마흔, 당신의 노후를 미리 준비하라

안신영(미소영)

저자는20대에직장생활,30대는전업주부,40대는자영업,그리고50대는경매투자와강사로활동하고있다.경매투자경험을바탕으로‘돈이없어도내가부동산을하는이유’,‘부동산경매고수만들기’를출간했고,현재‘북극성부동산재테크’카페에서부동산경매투자의첫걸음을시작하는‘병아리반’강사로2016년부터지금까지활동하고있다.

저자는근로자의삶,투자자의삶,강사의삶을살고나서뒤늦게‘나자신을찾는시간’을갖고보니,은퇴를위해돈모으는것에집중하는것도중요하지만,오히려은퇴후에도계속하고싶은일을하고투자도이어가며‘노후를즐길수있는환경’을만드는것이더중요함을깨닫게된다고한다.노후를즐길수있는환경만들기의첫번째실천은바로습관!습관의중요함을전하고,새롭게주어진제3의인생,노후를위한좌우명으로,‘건강하자!즐기자!몰입하자!’이세문장만외쳐도힘이난다고강조한다.

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프롤로그
돈걱정없이살고싶은노후…6

1장마흔,은퇴를준비하기
딱좋은시기7가지부자습관쌓기
1.원하는것알아보기…18
2.변화를모색해야지혜가생긴다…23
3.운이들어오는때를기다리자…30
4.최선을다해일상을기록하자…34
5.경제흐름을알아야돈이보인다…38
6.건강해야돈도벌수있다…42
7.하루하루를감사하자…48
8.습관은계속이어가야하는것…54

2장40대,평범한근로자로산다는것은
1.순리대로사는것은단순하다…60
2.준비되지않은퇴사는분명히찾아온다…64
3.새로운시작이혹시자영업일까…68
4.‘네.’라고답하니기회가생겼다…74
5.강의는항상설다…78
6.책쓰기,인생이달라졌다…83
7.‘아니요.’라는말엔용기가필요하다…89
8.삶이란무엇인가…92

3장50대,은퇴하면어때
1.하루를잘살고싶어졌다…98
2.소모되는삶,성장이멈췄다…104
3.돈중심에서벗어나보자…109
4.조기은퇴,부족해도실행하자…114
5.부부의대화이제야들린다…119
6.중년의맛은느긋함…125
7.여행의맛은임장…130
8.통장잔액,얼마면은퇴할수있을까…135

4장60대,노후는어떤모습으로살고싶은가
1.경험을말하는강사…140
2.자영업자는1인기업가…145
3.블로그는나만의플랫폼…149
4.책쓰기로인세받는작가…154
5.유튜브로즐기는크리에이터…159
6.투자로월세받는건물주…165
7.주식은여윳돈…171
8.정체성은내가찾는다…175

5장노후,근로는멈추어도투자는계속되어야한다
1.나만의투자원칙을세우자…182
2.인플레이션을이기는투자…189
3.경매는불황을이긴다…196
4.매매는심리다…202
5.월세는임대인이다…209
6.사업은법인이다…215
7.세법은절세다…222
8.포트폴리오를재구성하자…226

6장노후를준비하는자산증식7단계
1.은행을이용하자…234
2.지출을통제하자…239
3.본업에서확장하자…244
4.돈의논리를이해하자…248
5.실거주마련은최우선…252
6.7개의통장을만들자…256
7.도전을즐기자…261
8.돈버는지혜는경험에서나온다…265

부록
부자습관만들기위한추천도서…268

*자산을증식시키는방법과최적의노후준비시스템

사람들은종종미래에펼쳐질자신의모습을그려본다.잠깐미래를상상하며꿈꿨던행복은곧현실로돌아와열심히살겠노라고다짐을한다.하지만열심히산다고해서내가꿈꾸는노후를맞이하는것은아니다.만약건강한노후를맞이하고싶다면오늘부터운동을꾸준히해야하고,부자가되고싶다면오늘부터부자가되기위한자본소득시스템을구축해야한다.따라서무슨일이든지성공하기위해서는목표와계획을세우고,그계획대로실천하는과정이필요하다.그렇게해야내가원하는방향대로인생을살수있다.

노후도마찬가지이다.스스로노후의삶을그려보고그런삶을영위하는데필요한것이무엇인지를확인해서목표를정한다.그리고그목표를달성할수있도록구체적인계획을세워야하며,매일계획을체크하면서내가원하는삶의방향대로살고있는지피드백해야한다.문제는어떻게노후를준비하고무엇을해야하며,어떤것을알아야할지많은사람들이모른다는것이다.이책은그런사람들을위해최적의노후준비시스템에대해서상세하게안내한다.

*노후를즐길수있는환경조성

이책의저자는우리에게노후에한번더인생을의미있게살기회가생겼다고한다.그러나가장중요한것은‘돈걱정이없어야’노후가더욱여유로워질수있다는점이다.아울러‘노후를즐길수있는환경’에는세가지가꼭필요하다고강조한다.

첫째,경제적으로여유를갖게할‘돈’,
둘째,즐기면서계속할수있는‘일’,
셋째,활기차게활동할수있는‘건강’

저자는이세가지를위한습관을‘부자습관’,‘노후습관’이라고말한다.나이에따라우선순위가바뀔뿐변하지않는필수요소라는것이다.