잘 지은 단독주택 (다가구주택 입지 선정부터 시공까지, 평생 후회 없는 내 집 짓기)

잘 지은 단독주택 (다가구주택 입지 선정부터 시공까지, 평생 후회 없는 내 집 짓기)

$18.00
Description
자산 하락의 시대, 투자 관점에서 유망한 다가구주택 짓는 방법!
입지 분석, 설계, 건축 자재, 건축비 등 2022 최신 건축 트렌드를 담았다.
살고 싶은 집, 돈 버는 집, 어떻게 지어야 할까?
투자 가치를 따지는 건축주만이 알려줄 수 있는 노하우로 주택에 관한 생각의 틀을 바꾼다.
단독주택은 이제 아파트의 대안이 아니라 아파트를 뛰어넘는 자산가치를 가진 집이다. 자산 하락의 시대, 삶의 만족도가 높고 투자 관점에서 유망한 다가구주택으로 시선을 돌려보자.

〈잘 지은 단독주택〉은 건축주만이 알려줄 수 있는 2022년 최신 건축 정보를 담았다. 대출을 고려하여 현실적으로 예산을 짜는 방법, 가치가 상승하는 입지 분석하는 방법, 실시설계도면과 자세한 시공 과정 설명, 거기에 단독주택 설계 노하우가 많은 재귀당, 비움비 건축사사무소 인터뷰와 내맘이당, 소솔재의 건축주 인터뷰 등 다양한 콘텐츠를 알차게 담았다.

□ 주택 신축 자금 조달 계획서 쓰기
□ 아파트만큼 자산가치가 상승하는 땅 고르는 법
□ 유망한 수도권 택지지구 소개
□ 나와 맞는 건축사 만나는 방법
□ 주요 건축 도면, 주택 신축 예산 시뮬레이션 제공
□ 직영 시공사 및 종합건설회사 선정하는 방법
□ 철근콘크리트주택 시공 공정과 공사 공정표
□ 재귀당, 비움비 건축사사무소 인터뷰
□ 내맘이당, 소솔재 건축주 인터뷰
□ 건축 용어 설명 및 Q&A
저자

홍성옥

저자:홍성옥
전기공학을전공하고평범한직장의평범한연구원으로일하였다.결혼후아이를하나둘낳으면서엄청난삶의무게를경험하고는기술영업으로직을바꾸었다.틀에박힌일을계속하기보다는다양한세상을경험하고많은사람을만나기회를얻기위해서였다.
열심히살다보니아이를넷이나키우는가장이되었고,아이들이행복하게살수있는삶의터전을장만하기위해노력한결과아파트를분양받았다.수익형부동산에도관심이생겨서오래된상가주택을매입하여올리모델링한후임대를주었다.
안정된삶을누리고있었지만아파트에서의삶에는가족의행복을오롯이담을수없었다.큰고민끝에집을짓기로결심하고가치가상승할만한입지를찾아가족의새로운보금자리인다가구주택을지었다.
현재새집에서만족스러운삶을살고있지만여기가끝은아니다.항상새로운무언가에도전해온성격대로수익형부동산에대한또다른도전을시작하고있다.

목차

prologue평범한회사원아빠의내집짓기

Part1.주택에대한꿈을현실로바꾸다
아파트탈출을꿈꾼다면?
1.단독주택만의매력:다양한공간구성이가능하다
2.건축비부담을더는다가구주택:임대수익으로건축비를충당한다
3.집짓기10단계:한번에파악하는집짓기공정
건축용어설명
Q&A

Part2.예산부터설계까지
주택신축예산짜기
1.가용가능한예산점검:주택신축자금조달계획서쓰기
2.주택신축예상비용:주택신축에들어가는비용가늠하기
CasebyCase:주택신축예산시뮬레이션

땅고르기
1.도심형단독주택부지:구도심단독주택과신도심단독주택
2.전원형단독주택부지:전원형단독주택부지선정시유의할점
3.투자관점에서토지선택하기:아파트만큼자산가치가상승하는땅고르는법
2022주요국토개발프로젝트
4.유망한수도권택지지구:가치상승과편리함이예상되는택지지구

집설계하기
1.집짓기는가족회의로결정하라:현실과타협하는기준이되는가족회의록
가족회의를통한토지매입과정
2.건축사선정:나와맞는건축사를만나는방법
3.설계과정과설계도면:설계과정에있어건축주가알아두면좋은것들
주요건축도면
Q&A

건축가Interview
안마당이있는단독주택을짓다by비움비건축사사무소
건축주의이야기를담은공간을짓다by재귀당건축사사무소

preview미리보는선향당

Part3.시공에서하자보수까지
시공사선정하기
1.소형단독주택시공사선정:직영시공사선정하는방법
2.다가구주택시공사선정:종합건설회사선정하는방법
주택시공공정
선향당공사공정표

