저자김장섭(조던)은
JD부자연구소소장
(http://cafe.daum.net/jordan777)
현MBCeCONOMY칼럼리스트
현스카이데일리칼럼리스트
현텐인텐전문가칼럼리스트

필명조던.화려한경력의부동산전업투자자로경매,재개발,지방부동산,현재수도권,서울투자까지고수익을얻은실전투자자다.임대사업자이자부동산에서도주택,상가,토지와해외주식,해외채권에이르기까지재테크올라운드플레이어라할수있다.

2004년무렵,경매로시작해부동산투자에본격적으로뛰어들었다.재개발에뛰어든계기는이미포화된경매시장에서남다른수익을거두려한틈새투자방법이었다.2007년도재개발광풍이불기전이미남들과다른재개발투자로상당한수익을거두었다.2008년도금융위기전재개발투자는광풍에이르렀고과감하게아직누구도눈여겨보지않았던지방투자로나선다.지방투자의핵심은임대사업에관한것이었다.비록비싸게팔린적이없으나부동산의매매가격이싸고월세는높아안정적인임대수익을올릴수있다는데주목했다.
2008년도금융위기가터지고비싸게산재개발빌라들이경매로쏟아져나올때임대수익을거두며지방투자에몰두하다,가장부동산시장이안좋은2012년도에수도권주택시장과상가시장으로눈을돌린다.지방이수도권보다더주목받으면서인프라는안좋은데가격이올랐고인프라등제반여건은좋으나투자자들의외면으로상대적으로소외받는수도권의주택과상가에뛰어든다.
본격적으로상가투자를했으며1층보다는2층이상의구분상가와1기신도시핫플레이스상권을분석하고투자하여안정적인임대소득을거둠과동시에수도권아파트에주목하여적은가격으로도살수있지만향후가격이회복되었을때좋은가격을받을수있는우량지역에투자를하여나중에큰수익을거둔다.
최근에는부동산으로는서울의재개발투자와앞으로절대망하지않을2호선역세권의쉐어하우스투자그리고토지투자인농지연금투자를하고있으며,우리나라보다훨씬높은이자를주는해외신흥국채권투자와4차산업혁명주식그리고국민소득증가와함께반드시오를중국내수주식에투자하고있다.
앞으로펼쳐질새로운시기는국내경기와세계경기의전체적인움직임을볼수있는폭넓은식견을가져야제대로된경기방향을예측할수있다.그는이런면에서국내부동산의흐름과세계경기의순환을함께바라볼수있는몇안되는전문가이다.

저서로는『실전임대사업투자기법』,『뭘해도돈버는부동산투자습관』,『1000만원으로시작하는재개발투자』,2016년올해의책후보에선정되었으며,부동산분야판매1위를기록한『대한민국부동산의미래』등이있으며,절판된책은중고서점에서수십만원에거래되고있다.

목차

저자들과의인터뷰_10배100배수익률,1000원짜리땅투자에대해서말하다

Part1한국의1000원짜리땅부자들,평범한우리이웃들의대박이야기
1억으로1000억대부자가된대구의법무사
땅으로저축하여수백억번영종도버스기사와똥푸는할아버지이야기
한우물만팠더니우물에서노다지가펑펑
아직도1,000원짜리땅투자가능한가?
땅부자들은이렇게투자한다
간척지와야산개발,무에서유를창조한기업형땅부자들
직장다니며·사업하며땅모으기,적금타기식땅투자스토리
아내의통큰결단으로산땅,토지보상금으로돌아오다
적은돈을모아모아,공동땅투자로큰꿈을꾸는사람들
소비에몰두하는사람VS.묻어두고기다리는사람
길없는야산맹지,묘터로투자해2년만에10배
꿩먹고알먹는,100세시대요양원투자이야기
신의한수,한고수의자투리땅투자법
타고난투자자,또다른나의멘토이야기
5형제의눈덩이처럼커지는,스노우볼투자법
나무나약초로소득도올리고,땅값도오르고
농지를구입하여사업장을만들다
원석을가공하는땅투자법,농지구입후야적장으로
분묘기지권을깨는땅투자에도전하다
이것이주말농장(주말체험영농)투자다
저렴하게전원주택마련하는법
1,000원으로수천수억버는,농업인투자이야기

Part2그들은어떻게땅부자가되었는가?
01대구법무사와영종도버스기사는어떻게땅부자가되었는가?
02부자되는공식을익혀라
03부자가되는진정한비밀은‘알까기’에있다
04기발한생각으로땅투자하기
05우리주변땅부자들은어떻게부자가되었을까?

