나는 적금보다 10배 더 버는 부동산이 좋다

나는 적금보다 10배 더 버는 부동산이 좋다

$18.00
Description
이번에 출간하는 『나는 적금보다 10배 받는 부동산이 좋다』는 부동산으로 정년 없이 평생 생활자금을 만들어 온 필자의 경험과 투자법을 다루고 있다. 이 책만큼 내 인생을 대변하는 것도 없다. 요즘 같은 불안한 시대에는 부동산으로 평생직장을 삼거나 부족한 연봉을 채울 수 있는 든든한 재테크를 준비해야 한다. 독자 분들도 이 책을 읽고 적금이나 주식에만 목매지 말고 부동산을 통해 평생 행복한 투자를 함께할 수 있기를 바란다.
부동산에 관심 있는 사람과 없는 사람은 10년 후가 분명 다르다!
이렇게 미리 부동산에 관심을 가지고 투자하는 사람과 그렇지 못한 사람은 10년이 지난 후에는 차이가 크다. 당신은 어떤 사람인가ㆍ 10년 후에 남보다 앞서 나가고 싶다면 지금부터 시작해야 한다!

2018년 12월부터 내년 상반기까지는 침체기가 분명하다, 이때를 놓치지 마라!
2018년 8·27 부동산 대책 발표 직후만 해도 아파트 값은 상승 흐름을 타는 모습이었지만, 2018년 9·13 부동산 대책 발표를 거치면서 상황이 달라졌다. 아파트값이 하락한 사례가 나타났고, 보합 흐름도 엿볼 수 있었다.
부동산 시장은 투자수요에 공급을 맞추는 과정에서 회복기, 상승기, 후퇴기, 하향기의 4단계로 진행되고 있다. 이러한 시장흐름 변동에 따라 ‘Part 6 돈을 버는 법칙과 잃는 법은 따로 있다!’를 보면 적절하게 대응하는 전략을 알 수 있다. 그리고 ‘Part 2 똑똑한 투자, 내 집 마련은 타이밍이다!’의 내용과 같이 실수요자들이라면 내 집 마련에 적극적으로 대응할 필요가 있다. 그러나 투자자라면 부동산 시장이 조정기에 다다르고 있으니 주의해야 한다.

호경기에 사서 호경기에 파는 것도 좋지만, 침체기에 사서 호경기에 파는 것이 더 좋다!
침체기에 사서 회복기 또는 호경기에 파는 방법은 부자들이 자주 이용하는 방법이다. 아파트를 바로 파는 것보다는 2년 이상 묵혀서 파는 방법을 선택해라! 이렇게 부동산 시장이 순환되는 과정에서 적절하게 대응만 잘하면 호경기보다 불경기에 더 많은 투자이익을 가져다준다.
2019년 1월에서 5월 사이에, 이 책을 읽고 오를 만한 주택을 사서 2년 이상 보유하다 팔면, 적금통장 이자보다 몇 십 배나 더 많은 이자를 받는 목돈을 마련할 수 있다. 이렇게 시장 변화에 대응하는 방법과 어떻게 투자해야 성공할 수 있나ㆍ를 알려주는 책이다.
저자

김동희

아무리베테랑전문가라도그앞에선누구도부동산에관한논쟁을하고싶어하지않는다.복잡한법률부터실무에까지무엇이든일단파고들면끝장을보는무서운집념과부지런함덕에,전문가들도어려워하는부분까지머릿속에완전하고종합적인체계를세워놓은그다.부동산공인중개사시험1회합격자로서,부동산중개업부터부동산중개법인,부동산투자법인을운영해왔고,경매·공매를비롯재건축재개발,부동산세금에이르기까지부동산에관련해안해본것없고,모르는것이없다.
이책은부동산으로정년없이평생생활자금을만들어온필자의경험과투자법을다루고있다.이책만큼내인생을대변하는것도없을듯하다.요즘같은불안한시대에는부동산으로평생직장을삼거나부족한연봉을채울수있는든든한재테크를준비해둬야한다.