선향당건축과정
PRESTEP01지반조사
PRESTEP02지반보강공사
STEP01기초공사
STEP02골조공사
STEP03지붕및외장단열공사
STEP04외장공사
STEP05창호공사
STEP06지붕공사
STEP07바닥공사
STEP08내장공사
STEP09도장,도배공사
STEP10조명공사
STEP11욕실공사
STEP12가구공사
POSTSTEP01입주점검
POSTSTEP02하자보수

건축주Interview
네식구가내맘대로지은집내맘이당
부모님과따로또같이사는집소솔재

epilogue다시집을짓는다면

출판사 서평

담긴내용

*주택신축자금조달계획서쓰기
*아파트만큼자산가치가상승하는땅고르는법
*유망한수도권택지지구소개
*나와맞는건축사만나는방법
*주요건축도면,주택신축예산시뮬레이션제공
*직영시공사및종합건설회사선정하는방법
*철근콘크리트주택시공공정과공사공정표
*재귀당,비움비건축사사무소인터뷰
*내맘이당,소솔재건축주인터뷰
*건축용어설명및Q&A

내집짓기를꿈꾸는분이많습니다.저역시그중하나입니다.오래전부터집짓기에관심이있어여러자료를찾아보곤했습니다.그러던중마침지인들이멋진단독주택을신축하였고,또다른지인이새로집을짓기로하면서함께집짓기책을만들기로했습니다.

그후2년동안,설계단계부터시작하여건축사사무소와의미팅에도동행하고집짓는공정을지켜보며여러차례사진촬영을하고책에담을많은자료를함께정리했습니다.그렇게집이지어지는전과정을지켜보고,그집에서행복하게사는가족들과건축사들을만나다보니좋은집에대한생각을정리할수있었습니다.

좋은집에대한정의는건축사마다,건축주마다다릅니다.또한경제상황에따라지을수있는집의여건도다릅니다.이책에소개한선향당은3대7가족이함께사는주인세대와임대세대,두가구로이루어진다가구주택입니다.단독주택에서누릴수있는삶의높은만족도와함께임대로건축비부담을덜고,향후지가상승으로투자가치까지있는집이지요.평소수익형부동산에관심이많고,마당에서보내는시간을즐기는저자의성향을그대로담은집입니다.

첫집을이렇게큰다가구주택으로짓는결심을할수있었던것은저자가평소주택시장동향을잘파악하고가치시뮬레이션을해온분이기때문입니다.그래서이책은집에대한관점을투자관점에서바라볼수있게해주며,또한단독주택에대한로망을실현할방법을구체적으로알려줍니다.따라서이책은집짓기에대한꿈을펼쳐보려는예비건축주들에게현실적인도움을주는좋은안내서가될것입니다.

이책의특징

*2022년최신주택신축정보→최근완공하고입주한저자의사례를위주로따끈따끈하고디테일한정보를가득채웠다.여러건축법규나자재비용도2021-22년정보를기준으로한다.
*건축주만이알려줄수있는단독주택짓기노하우→예비건축주인독자의입장을세심하게고려하여건축사가들려주기힘든이야기를상세히풀어냈다.
*집짓기공정을이해하기좋은편집디자인→집짓기공정을큰단계별로나누어설명한후,계획,설계,시공의단계를자세히설명했다.특히예산짜는방법,부지선정방법,건축사선정방법,시공사선정방법등을상세히소개한다.
*수익창출이가능한다가구주택설계노하우→한정된예산에서경제적인수익창출이가능한다가구주택설계노하우를담았다.
*유망한추천입지상세소개→투자관점에서입지를선택할때고려하면좋은정보와오랜임장경험으로터득한유망한수도권택지지구정보를자세하게소개한다.
*설계도면수록→설계의주요과정을안내하고전면도,주단면도,층별설계도면외에기계설비도,전기설비도등대표적인실시설계도면을책판형에맞춰편집하여담았다.
*건축사및건축주인터뷰수록→재귀당건축사사무소,비움비건축사사무소등단독주택설계를전문적으로하는건축사의인터뷰와최근여러매체에소개된내맘이당,소솔재건축주의솔직한인터뷰와사진을실었다.
*각종유용한자료QR코드제공→주택신축자금조달계획서,주택신축예산표,시공공정표,실제건축비등유용한정보를실고QR코드를넣어엑셀파일을내려받을수있게하였다.
*철근콘크리트주택시공과정자세하게안내→3층다가구주택의시공과정을12단계로나누어자세히안내하고,입주이후하자보수방법까지알려준다.