프롤로그|꼬마빌딩투자전망
1장빌사남,꼬마빌딩건물주되다
1.최악의꼬마빌딩을만나다
2.누구명의로계약할것인가?
3.아이폰처럼리모델링해주세요
4.건물철거가가장어려웠어요
5.성공적인리모델링을위하여
6.어떤업종을할것인가?
7.최소3년운영후매각을계획하다
2장꼬마빌딩건물주가되는길
1.꼬마빌딩,얼마가있어야투자가가능할까?
2.당신을건물주로만들어줄세사람을만나라
3.투자계획표는필수다
4.법인설립을통한매입도고려해야한다
5.역시현장에답이있다
6.주변에먼저매각된빌딩을살펴라
7.현장답사시필요한3종공적장부
8.공적장부를통해꼭확인해야할것들
[리모델링성공사례①]
30년이상노후된강남빌딩리모델링
3장꼬마빌딩투자,실전노하우
1.빌딩투자전알아야할기초지식
2.A급꼬마빌딩을찾는법
3.프롭테크와서울시상권분석사이트를활용하라
4.근린생활시설꼬마빌딩을주목하라
5.환금성이높은곳에투자하라
6.주거시설의호재와꼬마빌딩의호재는다르다
7.신축과리모델링으로건물에트렌드를입혀라
8.노후된주택을싸게매입해용도를변경하라
10.꼬마빌딩에SNS포토스팟을만들어라
[리모델링성공사례②]
역세권에위치한코너건물리모델링
4장꼬마빌딩,실전투자의모든것
1.한눈에보는꼬마빌딩투자로드맵
2.매입스케줄표작성
3.투자지역선정
4.매물검토및과감한의사결정
5.계약전후체크리스트
6.매입후건물운영
7.관리비절감과임차인관리노하우
8.임차인유치방법
9.매각계획
10.빌딩세금총정리
[리모델링성공사례③]
대로변에있는2층건물리모델링
5장빌딩투자,성공을벤치마킹하다
1.3명의동업자가15억원모아강남사옥을매입하다
2.직장인,3억원으로꼬마빌딩건물주되다
3.재임대를통해건물가치를올리다
4주차장확보만으로수익은배가된다
5.임대수익보다운영수익이중요하다
6.1종일반주거지역이무조건나쁜건아니다
[리모델링성공사례④]
먹자상권에있는꼬마빌딩리모델링
6장빌딩투자,실패에서배운다
1.메디컬빌딩이라고안전한건아니다
2.임대수익률만보고투자하지마라
3.상권보다땅의가치를먼저파악하라
4.높은리스백조건에현혹되지마라
5.토지활용도가낮으면임대가어렵다
[신축성공사례⑤]2층짜리노후단독주택신축
7장서울지역꼬마빌딩투자분석
1.강남구
2.용산구
3.성수동
4.홍대,연남동,망원동
