전원주택 짓고 즐기며 삽니다
Description
은퇴 전에 전원생활의 로망을 이룬
1000만 뷰 인기 유튜버
<바닷가 전원주택> 케이맨의 꿀팁
30대 후반에 꿈에 그리던 전원주택을 짓고 전원생활을 소개하는 인기 유튜버가 있다. 바로 조회 수 천만 뷰를 자랑하는 <바닷가 전원주택> 채널의 ‘케이맨’ 정문영 씨다. 남들보다 빨리 전원생활을 시작했지만 그만큼 시행착오도 많았다. 초보 건축주가 선별해야 할 자료나 조언들이 난무하는 건축 시장에서 중심을 잡고 집을 짓기란 쉽지 않았다. 그럼에도 불구하고 자신만의 콘텐츠를 찾아 꼼꼼하게 계획하여 집을 지었고, 벌써 5년이 지났다. 현재는 많은 사람들이 헛돈 쓰거나 사기 당하지 않고 집을 짓도록, 또 실패 없이 전원생활을 이어갈 수 있도록 유튜브를 통해 다양한 정보를 공유하고 있다.

이 책은 유튜브 영상에서는 다루지 못한 세세한 정보들과 그동안 사람들이 메일이나 댓글로 보내온 여러 질문들에 대한 답변을 모두 담았다. 좋은 땅을 보는 법부터 사기 당하지 않는 법, 건축주가 알아야 할 예산 설정법, 시공업체 선정 기준, 전원생활에 대한 현실적인 조언과 자신의 생생한 스토리를 가감 없이 공개한다. 특히 자신만의 즐길 거리인 콘텐츠를 미리 세우지 않고 무작정 집을 짓거나 주택을 매입하는 것이 얼마나 위험한지 일깨워줌으로써 성공적인 전원생활을 할 수 있게 돕는다. 인생의 로망을 실현시키고자 큰돈을 들이는 일이니만큼 시행착오가 없도록, 더 많은 사람들이 전원생활을 하며 여가를 보낼 수 있는 날이 오기를 바라는 마음에서 이 책을 썼다. 아직도 전원주택 짓기가 전부라고 여기고 잘못된 정보들 속에서 고군분투하는 많은 독자들에게 이 책이 실질적인 도움이 되기를 바란다.
저자

정문영

바닷가전원주택케이맨
오랜시간금융권에서전문가로일했고,현재는작은사업체를운영하며가족들을위해열심히일하고있다.30대부터전원생활에관심을가지고시행착오를겪으며많은준비를했다.그러던중충남서천의작은어촌마을에꿈에그리던‘바닷가전원주택’을지었다.여느직장인과다름없이평일에는일에매진하고,주말이되면전원주택에서가족,지인들과왁자지껄신나게즐기는삶을살고있다.
나만의전원생활을기록하기위해동영상콘텐츠를만들기시작했고,이제는인기유튜브<바닷가전원주택>의케이맨으로활발히활동중이다.최근SBS<모닝와이드>에전원생활을연구하고도전
하는40대크리에이터로출연했고,다양한건축박람회에초빙받아‘전원주택200퍼센트즐기기’라는주제로강연을하고있다.

막연하게‘은퇴후전원생활’을꿈꿨지만,대출을받아집을짓는현재비용과돈을모아10년후에마련하는비용이크게다르지않다는것을깨달았다.그러면서미루는것보다지금당장시작해서누릴수있는행복이더크다는결론을내렸다.그것이은퇴후가아닌30대후반에전원생활을시작한이유다.의욕적으로시작했으나초보건축주로서어느하나명확한정보를찾기어려웠다.인터넷에는땅을보는방법,시공사를선정하여집짓는과정,건축비계산법등모두시공업체중심의자료들뿐이었고,상황에맞지않는조언들이난무했다.다행히오랜시간전원생활을구상해왔던터라,흔들리지않고나만의‘콘텐츠’에맞게집을지을수있었다.
우여곡절끝에바닷가에전원주택을짓고지낸지벌써5년이흘렀다.유튜브를통해유익한정보를공유하려고애쓰고있지만전원생활에대한오해는여전하다.잘못된정보들속에서전원주택을짓기
위해고군분투하는분들에게도움을주기위해이책을쓰기로결심했다.부디헛돈쓰지않고,꿈꾸던대로,전원주택을짓고즐기며사는분들이많아지기를바란다.

유튜브<바닷가전원주택>
https://www.youtube.com/바닷가전원주택
2017년경기도차세대영상크리에이터제작지원선정(경기콘텐츠진흥원)
2018년경기도1인크리에이터제작지원선정(경기콘텐츠진흥원)
2019년1인창작자콘텐츠제작지원선정(과학기술정보통신부)

목차

프롤로그①전원생활은나를찾아가는과정
프롤로그②나의장르는바닷가전원생활이다

1장나는바닷가전원주택에산다
추억의길목위에서
은퇴후가아닌바로지금
산도강도아닌바닷가여야만했던이유
건축을시작하다
집짓기는끝날때까지끝난게아니다
어른들의놀이터만들기
▶가마솥아궁이만들기
화덕을만들다인생을깨우치다
▶서양식피자화덕만들기
육식요리의달인이되는그날까지!
놀다죽을뻔한이야기
내가이맛에바닷가에집을지었지!
왁자지껄우글우글북적대는전원생활
텃밭가꾸기도내맘대로!

