부동산과 맞벌이하는 월급쟁이 부자들 (이제 막 부동산에 첫발을 내딛는 당신에게!)

김진원

저자김진원은20대중반부동산경매투자를시작했다.현재공인중개사사무소를운영중이며,폭넓은중개서비스와건축시행?시공업을활발하게하고있는전문가이자최연소부동산디벨로퍼이다.최근에는부동산과금융,IT를융합한부동산P2P금융회사를설립해소액으로도부동산투자가가능한투자시스템을만들었다.
현재는10년동안의투자경험을바탕으로실전투자노하우를전수하는<월급쟁이부동산투자연구소>를설립하여월급쟁이직장인들에게부동산투자교육과컨설팅을하고있다.
저자는실패없는투자를하는것이가장중요하다고강조하며,<월급쟁이부동산투자연구소>를통해부동산투자에관심이많은직장인들을대상으로실패하지않는부동산투자방법과부동산으로월급받는투자프로세스를교육하고있다.

프롤로그_은행을떠나라!부동산에답이있다!

제1장부동산에기회가있다
01월급쟁이에게행복한미래가있을까
02빠른행동이부의차이를만든다
03월세받는부동산,빠른시작이답이다
04부동산투자,선택이아니라필수다
05긍정적인생각이기회를만든다
06내집마련으로첫경험을하라
07창업보다월세받는임대인이되어라
성공사례1_2천만원으로갭투자에성공한김실장

제2장나는수익형부동산으로평생월급받는다
01아파트경매로종잣돈을만들다
02수익형부동산,내집마련부터!
03소형주택은가장안전한투자처!
043천만원첫빌라투자,지금은15채빌라주인
05오피스텔투자,신중하게접근하라
06상가투자,할인분양을노려라
07공동투자로수익금을공유하라
08꼬마빌딩으로든든한노후를보내자
09부동산P2P투자가뜨고있다
10개발지역에관심을가져라
성공사례2_3천만원으로상가투자에성공한이과장
















제3장꿈을현실로바꿔주는부동산투자
01종잣돈이마련되면바로시작하라
02차익거래로종잣돈을불려라
03자신에게맞는투자방법을찾아라
04은행을사업파트너로만들어라
05돈이모이는곳으로가라
06현장에답이있다.지금당장실천하자
07허위·과장광고를주의하라
성공사례3_4천만원으로300%의수익률을만들다

제4장평생월급만드는투자의기술
01급매와경매부터시작하라
02월세500만원을목표로하라
03가치를보는눈을키워라
04땅의숨은가치에주목하라
05멘토와함께하라
성공사례4_당신도부동산에미쳐라


에필로그_부동산투자는양날의칼이다

이제당신의배우자가아니라부동산과맞벌이하라!
부동산투자는필수이자생존전략이다!
이책을읽고나면왜지금까지부동산투자를하지않았는지후회하게될것이다!

우리에게행복과윤택한삶은권리이자의무이다.어쩌면우리는평범한삶을그리고소소한일상을감사하게여기며살아가는지극히평범한사람일수도있다.하지만그런삶이그리행복하지않다는생각이밀려온다면,당신이회사의삶에만족하지못하고있다면하루빨리쫓기는시간으로부터그리고돈으로부터완벽히자유롭게분리시켜줄도구를찾아야한다.

회사는직원을부자로만들어주지않는다.따라서일만하는월급쟁이에게행복한미래는없다.나는감히당신에게지금당장부동산투자를시작하라고권하고싶다.당신이회사에나가서일을할때도,잠을잘때도,여행을즐길때에도당신이무슨일을하든상관없이우리의미래를위해일해줄부동산은돈을벌고있어야한다.이렇게월급외에당신의미래를책임져줄월세받는부동산으로당신이여유로운직장인이되기를진심으로바란다.

부동산투자를지혜롭게한다는것은부동산으로많은돈을번다는것과매칭된다.특히부동산투자는실제로자기가경험해보지않으면알수없는분야이다.한번의투자가있어야만그다음투자를진행할수있고다음단계로넘어갈수있다.우선다음의순서에따라투자계획을수립해보자.아주간단하다.이렇게3단계방법으로접근한다면어렵게만보이던투자가부담스럽지않게다가올것이다.

첫째,상가,주택,토지,오피스텔등어떤물건에투자할지구체적으로정하자.
둘째,급매물건,경매물건,저평가된물건,입지영향으로인해가치상승중인물건등을어떤경로로접근할것인지에대해생각하자.
셋째,투자전략이세워지면자신이거주하고있는가까운지역의물건부터탐색한후가치있는물건을확보해서투자기회를잡자.

이책에는10년이란세월동안나의꿈을향해달려온이야기를고스란히담았다.또한오랜시간부동산최일선에서온몸으로부딪히며경험한모든실전투자사례를생생하게담기위해노력했다.

