저평가된 알짜 아파트 한 채 (빅데이터로 찾아내는 현명한 내 집 마련)

제이크차

부동산투자를시작해서3년만에순자산을10배이상키웠다.물론부동산투자를하기전에는국내외주식,비트코인,각종투자및사업등여러분야에투자했었다.하지만이모든투자방법중에부동산투자가가장안전하고확실한결과를나타냈다.제이크는‘발품’이라는네이버부동산카페에서강의도했던저자다.알짜정보를수강생들에게알려주어큰호응을받았고,책제의까지받아기획했다고한다.그는‘순환주택시세링크모멘텀투자’기법을활용해저평가된주택만쏙쏙골라낸다.‘내가살아파트’가적정가격인지를알기위해수많은데이터를분석하고,지도에데이터를입혀서입지에따른주택을제대로비교해서평가한다.이방법은절대실패할수없는고수의투자기법이다.
제이크는미국의홈스테이및임대주택레지던스에서생활하며부동산소유의중요성을깨달았다.영국임페리얼칼리지런던에서유학할때대부호들의부동산투자습관을바로옆에서지켜보며부자들의경제관념을제대로배울수있었다.외국에서몸소느낀부동산투자마인드를실현하기위해관련된책들을찾아읽고강의를수강했다.또한멘토들을찾아다니며투자를배웠고,부동산전문투자자로도약했다.평생직장이사라진시대에대책없이내몰릴수밖에없는불안한직장인들을위하여안전하고확실한부동산투자에관해친절하게알려주고있다.

Prologue.계속되는규제때문에
부동산투자를진짜해도괜찮을까?

ChapterⅠ.고수들만아는부동산투자의성공요인
1.스스로데이터를살펴보고경제위기를감지한다
2.그지역의입주물량을확인한다
3.호재만믿고투자하지않는다!호재는덤이다
4.투자자들의성공확률을높이는3가지방법
5.경매는투자의기술일뿐!빅데이터분석이먼저다

ChapterⅡ.지금부동산투자를해도될까?(지구살펴보기)
1.빅데이터분석!경제지표10가지로투자시기정하기
2.정부의규제책으로정할수없는수도권의주택가격
3.유동성장세인지알고싶다면통화량과대출을확인하라
4.부동산으로번돈은다시부동산으로들어간다
5.자산가치가점프할수있는시점!
6.경제위기에는현금흐름을만드는수익형사업에주목하라
7.버블은반드시터진다!안전자산을마련하기

ChapterⅢ.2023년까지사고팔지역은정해져있다(숲을살펴보기)
1.이지역은고평가지역일까?저평가지역일까?
2.수요가증가하는지역을찾는핵심요인3가지
3.앞으로3년동안공급이줄어드는지역을선정하라
4.가장중요한누적입주물량을확인하기
5.2023년까지사고팔최적의타이밍전략
6.최적의타이밍을결정할때확인해야할3가지

ChapterⅣ.그래서어디에투자해야할까?(나무살펴보기)
1.부동산투자의새로운패러다임;저평가순환주택시세링크투자
2.실전사례분석:분양권시세링크투자
3.실전사례분석:준신축시세링크투자
4.실전사례분석:구축시세링크투자
5.실전사례분석:재개발,재건축,리모델링,정비사업시세링크투자
6.추세상승모멘텀투자를하기전에꼭확인해야할것!

ChapterⅤ.제이크차부동산연구소지역분석노하우
1.과거부터현재까지부동산정책을비교해보자
2.선진입이항상옳지는않다
3.내집마련을위한실거주지역분석방법
4.투자자를위한확률높은투자지역분석방법
5.매수는기술,매도는예술!시그널을보고전략세우기

ChapterⅥ.제이크만알고싶은실전꿀팁
1.아파트단지를선택하는4가지기준
2.발품답사를제대로하는3가지방법
3.역전세도확실하게대처할수있다
4.비용을반으로절감시키는셀프인테리어노하우
5.규모의경제카르텔의힘을키우기

Epilogue.영국에서만난한국부자들,
그들의습관은무엇이다를까?

빅데이터로최적의지역과타이밍을찾는다!
재개발,재건축,리모델링,분양권등아파트를선택하는올바른기준

2020년7월10일,이번정부에서만22번째부동산대책이나왔다.계속되는정부의규제에도집값은계속해서오르고있다.설상가상으로전세금역시폭등하고있다.월세로전환하자니남은목돈마저다잃어버릴것같고,집을사자니어느지역의,어떤주택을사야할지막막하기만하다.대출을받아집을샀는데,버블이터지면서집값이하락할까봐걱정되기도한다.만약집을산다고하면자신이매매하는주택의가격이적정한지도무척궁금하다.
전세계는이미동조화되어있다.정부의규제보다중요한것은세계경제를분석해서수요와공급,유동성증감등부동산가격이오르는실제원리를알아야한다.특히부동산규제의시기에는두려움을느끼는사람들이많아서저평가된알짜매물이급매로나올수있다.지금이바로기회다!내집을마련하는사람도부동산투자를하는사람도빅데이터분석이먼저다.