2장전원생활은콘텐츠가먼저다
전원생활이란?
전원생활의콘텐츠를찾아라
100가지리스트가필요하다
콘텐츠에따라토지를보는기준이달라진다
가장이상적인집의규모
전원생활을시작할최적의시기는?

3장실패없이전원주택짓는법
‘살기좋은땅’과‘놀기좋은땅’
계약전에조급해하지말것
발품+위성지도+로드뷰3종세트
가격조율에도움이되는매물채권분석
부동산중개인의제안에흔들리지말것
명당의조건
문제는물이다
건폐율을확인하는법
축사를조심하라
지목변경시유의할것
건축비개념부터제대로알고시작하자
건축비예산설정방법
나에게맞는시공사선정방법
화를부르는주문,무조건싸게!
친환경소재로고민하고있다면?
유명브랜드업체,어디까지믿을수있나?
건축과정을무조건기록으로남겨라
건축사기예방법
▶건축사기사례분석
분양사기예방법①
분양사기예방법②
분양사기예방법③
내가집을짓고후회하는것들
전원주택구매를위한99가지체크리스트
▶반드시미리확인해야할서류들
▶집주변소음유발요인
▶집주변도로의여건확인하기
▶집의위치와건물의배치
▶이웃집과의분쟁
▶전원주택의외부exterior체크사항
▶전원주택의내부interior체크사항
전원생활을위한Q&A
전원생활에절대맞지않는5가지유형
현명하게손님을치르는법

4장놀고먹는비용은어떻게처리할까?
마당은잔디가좋을까?콘크리트가좋을까?
이웃과의적당한거리는?
마을발전기금을꼭내야할까?
전원생활은돈만있으면가능할까?
뱀이나해충의피해는얼마나될까?
전원생활이콘텐츠가될수있을까?
만약바닷가에서전원생활을즐기고싶다면?

5장알아두면좋은법과제도들
별장취득세,도끼로제발등찍기
▶별장취득세의허점
세법상농어촌주택으로인정받으면좋은점
농막에대한비현실적제약
개인의기록이지역의문화유산이된다

에필로그“당신의행복한전원생활을응원합니다”

출판사 서평

“상처와후회로얼룩진집짓기는이제그만!”
어디서도들을수없는전원생활크리에이터의
뼈때리는현실조언

누구나한번쯤나만의집을지어자연속에서완벽한노후를보내는것을꿈꾼다.하지만비용의문제,명확한정보의부재등으로엄두도내기힘든것이현실이다.특히초보건축주가책몇권을읽고직접집을짓기란쉽지않다.결국시공업체의도움을받아서공사를해야하는데그과정도만만치않다.자칫잘못하면지역을선정하여땅을고르는시점부터이어지는크고작은결정들이모두후회로이어질수있다.최악의경우각종사기수법에당해금전적피해를입는일도허다하다.설령문제없이집을지었다고해도전원생활에적응하지못하고다시도시로돌아가는사람들도많다.

저자는이러한문제들이모두전원생활을가로막는진입장벽이라고말한다.무작정전원생활을권유하는것은조심스럽지만,여전히잘못된정보때문에준비할엄두조차내지못하는사람들을보면늘안타깝다.그래서누구나가족과함께행복한여가시간을보낼수있도록바라는마음으로그동안의시행착오를통해깨달은점,경험자로서반드시알려주고싶은정보들을이책에담았다.

“콘텐츠에따라집의크기와구조가달라진다”
실패없이전원주택짓고진짜재밌게노는법

집을짓기에앞서가장먼저생각해봐야할문제가있다.바로‘콘텐츠’다.대부분전원생활을위한구체적인즐길거리를제대로고민해보지도않고예쁜집부터짓기위해동분서주한다.하지만이것은실패로가는지름길이다.살기좋은땅과놀기좋은땅은따로있고,어떤콘텐츠를세우냐에따라지역선정부터집의크기,구조가모두달라지기때문이다.집을다짓고난후에후회하지말고사전에철저하게준비해야한다.이것은건축전문가도알려줄수없는전원생활경험자의뼈때리는조언이다.

이렇게나에게적합한땅을찾고,한정된예산안에서집짓기를진행한다고해도예상치못한진통을겪을수있다.건축주가모르는현장비용이많고,일일이확인하는것도한계가있기때문이다.이과정에서사기사건에휘말릴수도있으니주의해야한다.책에서는저자가수집한다양한피해사례를심층분석하여사전에예방할수있는방법을일러준다.

만약여러가지상황으로인해집을짓지못하고이미지어진전원주택매물을선택해야한다면,반드시구매전에꼼꼼하게체크해야한다.이책에서는미리확인해야할각종서류부터집의위치와건물의배치,이웃과의분쟁사항,전원주택내부및외부체크사항등99가지체크리스트를국내최초로정리하여공개한다.그외에도전원생활의리얼한일상과진짜재밌게노는법,전원생활과관련된세금및제도에관해서도다루고있어서기존의집짓기책들과는분명히다르다.이책을통해절대헛돈쓰지않고,꿈꾸던대로전원주택을짓고성공적인전원생활을해나가길바란다.