Part3어떻게땅투자를할것인가?
01토지,노동,자본에대한깊은생각
02부자가되려면‘투자자’의단계를반드시거쳐야한다
03결국땅과주식투자뿐이다
04땅투자자에게요긴한산림공간정보서비스
051000원짜리임야투자법
06간단히살펴보는땅의미래
07농지(땅)투자,제대로하는법
08생산수단을지배하라
09부자의기준,꼬마빌딩을살수있는방법
10누가주식,땅투자를해야하나?
11여윳돈을가지고많이오를곳에투자하라
12쓸데없이돈쓰지말자

Part4농부가아니어도관심가져야할,농지연금땅투자법
01농지연금투자법
02농지연금,타야하나말아야하나?
03농지연금으로가재잡고도랑치기
04수익형이냐농지연금형이냐

특별부록1
150만원으로살아남는매우현실적인조언
특별부록2
노후파산어떻게대비할것인가?

출판사 서평

어제도내일도한국의부자들은다이들중에나온다!

평범한우리이웃들의대박이야기!

부동산분야최고의베스트셀러『대한민국부동산의미래』로한국부동산의최악시나리오와최상시나리오를제시해,호평과함께어떤시나리오에서도살아남을방법을제시한김장섭(필명조던)과평생땅투자를해온재야의초고수윤세영(필명농지오케이)이만났다.투자자들사이에서는널리알려진두재야고수의만남만으로도『1000원짜리땅부자들』은기대감을준다.
이책은22편에달하는땅투자성공사례를담고있어,누구나쉽게땅투자의본질을이해하고,‘나도할수있다’는자신감을가질수있다.이책의사례들은평범한우리이웃들의이야기로,소액으로땅에투자하여대박수익률을올린사람들이다.돈많은일부전문가들의이야기가아니다.땅투자는땅을잘아는일부만의전유물이아니라,서민이라면누구라도관심가져야할투자대상임을역설한다.저축하듯땅을사서결국큰부자가되었던이야기들이마치소설처럼펼쳐진다.
사례와함께사례속에등장하는투자자들의성공비결을분석하여독자들의가려운부분을시원하게긁어준다.아울러어떻게하면땅투자를잘할수있을지두전문가의예리한시각으로분석·제공한다.
저자들은저성장시대일수록,경제가어려울수록,부동산경기가안좋을수록,더욱땅에관심을갖고안전하면서도대박이가능한투자에임할것을조언한다.땅투자자들에겐저금리와저성장은오히려기회로작용하기때문이다.

‘소액으로너무나쉽게’땅투자의고정관념을부순다!
‘땅투자는어렵기만하고,큰돈이필요하다’는것이일반인들의고정관념이다.그런데땅투자로대박을맞은사람들은대단한전문가도,돈많은자본가도아니었다.‘1000원짜리땅을꾸준히사모았더니어느날큰부자가되어있더라’가땅투자로성공한사람들의이구동성이다.‘땅투자가이렇게쉽고,이처럼적은돈으로도가능했다니,자괴감이든다’고고백한다.실제로땅투자는아파트,상가,임대사업등을훨씬뛰어넘는기대수익을주면서도,그어느투자보다안정성을보장한다.또한예상치못한호재가가장많은곳이다.한국의부자들,소위벼락부자들이땅에서속출하는이유가여기에있다.아파트,상가등은가격이이미정해져있기때문에2배도힘들고투자자는많지만성공사례가극소수인반면,땅은정해진가격이없기때문에10배,100배,1000배의상승이가능한것이다.도로가생기거나,신도시로편입이되거나,정부의각종인프라사업과정에서땅이수용되면서대박사례가속출하는것이다.또한땅은어떻게키워가느냐에따라얼마든지미인으로탈바꿈시킬수있기때문에얼마나정성을쏟느냐로가치를높일수도있다.그래서이책은좋은땅을얼마나싸게사느냐가관건이라고이야기한다.땅값이싸야만대박가능성이높기때문이다.아울러향후땅가격의미래와유망한지역을싣고있다.

“여타투자에서는부자가된증거가없지만,
땅은부자된사람들의증거가존재한다.
이것이가장큰차이점이자,땅투자를해야하는이유다!”

저성장시대,부동산침체,땅투자자에겐오히려기회다!
저성장시대은행이자는더이상우리의미래를보장하지못한다.부동산도침체에서확실히벗어나지못하고있는모습이다.이러한시대에서민들이소액으로가장안정적으로투자할수있는곳이바로땅이다.은행에저축을하듯,전국의싼땅을찾아매달,매년땅을사가다보면정직한땅은반드시효자로돌아온다.지가상승은은행이자의2~3배에달하고,공업단지나도시지역으로의편입을통해수십배,수백배의시세차익을노릴수있는1석2조의투자법이다.아울러땅을이용해자기일을하면서도땅값이폭등하는거짓말같은실제이야기들이펼쳐진다.
은퇴가빨라지면서일할수있는날은줄어가고,평균수명은100세를향해가는요즘,어떻게하면그시간동안돈걱정없이살아갈수있을지를고민해보고,그해결책을땅에서찾는다.아울러가장현실적이면서도돈이많지않은일반서민들이땅을이용해하기좋은100세시대의행복한노후준비도제시한다.