우선1장에서는월급쟁이직장인들에게부동산투자는선택이아니라필수이며,한살이라도젊을때시작하라고권하고있다.2장은경매,내집마련,소형주택ㆍ빌라ㆍ오피스텔ㆍ상가ㆍ꼬마빌딩투자,공동투자,P2P투자등부동산투자의여러방법들을설명한다.3장과4장에서는종잣돈을마련하여나에게맞는투자방법을찾아평생월급을만드는부동산투자의기술에대해설명하고있다.또각장이끝날때마다실전에서성공한투자사례를첨부하여부동산투자가어렵다고느끼는직장인들에게당신도할수있다는희망을가질수있도록했다.

자.이제부동산과맞벌이하는월급쟁이부자가되기위한첫걸음을시작해보자!

이제막부동산에첫발을내딛는당신에게!
월급도받고월세도받는부동산투자길잡이!

부자라서부동산에투자를하는것이아니다.부자가되기위해투자하는것이다.많은사람들이부동산에관심을갖지만막상부동산투자를권유받으면,아니좋은투자정보를소개해주면그때부터심각하게고민에빠진다.
“내가정말부동산에투자를해도되는건가?”
“혹시정보가잘못되면내가가진돈의전부를날리는건데…”
맞다.이런생각들때문에부동산투자를시작하지못하는것이다.이처럼부동산투자는어려워서못하는게아니라,두려움때문에접근하지못하고투자의문턱에서서성이게되는것이다.
하지만부동산투자는실제로경험해보지않으면알수없는분야이다.한번의투자가있어야만그다음투자를진행할수있고,다음단계로넘어갈수있다.그런점에서는내집마련이야말로진정한부동산투자의첫걸음이다.시세가상승할만한곳에은행을이용하여내집을마련한후차근차근부동산을키워나가는것도진정한집테크이다.
부동산에대해모르는사람들은대부분부동산투자에대해부정적인견해를보인다.그이유는자신이정확히알지못하고가보지못했기때문에소극적이고부정적인것이다.절대로경험해보지않은사람들의말에수긍하면안된다.그러면당신도부자가되는빠른길로가지못하는똑같은사람이되어버린다.머뭇거리다그기회는옆사람에게넘어가고,우리는그옆사람의성공을보며후회만할뿐이다.
월급쟁이직장인들은부동산투자를하기에최적의조건을가지고있다.우선주말이라는충분한시간과은행에서는우리의신용을믿고대출을준비하고있으며,주변에는충분히좋은책들과교육그리고멘토(공인중개사)들이있다.이처럼우리가적극적으로나서지않았을뿐우리는부동산으로부자가될필요충분조건들을확실히갖추고있다.
“언제까지맞벌이에외벌이로바뀌는것을불안해할것인가?”
“언제까지직장에서퇴직당할것을걱정만하고있을것인가?”
아직도늦지않았다.‘언젠가’를‘지금당장’으로바꾸면된다.그럼당신도당당히부동산과맞벌이를하는월급쟁이직장인이될수있다.월급도받고월세도받는직장인이되는것이다.
장담컨대이책[부동산과맞벌이하는월급쟁이부자들]을읽고나면왜진작부동산에관심을가지지않았는지후회가밀려올것이다.그럼,당장시작하면된다.그길은당신이지금읽은이책에나와있다.

추천평

나는저자를만나기전까지몸이불편하신어머님과함께월세방을구할돈이없어지역마을회관옥탑방에서생활했던,열심히는살지만지극히가난했던평범한직장인이었다.그런내가저자를만나부동산으로부터자유를얻는방법을배웠고,지금은빌라15채를소유하고있는임대인이되었다.가난에서벗어나행복한부자가되고싶다면이책을꼭읽기바란다._빌라바보(빌라15채보유)

부동산의‘부’자도모르는나는저자의공인중개사사무실에입사를하며부동산에눈을뜨게되었다.저자의지도를받으며차근차근부동산중개전문가가될수있었지만직접투자는나에게‘언감생심’이었다.그러나저자의꾸준한동기부여와성공사례를옆에서지켜보며용기가생겼고,드디어최근에경매를통해아파트갭투자에성공했다.이책은투자의두려움을슬기롭게극복하는지혜를전해줄것이라확신한다._김실장(중개사무소근무)

나는현재대기업에다니며부동산투자를하고있다.친구소개로저자를만나신도시아파트분양권투자에성공해분양까지받았다.이를계기로지금직장에다니면서도다양한부동산투자를하고있다.이처럼첫투자에성공하고나니부동산투자에대한자신이붙어계속할수있는힘이생긴것이다.이책은투자의갈피를못잡는초보투자자들에게훌륭한투자의로드맵이되어줄것이다._K군(대기업근무)