돈이 없을수록 부동산 경매를 하라 (소액으로 경제적 자유를 꿈꾸는 당신을 위한)

돈이 없을수록 부동산 경매를 하라 (소액으로 경제적 자유를 꿈꾸는 당신을 위한)

$19.00
Description
누구나 부자가 되고 싶어 하지만 실제로 부자가 되는 사람들은 극소수에 불과하다. 똑같이 월급쟁이로 월급을 받지만 어떤 사람은 월급에 얽매이지 않아도 될 만큼 제2의 소득을 올리며 살고 있고, 어떤 사람은 카드 값을 갚는 것으로 만족해하며 하루살이로 사는 사람도 있다. 당신은 어떤 인생을 살고 싶은가? 주변을 둘러보면 자신만의 재테크 기술로 부를 축적하는 사람들이 있다. 주식과 부동산 투자 등을 하며 월급 외의 급여 통장을 또 마련해 두는 것이다. 아직도 재테크는 어렵다고 생각하고 있다면 『돈이 없을수록 부동산 경매를 하라』를 눈여겨봐도 좋다. 경매 초보가 소액부터 시작할 수 있는 알짜배기 부동산을 작가의 경험을 살려 친절히 소개해 준다.
저자

김서진

저자김서진은(주)W인베스트대표이사
한국경매사관학교대표
부동산투자그룹서진회장
한서대학교외래교수

부동산투자분석실무전문가이자공경매투자가다.현재서울과인천에서‘한국경매사관학교’를운영중이며,투자법인‘(주)W인베스트’대표이사로있다.공매와경매를통한투자를시작으로부동산임대사업과기업강연에이르기까지다양하게활동중이다.공경매투자경험을바탕으로20~30대젊은직장인들에게실전투자노하우를체계적으로가르치고있으며,국내외대기업퇴직자를대상으로노후를위한부동산투자운용에대한컨설팅을진행중이다.
저자는네이버카페‘한국경매투자협회’에서교육프로그램을운영하며미래가불확실한직장인들에게재테크에관련한구체적인방향을제시해주고부동산경매로자동화시스템을만들수있는노하우를전수하고있다.

목차

프롤로그
PART1나는부동산경매를만나고인생이달라졌다
01|내인생은왜이럴까?ㆍ15
02|살아남는방법을빨리알아야한다ㆍ22
03|우연한시작이운명을바꾼다ㆍ28
04|남들과똑같이해서는절대성공할수없다ㆍ35
05|부동산경매에눈을뜨다ㆍ42
06|열정이인생의성공을결정한다ㆍ50
07|부동산경매로인생이바뀔수있다ㆍ57

PART2월급만으로는결코부자가될수없다
01|왜월급은한달에한번만받아야할까?ㆍ67
02|절약만으로는절대부자가될수없다ㆍ74
03|돈버는기술이부자를만든다ㆍ82
04|당신이부동산경매를해야하는이유ㆍ89
05|돈이없을수록부동산경매에도전하라ㆍ96
06|부동산경매로부자시스템을구축하라ㆍ104

PART3부동산경매투자를하기전에꼭알아야할것들
01|부동산경매시장의진실ㆍ115
02|경매물건은어디에서찾을까?ㆍ121
03|어떤부동산이우량물건일까?ㆍ127
04|어디에투자할것인지목적을정확히세워라ㆍ135
05|실전투자를알면경매가두렵지않다ㆍ141
06|입찰전확인해야할필수리스트ㆍ150
07|권리분석도원리만알면술술풀린다ㆍ157
08|권리관계가복잡한물건이돈이될까?ㆍ165
09|모든권리지식을공부할필요는없다ㆍ173

PART4실전에서통하는부동산경매7가지기술
01|발품을팔지않고좋은물건고르는3가지원칙ㆍ183
02|박카스한병으로알짜정보를수집하라ㆍ193
03|경쟁률분석이타격률을좌우한다ㆍ200
04|경매로낙찰받은물건,세련되게수리하기ㆍ208
05|빨리계약이되는전월세임대전략ㆍ216
06|단점을장점으로만드는상가임대기법ㆍ225
07|이기는명도의기술ㆍ232

PART5부동산경매가답이다
01|이기는경매기술은따로있다ㆍ243
02|부자가되는데아이큐는중요하지않다ㆍ249
03|부동산경매는부의추월차선이다ㆍ257
04|누구나월세받는직장인이될수있다ㆍ265
05|돈걱정없는노후를준비하라ㆍ273
06|부동산경매로누구나부자가될수있다ㆍ280

출판사 서평

부동산경매로인생을바꿀수있다!
요즘은직장인은퇴나이가평균40대후반에서50대초반이라고한다.20대부터열심히일했다고생각하지만정작40대라는젊은나이에직장을나오게된다고생각하면앞날이막막할따름이다.이이야기는남의이야기가아닐것이다.50대가되어서도당장생활비걱정을해야하고,노후걱정을해야한다면어제나오늘이나별반다를게없다는이야기다.어떻게하면당장먹고살걱정없이또노후도준비하며안정적이게살수있을까?그답은바로부동산경매에있다.부자들이하는말중에‘돈이돈을번다’라는이야기가있다.더이상자신의노동의대가로만부자가될수있다고생각하지말자.자신이직접몸을쓰며움직이지않아도부동산경매라면제2의월급통장에돈이들어올것이다.하지만첫술에배부른법은없으니차근차근소액부터가능한부동산경매법부터알차게알아보자.

