내일의 부(1, 2권 통합 양장 리커버에디션) (세상에서 가장 빨리 99.9% 부자 되는 법! | 양장본 Hardcover)

김장섭(조던)

JD부자연구소소장
(http://cafe.daum.net/jordan777)
유튜브_JD부자연구소운영중
현스카이데일리칼럼니스트
현텐인텐리더스칼럼니스트

필명조던.화려한경력의부동산전업투자자로경매,재개발,지방부동산,현재수도권,서울투자까지고수익을얻은실전투자자다.임대사업자이자부동산에서도주택,상가,토지와해외주식,해외채권에이르기까지재테크올라운드플레이어라할수있다.
2004년무렵,경매로시작해부동산투자에본격적으로뛰어들었다.재개발에뛰어든계기는이미포화된경매시장에서남다른수익을거두려한틈새투자방법이었다.2007년도재개발광풍이불기전이미남들과다른재개발투자로상당한수익을거두었다.2008년도금융위기전재개발투자는광풍에이르렀고과감하게아직누구도눈여겨보지않았던지방투자로나선다.지방투자의핵심은임대사업에관한것이었다.비록비싸게팔린적이없으나부동산의매매가격이싸고월세는높아안정적인임대수익을올릴수있다는데주목했다.
2008년도금융위기가터지고비싸게산재개발빌라들이경매로쏟아져나올때임대수익을거두며지방투자에몰두하다,가장부동산시장이안좋은2012년도에수도권주택시장과상가시장으로눈을돌린다.지방이수도권보다더주목받으면서인프라는안좋은데가격이올랐고인프라등제반여건은좋으나투자자들의외면으로상대적으로소외받는수도권의주택과상가에뛰어든다.
본격적으로상가투자를했으며1층보다는2층이상의구분상가와1기신도시핫플레이스상권을분석하고투자하여안정적인임대소득을거둠과동시에수도권아파트에주목하여적은가격으로도살수
있지만향후가격이회복되었을때좋은가격을받을수있는우량지역에투자하여이후큰수익을거둔다.
최근에는부동산으로는서울의재개발투자와앞으로절대망하지않을2호선역세권의셰어하우스투자그리고토지투자인농지연금투자를하고있으며,4차산업혁명주식과세계1등주식등에도투자하고있다.
앞으로펼쳐질새로운시기는국내경기와세계경기의전체적인움직임을볼수있는폭넓은식견을가져야제대로된경기방향을예측할수있다.그는이런면에서국내부동산의흐름과세계경기의순환을함께바라볼수있는몇안되는전문가이다.
저서로는『실전임대사업투자기법』『뭘해도돈버는부동산투자습관』『1000만원으로시작하는재개발투자』2016년올해의책후보에선정되었으며,부동산분야판매1위를기록한『대한민국부동산의미래』를비롯해『한국의1000원짜리땅부자들』『4차산업혁명시대,투자의미래』『앞으로10년,대한민국부동산』등이있고,2020년코로나직전출간되어공황을중심으로다루었던『내일의부』(전2권)는출간되자마자베스트셀러최상위권인종합2위에오르며그의통찰력에무릎을치는투자자들의환호를받았다.

1부부동산의미래
:디플레이션시대에살아남는법

1장다가온100세시대,준비하지않으면너무오래사는것이불행이다
2장우리나라는왜노인빈곤률과자살률이세계1위가되었나?
3장은퇴후월200만원씩버는4가지방법
4장베이비붐세대의은퇴대비법
5장누가무엇이나의노후를책임질것인가?
6장자영업을하면왜망할까?
7장주택,상가재건축도재개발할수없으면소비재다
부동산임장을왜할까?
8장청년은왜취직이되지않는가?
세계화란무엇인가?
9장상가분양은망하는지름길
10장아마존,쿠팡은왜배송에목숨을거나?
오프라인이빠르게온라인으로대체된다
11장디플레이션시대의주식,부동산투자법