《저평가된알짜아파트한채》는총6장으로구성되어있다.1장은부동산투자에실패하는요인들을분석했다.또한고수들만의전략도함께엿볼수있다.2장은빅데이터분석으로주택을매매하는올바른기준을알려준다.특히꼭살펴봐야할10가지경제지표를정리했다.3장은2023년까지사고팔지역을어떻게선정해야하는지,4장은지역마다실전사례분석을통해앞으로의집값을예상하는방법을정리했다.5장은과거부터현재까지부동산정책을비교해서살펴보고,실거주자와투자자를위한매수·매도전략을다루었다.6장은저자만의실전꿀팁,아파트단지를선택하는4가지기준과답사를제대로하는3가지방법,그리고비용을반으로절감시키는셀프인테리어노하우를정리했다.

정보화시대에투자지역을추천하는사람들이많아지면서투자자쏠림현상을종종볼수있다.남들보다한발앞서서수익률을높이고싶다면,주변시세보다저렴하게주택을구매하고싶다면부동산투자의패러다임을바꿔야한다.빅데이터분석없이그저발품만팔아서다니는것이아니라,분양권·재개발·재건축·리모델링등정비사업이활발한지역을주시해야한다.제이크가제시하는‘순환주택시세링크모멘텀투자’기법은지도에각각의데이터를입혀서입지에따른주택을제대로비교해서평가한다.더불어빅데이터로최적의투자시기까지정한다.이책은처음내집을마련하려는사람들은물론재테크를공부하는현대인들에게새로운지침서가될것이다.

빅데이터분석,과연어떻게해야할까?
경제지표10가지완전분석

빅데이터란말은많이들어봐서알겠는데,과연빅데이터분석을어떻게해야하는지제대로보여주는책은없었다.이책은수많은자료중에서가장필요한경제지표10가지를알기쉽게분석하는방법을보여준다.사람들의심리를알수있는‘변동성지수’,전세계경제상황을알수있는‘OECD세계경기선행지수’와‘GDP연간성장률’,대중들의소비심리를알수있는‘유동성지수’와‘소비지수’,‘달러-원환율’,‘제조업구매관리지수’등등.어디서정보를얻을수있는지,어떻게,무엇을이해해야하는지300여개의그래프와도표등등풍부한자료를이용해자세하게알려준다.올바른데이터분석법으로자신이매매할주택의지역과아파트를선정하고최적의타이밍에매매할수있도록도와준다.저자가직접만든‘순환주택시세링크모멘텀투자’기법은지도에각각의데이터를입혀서입지에따른주택을제대로비교해서평가한다.절대실패하지않는고수들만의투자전략이다.
현재미국의양적완화에따라유동성장세가우리나라에서도진행되고있다.예금도이율이낮고,펀드나주식도시원치않고,돈이갈곳이없다.지금같은시대에는화폐를가지고있으면손해다.실물자산에투자해야한다.

이미2023년까지답은정해져있다!
최적의타이밍을찾을수있는전략을배우자

인구절벽의시대에인구수가줄어들어서집값이내려갈것으로전망하는사람들이있다.지역마다수급의차이는있지만2030년까지우리나라인구수,세대수증감데이터는긍정적이다.아직2030년까지가구당인구수는주택투자를하기에충분하다.인허가실적과분양공급물량등의데이터가2030년까지전부있지는않지만적어도앞으로3년,2023년까지많은데이터가있기때문에주요지표들을살펴보고수요와공급을객관적으로추정할수있다.이미2023년까지답은정해져있다.지금당장주목해야할지역과앞으로주시해야할곳을이책에서확인해보자.

저평가된알짜아파트한채가답이다
기회는계속있다!기회를보는눈을기르자

구축아파트나구축주택이오래되면재건축이나리모델링,재개발을진행한다.이러한정비사업이성공적으로진행되면,분양권의형태를거쳐서신축아파트로다시태어난다.시간이흐르면신축아파트도준신축아파트가되고,또다시구축아파트가된다.이렇게주택도순환구조를갖고돌고돈다.이런과정속에수많은기회가있다.일반적으로재개발지역은재개발끼리,분양권도분양권끼리비교하는경우가많다.‘재개발매매환산가’즉,현재매물의시세를직접환산해서주변에있는분양권,재건축,신축아파트,준신축아파트,구축아파트를함께비교평가할수있다.자신이매매하려고하는그지역의모든순환주택을함께비교한다면저평가된알짜주택을찾을수있다.특히제이크가제안하는‘순환주택시세링크모멘텀투자’기법을통해최적의타이밍또한알수있을것이다.이기회를놓치지말자.