왕교수가 알려주는 부자되는 100억 경매

이주왕

충남대학교행정학과졸업.현강남카톨릭대학교평생교육원강의.현조선일보평촌교육센터토지개발주임교수.현랜드스터디아카데미실전토지주임교수.현OBS아카데미실전토지개발주임교수.현법무법인C&L부동산법무팀장.현EBS명품공법대표교수.현한경기술공사(토목설계감리법인)상무이사.현랜드타운서울본원전임교수[주요저서]'랜드타운부동산공법기본서'

01공법이란무엇인가

왜경매를하는가?12
부동산공법이란무엇인가?17
공법경매란무엇인가?19
토지이용규제를확인하라23

02용도지역,용도지구,용도구역

용도지역이란?30
개발하자-도시지역34
허용하는만큼만지어라-건폐율,용적률42
보전하자-보전지역46
애매하다-관리지역47
햇빛받자-일조권49
용도지구란무엇인가?52
각종지구마다어떤규제가있을까?54
용도구역이란무엇인가?69

03건축법

건축법의용어정의부터섭렵하라74
건물입점시주의하라77
사전결정통지를조심하라79
재량처분유의할것81
건축허가제한지역득실을따져라82
가설건축물을구분하라84
건축선을염두하라85
대지의분할제한을조심하라87
대지안의공지를유념하라89
가로구역높이제한을파악하라91

04건축법과경매투자방법

건축허가권의승계94
건축허가받은토지가착공신고전인경우95
건축허가후착공신고가된경우98
사용승인받은건물의토지만경매로나온경우104
제시외건물인경우105

05법정지상권과경매투자

법정지상권성립요건(민법)110
건축주명의변경의함정113
토지임차권과법정지상권의함정116
가설건축물의법정지상권?121

06주택법,택지개발촉진법

주택법의존재이유124
주택단지경매물건조심!125
득과실의갈림길-매도청구127
택지개발촉진법-택지개발예정지구130
득이될수있는환매권133

07도시정비사업

정비사업이란무엇인가?136
주거환경개선사업138
공익적성격이강한재개발사업143
재건축사업145
재개발사업으로전환147
악성환권을조심하라149
미니재개발이라볼수있는가로주택정비사업151
재정비촉진지구153

08재개발재건축경매함정탈출하기

입찰전이것을꼭확인하라156
조합원의지위를확인하라161
청산날짜를확인하라165
구상금액이있는지파악하라167

09수용예정지찾는법

나도보상한번받아보자170
수용예정지임을눈치채자1171
수용예정지임을눈치채자2172
수용예정지임을눈치채자3177
수용예정지임을눈치채자4180
보상가산정원칙183
조기수용권발동186
실시계획은언제인지188
얼마보상나올까?191
도시계획시설투자기법193
단계별집행계획을파악하라195
가설건축물에속지마라197
제대로보상받는법199
감나무밑에서기다리자202

10미불용지투자법

돈되는미불용지를찾아라206
가짜미불용지를조심하라1209
가짜미불용지를조심하라2211
영구적미불용지를조심하라213

11도로법

도로란무엇인가?216
도로의범주218
도로특례를알아두자221
현황도로222
대지와도로의관계224
도로의구분226
사도법230
도로부지투자특급노하우232
하천부지투자특급노하우235

12농지법,농어촌정비법

농지란무엇인가?240
농지취득자격증명원241
자경의원칙245
처분명령을조심할것246
농지의구분249
행위제한250
그공장이아니야252
농업인주택254
농지의전용256
농지전용이불가능한경우도있다258
기존농지전용여부를꼭살펴라260
농지타용도일시사용허가261
생활환경정비사업대상인지살펴라262
종전신고인의지위승계여부264

13산지관리법

산지란무엇인가?268
보전산지-임업용산지270
임업용산지의행위제한271
보전산지-공익용산지273
공익용산지의행위제한275
준보전산지277
산지전용이란?279
산지전용허가기준281
산지전용신고284
산지전용?일시사용제한지역285
임야경매입찰시신중하라288
나무베는벌기령290

14경매의꽃-공장경매

개발중인공장의경매투자비법294
7가지,반드시체크하라297
개발완료된공장의경매투자비법303
화재보험을알아보아라305
용도지역을봐라306
전용기간을따져라307
폐기물우습게보다큰돈날린다309
가격의거품을조심하라311
공장크기와도로크기의함수313
높이보아라315
명도의심각성을생각하라1317
명도의심각성을생각하라2319
명도의심각성을생각하라3320

정확히5년전에이책을세상에내놓았습니다.새삼스럽게다시내놓자니민망하기도하네요.중고서적에서는그가격이30만원가까이간다고합니다.나름대로이책의수요가계속창출되고있구나.그래서현재공법법규에맞게새롭게편집해책을내놓습니다.

경매에대한교육이민법적내용으로치중되어있습니다.그러나부동산경매임을잊지말아야합니다.부동산경매는부동산관련공법이수없이상호반복작용과입체적영향을주며그에따라부동산환가가치에변동을줍니다.이를확인하지못하고경매에들어가는것은마치눈을감고운전하는것과같습니다.부동산관련법규는계속바뀌며하나의법규가바뀜으로연동된여러가지관련된법규가상호작용하게됩니다.그결과는부동산가치가크게바뀌게되지요.이책이부동산경매를준비하는분들에게실질적로우리가부를축적하기위해어떠한지식을연구하고접근하여부동산문제해결을해야하는지제시하는답이되기를기도합니다.아울러25년간의부동산개발경력과강의경력을계속표출하기위하여‘도로경매이야기’,‘수용경매이야기시리즈로책을내려합니다.여러분모두가이책을통해부의축적을도움받기를기도하며언제나저에게힘이되시는주님께감사드리며글을마칩니다.