2부투자의미래_기본편
:가장빨리100%부자되는불변의법칙

12장자본주의에서,중산층은왜몰락할수밖에없는운명인가
13장디플레이션시대주식,부동산의미래
주식|부동산
14장디플레이션한국,투자자는이제어디로향해야하나?
15장예측하지말라.대응만이살길이다
16장Fed(미국연방준비이사회)의양적완화가주가의상승과하락을결정한다
Fed의양적완화와주가의상승간에는어떤관련이있는가?|왜양적완화를했을까?
17장그많은돈은다어디로갔나?
18장공황을피해규모가변적인시장에참여하라
19장글로벌‘공황’을모르면부동산도주식도결코성공할수없다
20장공황이오면부동산과주식은얼마나크게떨어지는가?
21장나스닥지수에-3%가뜨고다음날분석
22장나스닥지수에-3%가뜨면이후어떻게대처해야하는가?
23장왜나스닥과-3%인가?
24장매뉴얼정리_투자자를살리고가장빠른속도로부자가되는법
1등주식매뉴얼|어닝서프라이즈주식매뉴얼
25장주식을사야할때vs.주식을팔아야할때
예외의상황이아니라면항상주식을보유한다
26장주가가꾸준히오르는풍선시장vs.떨어지거나정체되는중력시장
인플레이션시장의특징|디플레이션시장의특징
27장‘이미’가아닌‘향후’에주목하라
28장돈벌기회는‘세상을바꾼사건’이후생긴다
알파고와이세돌의대결|트럼프,파리기후협약탈퇴|미중무역전쟁
29장문제는‘공급’이아닌‘수요’에있다
30장영원한것은없다.사랑에빠지지말자
31장왜모두빚의노예가되었는가?
32장내가남과차별되는나만의교환가치는무엇인가?
33장분석하고판단하지마라.오르면좋고떨어지면안좋다
34장부자되는유일한길은‘좋은것을오를때까지오래보유하는것’
35장결국오를수밖에없는기업vs.결코오를수없는기업
필수기업|핵심소재기업|조립가공기업|하청생산기업
36장투자대상기업을찾는단한가지포인트
37장왜나만의매뉴얼이필수인가?
38장세계1등,결론은항상같은지점을가리킨다
패러다임전환시기와맞물린다|충분한수익률로보답한다|쉽다|망할이유가없다|팔고 사는시점이명확하다|시류에편승하지않는다
39장세계1등주식의실제수익률_1996년~2019년6월까지
40장세계시총1,2등갭이적을때얼마나차이가나야1등만가져가나?
41장어떤기업이4차산업혁명으로돈을버는가?
1차산업혁명,누가돈을벌었나?|2차산업혁명,누가돈을벌었나?|3차산업혁명,누가돈을 벌었나?|4차산업혁명,누가돈을벌게될까?
42장소유에서구독으로,패러다임변화속에서살아남는법
43장욜로의시대에뜨는기업
44장빅데이터는인간의욕망을측정하는도구
45장소비자의빅데이터(취향)길목을지키는자,세상을다가질것이다


3부투자의미래_확장편
:가장빨리100%부자되는불변의법칙

46장세계최초공황분석,공황이시작되는정확한날짜는언제인가?
47장공황이끝나는달(月)과주식을사는날(日)을어떻게알수있는가?
48장-3%공포지수분석
-3%가뜬경우
49장2008년금융위기는어떻게시작되었는가?
50장공황시주식도싸게사고,환전도하여부자되기1
-2008년금융위기
2008년금융위기
51장공황시주식도싸게사고,환전도하여부자되기2
-2000년닷컴버블
52장공황을피하는방법_1987년블랙먼데이때도적용되는가
53장-3%이후공황으로가는경우,단발성인경우
54장나스닥에-3%가떴을때,미국채로손실헤지하는법
55장2011년미국연방정부신용등급강등위기미국채로위기극복하기
56장공황은위기가아니라부자될기회다
개인|부동산|주식
57장-3%가뜨면왜반드시팔아야하는가?
극도로적은확률이지만그날이온다면한번에파산한다|인공지능트레이
더시대,공포는더욱강화된다|파생상품시장이커졌다
58장반드시외워야할‘공황매뉴얼’
59장어닝서프라이즈주식투자법
어닝서프라이즈주식매수·매도매뉴얼
60장주식은시가에사는가?종가에사는가?
61장어닝서프라이즈참고사이트
62장시가총액1등이외의주식은어닝일이전에모두매도
1등주식의어닝일대처법
63장음성혁명의파괴적인미래
64장세상을바꿀클라우드가온다
65장클라우드,어떻게세상을바꾸어가는가?
66장자율주행차의시대가온다


4부미중전쟁의미래_
:위기는무엇이고,기회는무엇인가?