직장인이월급만으로부자가될수있을까?
누구나부자가되고싶어하지만실제로부자가되는사람들은극소수에불과하다.똑같이월급쟁이로월급을받지만어떤사람은월급에얽매이지않아도될만큼제2의소득을올리며살고있고,어떤사람은카드값을갚는것으로만족해하며하루살이로사는사람도있다.당신은어떤인생을살고싶은가?주변을둘러보면자신만의재테크기술로부를축적하는사람들이있다.주식과부동산투자등을하며월급외의급여통장을또마련해두는것이다.아직도재테크는어렵다고생각하고있다면《돈이없을수록부동산경매를하라》를눈여겨봐도좋다.경매초보가소액부터시작할수있는알짜배기부동산을작가의경험을살려친절히소개해준다.

부동산경매가답이다
부동산경매라고하면머리부터아프다고하는사람들이있다.전문적인법률용어부터자신이선택한부동산을낙찰받을수있는요령까지가야할길이멀어보이기때문이다.그래서대부분의사람들은부동산경매를‘그림의떡’으로만생각한다.하지만부동산경매가포기할만큼어렵다면주위의사람들이경매로돈을벌수있었을까?부동산경매는절대‘지식’으로알고끝내면평생어려운법이다.실전에서이론과요령을익혀야빠른효과를볼수있다.《돈이없을수록부동산경매를하라》는고수보다는부동산초급?입문자에게안성맞춤인책이다.전문용어를알지못하더라도다양한사례를통해경매에필요한지식을자연스럽게습득할수있다.좋은부동산을찾는것부터명도,권리관계등초보자가이해하기쉽게풀어놓았다.

실전에서통하는부동산경매7가지기술
이책에는경매를공부한지10년이넘었어도단독입찰로한건의낙찰을받은사례도있다.왜이런일이벌어졌을까?많은이유가있겠지만이론과실전에서의균형을잡지못한채자신의방법만을고수했기때문일것이다.《돈이없을수록부동산경매를하라》에서는부동산경매를책으로독학하는초보자들이저지르기쉬운실수나이론에서는결코알수없는부동산경매노하우까지한번에알수있다.이론에서한발나아간실전에서통하는부동산경매기술을알아보자.
첫째,발품을팔지않고좋은물건고르는3가지원칙
둘째,박카스한병으로알짜정보를수집하라
셋째,경쟁률분석이타격률을좌우한다
넷째,경매로낙찰받은물건,세련되게수리하기
다섯째,빨리계약이되는전월세임대전략
여섯째,단점을장점으로만드는상가임대기법
일곱째,이기는명도의기술

[책속으로추가]

부동산경매는투자횟수가증가할수록수익률변화가있어야한다.만약없다면잘못된공부를한것이다.기술이성장하지않으면아무소용이없다.즉,돈에대한생각의규모도함께성장해야한다.경매공부와자신의인생관을일치시켜라.왜내가경매공부를하는지무엇때문에하는지늘점검해야한다.끊임없이근본적인이유를떠올려야중도에그만두는일이없다.나에게꼭필요한재테크인지따져가며공부해야성공할수있다._87쪽

경매투자로성공하고싶다면색안경을벗어야한다.객관적인사실을토대로냉정하게판단하는태도가중요하다.자신이한번도살아본적도,가본적도없는지역의부동산가치를짐작만으로평가하는것은절대옳은일이아니다.물건의입지나외관만보고판단하는실수는하지않아야한다.당신에게돈을안겨줄복덩이가될수도있다.복잡한권리분석을하며끙끙대고있을시간에돈이되는지안되는지가려낼수있는능력을키우는일에힘을쏟아야하는이유다._167~168쪽

법을몰라도경매투자는누구나가능하다.모든이론을알아야한다면법을전공한사람들만경매투자를할수있을것이다.하지만국가는경매물건이재고가쌓이는것을원하지않는다.누구나살수있게제도적장치까지만들어두고경매사업을한다.한정된실무관련지식만익히면곧바로투자가가능한곳이부동산경매시장이다.모든권리지식을섭렵할때까지투자를망설이는것은옳지않다._179쪽

돈을버는기술은자신의투자성향과궁합이잘어우러져야비로소효력이발휘된다.재테크는빠른속도도중요하지만자신이자유자재로쓸수있는기술이아니라면무용지물이된다.돈과시간을낭비하는결과를가져오기때문이다.돈을버는기술만큼은열심히만해서는안되는영역이존재한다.많은시간을열심히하기보다최소한의시간동안제대로익히는것이중요하다.시간이없다는변명은핑계일뿐이다._261쪽

부동산경매시장에진입하면돈벌기회가자주눈에들어온다.수익률이보이는물건들이눈앞에펼쳐지기시작하면그때는오히려투자할돈이없음에한탄할것이다.부동산경매는분명기회의시장이다.정해진규칙만지키면안정적인수익이보장되기때문이다.꾸준히관심을갖고투자를이어간다면돈이없어걱정하는일은없을것이다._279쪽

자신이사용할수있는재테크기술이있는지생각해보라.열정과노력이없다면세상의어떤기술을익힌다고해도돈을벌수없다.반면자신만의기술이없다면끝없는열정과노력이있다해도의욕만앞선채시간만낭비하게될것이다.열정과노력으로자신만의기술을사용할때비로소원하는인생을살게될것이다.이것이부동산경매로부자가될수있는지름길이다.이제당신차례다._286~287쪽