-약력
?공인중개사자격취득(제1회)
?중앙대학교경영학과졸업
?(주)대산투자대표역임
?현)(주)퍼블릭옥션(PublicAuction)대표
?현)한국공ㆍ경매아카데미연구소소장
?현)법무법인강산자문위원
?현)부동산투자포럼경매전문위원
?굿옥션,디지털태인경매강좌교수
?한국자산관리공사(KAMCO)공매강좌교수
?현)경·공매교육아카데미원장
?도서출판채움과사람들대표
?NCS부동산경·공매전문집필위원
?건국대최고위과정교수
?인터넷실시간방송:부동산채움tv대표


-저서

『손에잡히는공매투자의정석개정판3쇄2018.10.』
『지분경매완성과NPL투자비법2018.08』
『아파트살때와팔때1쇄2018.03』
『신탁공매투자의비밀2017.11』
『계약서작성의비밀개정판10쇄2018.05』
『부동산임대차계약상식사전2017.06』
『지분경매실전투자의비밀개정판3쇄2017.03』
『경매투자핵심강의노트2017.03』
『법정지상권과집합건물투자의비밀3쇄2017.01』
『이제지분경매와특수물건에서NPL을찾아라2016.05』
『한권으로끝내는경매투자의정석2016.08』
『배당표작성과배당이의실무2015.09』
『경매배당금의비밀2015.08』
『전세금안전하게지키는비법2015.05』
『부동산재테크Q&A2015.03』
『연봉2배올리는공매투자이야기2014.11』
『경매실전투자비법2014.02』
『나는경매로평생직장을찾았다2014.04』
『임대차상식사전2013.01』
『지분경매의완성2012.10』
『특수물건의비밀2012.03』
『남들경매할때나는공매한다2012.01』
『지분경매의비밀2011.11』
『판사님배당에이의가있습니다2011.03』
『실전공매완전정복2010.02』
『공매·경매와부동산투자분석200

목차

Part1나는부동산으로평생저축한다!
01나는부동산이노후걱정없는평생직장이다!
◈나는부동산을이렇게시작했다!
◈내나이43세에또다른생각을하게됐다!

02부동산에관심있는사람과없는사람은10년후가다르다!
03‘서민의,서민에의한,서민을위한’부동산재테크전문가
◈제1회공인중개사!
◈계약서작성의비밀은의미가크다!
◈전문가는‘깐깐함’이필요하다!
04내가추진하고있는사업과앞으로포부
05돈이되는부동산을알려주는책을쓰고있다!
◈2년뒤에오르는아파트는따로있다!아파트살때와팔때
◈나는적금통장보다10배더버는부동산이좋다!
06제2인생,인터넷방송“부동산채움tv”을시작하다!


Part2똑똑한투자,내집마련은타이밍이다!
01사야하나팔아야하나?고민말고,이런주택사라?
02똘똘한내집마련도,배짱이필요하다!
03부동산규제정책에도가격의폭락은없다?
◈"더늦기전에집사자"마용성지역가격급등VS수도권밖가격하락!
◈부동산규제에도…부자들"집더사겠다“
04부동산가격,투기세력만이올리는것은아니다!
◈시중자금1,100조가마땅히갈곳을찾지못하고있다!
◈주택은주거의개념뿐만아니라개인재산의중요한척도다!
◈불안감에빠진무주택세대와지방수요자의매수도만만치않다!
05서울과수도권아파트값얼마나올랐나?앞으로는?
06침체기인지방도조정기가지나면,입지가좋은곳부터오른다!
◈불경기라도오르는부동산은따로있다!
◈잊지말자!불과몇년전만해도지방이더올랐다는사실!



Part3부동산투자,이렇게하면오를수밖에없다
01신동아리버파크34평형을사지않고,42평형에투자한이유는?
◈아파트사진과아파트내부평면도
◈네이버부동산시세조사(2018년10월30일현재)
◈아파트가1년이지났는데2억3천만원이올랐다!
02상도삼호아파트에투자해서1억만들기에도전!
◈아파트주변현황과아파트사진
◈네이버부동산시세조사(2018년10월30일현재)
03마장동삼성래미안에투자해서2억만들기에도전!
◈아파트주변현황과아파트내부평면도
◈네이버부동산시세조사(2018년10월30일현재)
04반포미도아파트로월급쟁이가투잡뛰기를시작하다!
◈아파트사진과아파트내부평면도
◈네이버부동산시세조사(2018년10월30일현재)
05분당우성아파트를바로팔아4,800만원벌었지만,아쉬움만남는다?
◈아파트사진과아파트내부평면도
◈네이버부동산시세조사(2018년02월09일현재)
06오르는아파트를신탁공매로낙찰받아서성공한사례
◈고척동현대우성아파트신탁공매
◈신림동건영1차아파트신탁공매