67장미중전쟁,그전쟁의서막이열리기전
68장중국은미국의무엇을건드렸나?
69장미국은왜지적재산권보호에목숨을거나?
70장현대전은소프트파워전쟁
왜소프트파워가대세인가?
71장미중전쟁의전장5곳
72장중국은붕괴될것인가?
중국은왜부채가증가할수밖에없는가?|중국내버블붕괴는어떤결과를
가져오는가?
73장미중무역전쟁연착륙시나리오1
_미중무역전쟁과30년에한번오는대박의기회
미국은왜중국에게무역전쟁을선포했는가?|미국은소련을어떻게굴복시
켰는가?|미국은일본을어떻게굴복시켰는가?|소련과일본의교훈,중국에
적용하라|미중무역전쟁을바라보는투자자의포지션
74장미중무역전쟁연착륙시나리오2
_중국연착륙의조건
중국에금융위기가닥치면해야할일
75장세계환율전쟁의시작
76장세계환율전쟁의시작2
77장중국의현재문제점
78장중국의경착륙시나리오1
79장중국의경착륙시나리오2
80장중국의경착륙징후
81장미중무역전쟁이후
금본위제폐기|오일쇼크|세계화|미국은어떻게달러가치를지켜갈것인
가?|세계적인저출산현상속성장에유리한나라는?
82장셰일가스를통한미국의패권전략
미국이셰일가스증산으로노리는것

역대최강,부자될확률99.9%에도전한다!

이책의저자조던김장섭의진면목은상식을뒤집는새로운해석과끝모를깊이를자랑하는통찰력에있다.그가낸책은언제나곧바로베스트셀러에오르고,독자들은그의열렬한팬이된다.그런그가누구나‘실천’만하면부자되기가가능한역대최강의부자매뉴얼을공개한다.피와땀으로완성한부의제국으로들어가는티켓그자체다.
이책은이론만그럴싸한책이아니라,저자가직접지난수십년간을하루도빼놓지않고분석하고,그자신이직접이방법으로투자하고있으며,그가운영하는다음카페‘JD부자연구소’에서회원들이투자에활용하고있고,큰효과를보고있는세상에단하나뿐인완벽한부자되기비법이다.
이미부동산전문가로명성을날린그이기에부동산을포함해주식,환율,채권을아우르는그의비법은더욱신뢰감을준다.그는무엇보다주식에그것도세계1등주식인미국주식에투자의방점을찍으며,글로벌경제상황에따라환율과채권투자를병행한다.한국부동산과주식에대한그의솔직한생각도담았다.

세상에서가장빨리99.9%부자되는법,세상에서가장완벽한‘천기누설급’부자매뉴얼!

“이책은세계최초로공황을분석하여공황이시작되는날짜와끝나는날짜를콕짚어준다.공황을알아야만위기를빗겨가고기회를극대화할수있다.”잡아라!통찰력으로빚어낸부의급행열차티켓이이안에있다!혼자만알고싶고소중한사람에게만추천하고싶은심도깊고신뢰도높은비법이이안에있다.

부동산부터주식,채권,환율까지국내투자를넘어전세계를대상으로내손안에넣고가장안전하면서도오랫동안최대의수익을제갈량처럼떡주무르듯할수있는신묘한계책을제시한다!당신은매뉴얼에따라기계처럼사고팔기만하면된다.부자가안될래야안될수없는세상에단하나뿐인비책이라할수있다.
이책을읽는것만으로도당신의부자되기프로젝트는완성을향해내달릴수있다.책값이공짜로느껴질만큼,국내출판사상처음으로누구나부자되기가가능한불변의비밀이공개된다.책이이해될때까지읽고또읽어서완벽히당신의것으로만들라.매뉴얼을붙여놓고잊지않도록하라.
베스트셀러작가인조던김장섭은그동안그가연구하고분석한부자매뉴얼을이두권의책(1권알파편,2권오메가편)에집대성하였다.이책을읽고실천하는것만으로도그토록꿈꾸고염원했던부자티켓을손에거머쥐는행운을누릴수있다.독자들의열광과감동을이끌어냈던그의통찰력이이책에서는더욱반짝반짝빛난다.
“뻔할것이라함부로예측하지마라.더이상무슨말이필요한가?이책은부자티켓그자체다!”

부동산부터글로벌경제,주식까지,꿈을이루고싶다면이책과만나라!