Part4부동산투자로돈버는사람들은따로있다?
01봉천동두산아파트를샀다!이아파트는오를수밖에없었다!
02광장동현대3단지아파트가급등해서2억5천만원이오르다!
03다가구주택을6억원에사서,현재월세300만원받는다!
04반포주공2단지아파트로명품아파트를만들었다!
◈반포주공2단지재건축으로어떻게돈을벌었나?
◈미도아파트두채를12억에사서어떻게30억을만들었나?
05어느날갑자기지인이아파트를사란다!그것도대형평형을!
06실거주목적은불경기에사라!파는것은호경기로미뤄라!
◈전세가로내집마련하고2억원을버는데성공했다!
◈정부말만믿고아파트를팔았다가5억이올라서이혼직전까지가다!
◈아파트살까?고민하다전세로사는데,보증금1억올려달란다?



Part5정부의부동산정책과그에따른투자전략
01과거30년,고강도규제에도서울아파트값연일상승했다?
◈과거부동산가격변동과주요정책의변화
◈박근혜정부규제정책에따른부동산시장변화
◈서울아파트30년간얼마나올랐을까?…강남60배vs강북28배
02문재인정부부동산규제정책그에따른시장변화
◈8·2부동산규제정책
◈국지적으로급등하는집값을잡아라…’8.27부동산대책’
◈9·13부동산대책과주용내용
◈9·23부동산대책과그효과
03준비없는'규제의역습'이서울등의집값급등요인!
◈'규제의역습'...조정지역지정되는순간,투자자더몰린다!
◈누더기부동산정책,시장혼란가중·신뢰도바닥!
◈다주택자"거래세부담때문에팔고싶어도못팔아“매물이없다!
042018년하반기부동산시장변화와대응전략은?
◈2017년말수도권은상승세,지방은하락세가분명하다!
◈2018년9월전문가45인의부동산전망
◈9·13대책효과본격화하나…서울아파트값하락지역확대
◈2018년12월에서내년상반기는침체기가분명,이때놓치지마라!


Part6돈버는법칙과잃는법은따로있다!
01당신이부동산모른다면,절대투자하지마라!
02당신이준비되었다면,아는것부터시작해라!
◈부동산이안전하다는생각부터바꿔라!
◈부동산투자는가격보다가치가높은부동산을찾아야한다
◈부동산경험이부족한사람이지켜야할투자원칙
03부동산으로성공하려면,어떻게해야하나?
◈부동산에대해가지고있는고정관념부터버려라!
◈항상실수요자차원에서생각하고판단해라!
◈역세권주변과대중교통등이발달하는지역을공략해라!
◈교육여건과생활편의시설의접근성,주거의쾌적성등이수요를부른다
◈남이하지않는부동산에관심을가져라!
◈정보수집에전력을기울여서가치있는부동산을찾아라!
04부동산경기변동4단계에서돈버는방법은따로있다!
◈회복기에는우수한지역을중심으로매매가상승!
◈상승기에는부동산가격상승으로매물보다매수자가증가!
◈후퇴기는부동산가격이정점에오른후빠지는시기다!
◈하향기는후퇴기를거쳐부동산시장이바닥을치는시기!
◈2018년말과같이침체기일때가치를높이는투자방법
05부동산은3가지투자전략으로성공할수있다!
◈사면계속해서오르는우수한지역의부동산에투자해라!
◈지금당장오르지않지만,2년뒤에오르는부동산에투자해라!
◈단기시세차익으로월급처럼부족한생활자금만들기!
06부동산으로성공한사람과실패한이야기
◈연예인들이꼬마빌딩에투자하고있다
◈월급쟁이김과장이8년전에아파트를분양받다!
◈부동산으로운명이달라진두친구이야기!
◈월급쟁이김부장의올바른판단으로4억원의자산증가!


Part7적금보다10배더버는부동산투자상식
01주택의종류는어떤것이있나?
◈단독주택과다가구주택은?
◈공동주택은어떤것이있을까?
02상가건물은일반건물과집합건물이있다
03집합건물에서구분소유권과분양할때면적계산
◈집합건물에서구분소유권과집합건물용어정리
◈분양할때계약면적을계산하는방법
◈아파트등의집합건물평형을계산하는방법
◈집합건물에서대지사용권이란?
04건물신축후건축물대장과등기부가만들어지는과정
◈건물을신축하거나재건축(재개발)하는과정
◈건축허가부터건축물대장과등기부가만들어지는과정
◈재건축과재개발은어떠한차이가있나?
05계약전에부동산등기부열람과기본적으로확인해야할내용
◈대법원인터넷등기소에서등기부를열람하는방법
◈누구와계약을체결해야소유권을안전하게취득하나?
◈아파트와다가구주택에서건물과토지소유자가다를때계약은?
◈등기부에근저당권과가압류등이등기되어있는경우
◈등기부에소유권을제한하는가처분,가등기등이있다면?
◈등기부에등기된권리,누가어떻게우선하나를알아야한다
06건축물대장과토지이용계획확인서를확인해라!
◈건축물관리대장과토지대장을확인하는방법
◈건축물대장과등기부에표시된내용이다르다면이렇게해라?
◈토지이용계획확인서를확인
07농지에서토지거래허가와농지취득자격증명발급여부


Part8두고두고돈되는우량한부동산투자비법
01실수요자가선호하는우량한아파트를찾아투자해라!
◈아파트중·대형세대와유명브랜드시공회사여부
◈역세권주변과대중교통근접성,교육여건과생활편의시설의접근성등
◈주변에비해저평가되어있는아파트를찾아투자해라!
◈아파트가재건축대상인경우와리모델링대상이되는경우
02아파트못지않은우량한단독주택과다가구주택고르는방법
03다세대주택등이주택시장에서귀한몸이되고있다
04상가건물은이렇게투자해야성공할수있다
◈상가는활성화될때그만큼수익성있는부동산이없다
◈상가건물의매수목적은세가지이다!
◈아파트단지내상가와근린상가,중심상권상가는다르게분석해야한다
05농가주택,전원주택구입방법
◈농가주택구입시
◈전원주택구입시유의사항
06농지에대한설명및투자시유의사항
◈농지의정의
◈농지를사용할수있는자
◈농지토지거래허가와농지취득자격증명신청방법
◈관공서의허가가있어야처분할수있는농지
◈농지를소유자가아닌임차인이농업경영하는경우대항력유무
◈우량한농지에투자하는방법
07공장을매수할때알고있어야할내용
08부동산이렇게종합적인분석후사라!


Part9부동산으로적금보다10배더버는비밀
01이러한위치에있는부동산에투자하면된다!
◈서울로직접연결되는지하철과강남으로향하는황금노선
◈한강주변강남3구와맞닿은강동·성동·동작구거래급증
◈우수학군에따라주택가격이상승하고있다
◈재건축·재개발지역과그주변에있는저평가된주택을사라!
◈신축아파트와분양권보다싼주변아파트를사라!
◈불경기인지방도우량한아파트를싸게사면돈이된다!
02오르는지역의아파트등싸게사려면이렇게하면된다?
◈인터넷에서매매와전·월세시세를직접확인하는방법
◈현장부동산중개업소에서매매와전세시세를확인해라!
03최근대림역우성1차아파트가오를것이라고믿고샀다!
◈왜!역세권주변아파트가5억이하이면무조건사야하나?
◈아파트의주변현황과사진
◈임대사업자로4년뒤에3억원만들기에도전하다!
◈우성1차아파트네이버부동산시세와신안산선주변현황
04대림동현대1차아파트로연봉2억만들기에도전하다!
◈현대1차아파트가4억6천만원이면무조건사야한다!
◈아파트의주변현황과사진
◈법인사업자명의로사서2년보유하다가파는방법으로2억원만들기!
◈현대1차아파트네이버부동산매물시세가올랐다!
05월급처럼시세차익은역세권주변다세대주택에서찾아라!
◈김선생은왜,역세권주변다세대주택에투자했나?
◈노후화된다세대주택을1,500만원으로새집처럼수선하다!
◈김선생이선택한세금절세방법과총수익금액은?
◈개인명의와사업자(개인과법인)명의로취득할때절세하는방법


Part10역세권과학군등이우수한지역을공략해라!
01서초구반포리체아파트로내집마련과노후생활자금에보태다!
◈반포리

출판사 서평

나는부동산투자로평생저축을했다!
필자는9년동안의직장생활을마치고,제2의인생으로부동산중개업과투자업무를시작했다.돈이적다보니,소액투자가가능한물건만찾았고,그것도싸게사려니어려움도많았다고한다.어쨌든힘들었지만,이렇게종자돈을만드는과정을반복해서지금은부동산으로노후걱정없는평생저축을들어놨다!