이책은이러한순서로전개된다.
국내부동산은왜투자하기힘든가?
국내주식은왜투자하기힘든가?
그러면투자자는어디로향해야하나?
미국주식이다.그것도세계시가총액1등기업이다.
시가총액1등기업은오르는속도가늦지않은가?
아니다.지난23년간158배의수익이었다.
1등주식은누구나인정하는세계에서가장좋은주식이며,가장안전하다.
유동성이풍부해진입도쉽고위기시탈출도쉽다.
무엇보다1등주식은언제팔아야하고,언제사야하는지
명확한타이밍이존재한다.그타이밍은이책에명확히제시되어있다.
세계1등주식은부자되기의유일무이한명제인‘세상에서가장좋은것을안전하게오래보유하기’에도맞는다.
소액으로도세계에서가장좋은자산을살수있다.
그러나부동산은가장좋은것을살수없다.너무비싸기때문이다.성공을보장하는부동산은수배억이넘는다.
뿐만아니라부동산은언제사고팔아야하는지명확한기준이존재하지않는다.위험헤지가되지않는다는의미다.1을1,000일동안벌어도공황이닥치면한번에-10,000을손해보기때문에공든탑이너무나쉽게와르르무너진다.
하지만세계에서가장좋은주식은보유만해도부자가되며,이책에서제시하는매뉴얼에따라공황과때때로발생하는위험을완벽히피해갈수있다.
자본주의에서공황은반드시오는반갑지않은손님이다.세계1등주식도공황을빗겨갈수는없다.
공황이발생하면대표적자산인부동산과주식을비롯해대부분의자산이폭락하면서그동안의노력이물거품이되고자산도리셋되거나한순간에날아가버린다.
하지만공황의시작과끝을안다면상황은역전된다.
공황은언제시작되고언제끝나는가?그시기도이책에명확히명시되어있다.
그것도공황이시작되는날짜와끝나는날짜를콕짚는다.
그리고공황이시작되는날과끝나는날투자자는어떤행동을취해야하는지매뉴얼을제시한다.
공황의시기에대부분의사람들이어려움을겪을때
이책의매뉴얼을따르는투자자는오히려더큰기회를얻게된다.
공황이오면(더구체적으로는나스닥지수에-3%가뜨면)모든주식을처분하고,출렁이는채권과환율을이용해단기간에큰수익을거둔다.위험을헤지하는차원을넘어위기를기회로활용하는비법이다.
그리고공황이끝나면다시1등주식을보유한다.
세계1등주식을팔아야할시기는없는가?
물론있다.그시기도이책에명확히제시되어있다.
1등과2등을동시에보유해야하는상황도발생한다.
세계1,2등외의주식은투자할방법이없는가?
물론있다.어닝서프라이즈를달성한기업에투자하는법이있다.
하지만1등이외의주식은사고파는타이밍이명확하지않기때문에철저히단타개념으로접근한다.
1등이외의주식도매뉴얼대로사고팔면큰수익이가능하다.
또한미래를바꿀기업은누구인지살펴본다.직업이사라지는현상을두려워만할것이아니라,직업을없애버리는기업에투자하여위기를기회로활용해야한다.
음성혁명이바꾸어놓을파괴적인미래를조망하고,클라우드가과연무엇이기에전세계시가총액1,2위기업을탄생시키는지그비밀을밝힌다.
이책은밑줄을그으며기억해야할투자매뉴얼뿐만아니라,머릿속에아로새겨야할부자마인드까지제시하여완전한부의갑옷으로무장하도록돕는다.
주식과채권,환율을오가며매뉴얼에따라톱니바퀴처럼맞물리면서투자하다보면
세상에서가장빨리,그리고가장안전하게99.9%부자가될수있다.

아무도알려주려하지않는미중전쟁의본질과세계역사상유사사례를통해미래시나리오를그려본다

거대양국이치르는이전쟁에서투자자는어떤포지션을잡고어떤기회를잡아야하는지역설한다.
미국과중국의무역전쟁은무역이아닌양국간전면전이다.총5개의전장에서싸우고있으며,그결과는어느정도예상하는대로흘러갈것이다.더구체적으로는미국이설계한대로결론을맺을것이다.미국이소련과일본을무너뜨렸던것처럼중국도미국에의해불행한결말에이를것이다.미국에의한중국몰락시나리오를경착륙과연착륙으로나누어설명하며,이과정에서발생할다양한국제경제상황을대입한다.이책을통해미국이중국과전쟁을치르는근본적인이유와그들의숨겨진목적도알수있다.아울러미중전쟁의여파로,또한전쟁의결과로오게될대박의기회도살펴본다.사이드로는현재물밑에서치열하게전개되고있는전세계국가간환율전쟁의양상도파악할수있다.
미중전쟁의본질과전망을통해투자자는일생일대의기회를잡을수있다.결코강건너불구경하듯외면할수없다.우리미래와긴밀히연결되어있으며,나의투자와직접적인상관관계를갖고있다.상황변화에따른투자자의포지션을확인하라.