부동산에관심있는사람과없는사람은10년후가분명다르다!
“동대문구에거주하는A는부동산에관심이없던터라,전세로만살면서보증금올려주기를10년간반복했다.반면친구B는돈은많지않았지만대출을받아작은빌라를샀고,양도세비과세혜택을받으며팔기를세번하더니,4년전에동작구에있는삼성아파트25평을대출받아몇억에샀다.현재아파트시세가8억원으로올랐다.”
당신은어떤사람인가ㆍ10년후에남보다앞서나가고싶다면지금부터시작해라!고한다.

2019년상반기까지는침체기가분명하다,이때를놓치지마라!
부동산시장은투자수요에공급을맞추는과정에서회복기,상승기,후퇴기,하향기의4단계로진행되고있다.이러한시장흐름변동에따라‘Part6돈을버는법칙과잃는법은따로있다!’를보면적절하게대응하는전략을알수있다.그리고‘Part2똑똑한투자,내집마련은타이밍이다!’의내용과같이실수요자들이라면내집마련에적극적으로대응할필요가있다.그러나투자자라면부동산시장이조정기에다다르고있으니주의해서투자하라고기술하고있다.

부자들은침체기에사서호경기에파는방법으로돈을벌고있다!
침체기에사서회복기또는호경기에파는방법은부자들이자주이용하는방법이다.아파트를바로파는것보다는2년이상묵혀서파는방법을선택해라!이렇게부동산시장이순환되는과정에서적절하게대응만잘하면호경기보다불경기에더많은투자이익을가져다준다.
2019년1월에서2019년5월사이에이책을읽고오를만한조건을가진주택을사서2년이상보유하다팔면,적금통장이자보다몇십배나더많은이자를받는목돈을마련할수있다.이렇게시장변화에대응하는방법과어떻게투자해야성공할수있나ㆍ를알려주는책이다.

나는적금보다10배더버는부동산이좋다!
이책은부동산으로정년없이평생생활자금을만들어온필자의경험과투자법을다루고있다.이책만큼내인생을대변하는것도없다.요즘같은불안한시대에는부동산으로평생직장을삼거나부족한연봉을채울수있는든든한재테크를준비해야한다.독자분들도이책을읽고적금이나주식에만목매지말고부동산을통해평생행복한투자를함께할수있기를바란다.

적금보다안정적으로목돈을만들어주는부동산투자시작하기!
이책은시장변화에대응하는방법과투자에서성공하는방법으로,ㆍ똑똑한투자,내집마련은타이밍이다!ㆍ부동산투자,이렇게하면오를수밖에없다.ㆍ돈버는법칙과잃는법은따로있다!ㆍ적금보다10배더버는부동산투자상식ㆍ두고두고돈되는우량한부동산투자비법을알려주고있다.그리고투자대상으로ㆍ역세권과학군등이우수한지역을공략해라!ㆍ재건축과신규아파트주변에투자해라!ㆍ재개발구역에투자하는비법과실제성공한사례ㆍ아직도부동산을싸게사고싶다면경매를해라!ㆍ공매로적금통장하나더만드는비법을기술하고있다.

“최고의여행기다.명쾌하고서정적이며박식하고
거의고통을느낄정도로감성적이다.”


《실크로드》의저자이자금세기최고의여행기작가로알려진콜린더브런의시베리아여행기.“시베리아”라는단어가주는황량함과광활함과극한의추위에더해서,밖에서볼때는알수없는시베리아의다양한현장들을포착했다.그의묘사를따라서책을한장한장넘길때마다독자들은곧장빙원으로달려가고픈충동을느낄것이다.
또한시베리아사람들의생생한증언은이제껏우리가만난시베리아여행기와는확연히다른시베리아그대로의모습을보여준다.그는여행을하면서만난많은사람들과의대화와그들의생각을통해서시베리아의과거,현재,미래를가늠한다.

《가디언》,《옵저버》,《선데이타임스》,《데일리텔레그래프》등이선정한,
금세기최고의여행기작가가쓴“올해의책”