2040 서울메가플랜

2040 서울메가플랜

$18.00
Description
2040 서울 부동산의 미래에서
투자설계의 열쇠를 찾는다
AI 문화 확산, 1인 가구 증가, MZ 세대 성장으로 우리를 둘러싼 환경과 집을 선택하는 기준이 바뀌고 있다. 2040년 서울 부동산은 어떻게 모습으로 우리에게 다가올 것인가?
이 책은 미래 서울부동산의 메가 트렌드를 일목요연하게 정리하고 있다. 콘텐츠 팔로잉, 헬스 빌리지, 콤팩트 도시 등 다양한 메가 트렌드 속에서 현재 부동산 투자의 가치 방향을 제시하고 있다. 저자의 뇌피셜이 아니다. 서울시는 미래공간전략이 담긴 ‘2040 서울 도시기본계획’에서 향후 20여 년 서울이 지향할 도시의 미래상을 밝혔다. 여기에 미래 서울 도시계획의 대전환이 펼쳐졌다. 중요한 것은 “도대체 왜 서울부동산의 미래를 알아야 하는데?” 이다. 오랜 기간 부동산 전문가로 활동해 온 저자는 이러한 변화의 흐름을 놓치지 않으면서 부동산 미래 투자전략 10계명을 정리하였다. 부동산 투자의 관점에서부터 투자습관에 이르기까지 독자들이 투자의 안목을 기르는데, 밑거름이 되기에 충분한 책이다.
저자

황태연

㈜더리치에셋대표이다.부동산특강전문강사로800회이상부동산전망및은퇴세미나를개최했다.건축,시행,개발전문가로서고객들의투자를도와주고건축,시행,개발전문컨설턴트이기도하다.
부동산전문방송에도출연중이다.SBSCNBCTV‘고민타파부동산해결사들’,한국경제TV‘부동산재테크NOW’,‘성공예감부동산재테크’,이데일리TV‘부동산연구소’,‘부동산따라잡기’,RTN부동산경제TV‘부동산고민무엇이든물어보세요’,‘매물와이드’,MTNTV‘부동산가이드’,그외MBN,서울경제TV,토마토TV부동산방송등다수프로그램에출연중이다.
또한,다수의부동산관련칼럼을작성하는칼럼니스트자부동산저술가이다.황대표는저술과방송,각종세미나를진행하며투자자의미래부동산전망에매진하고있다.저서로『100세시대부동산은퇴설계』『2030년서울부동산플랜』『100년부동산투자의본질』『지금시작하는부동산상식공부』『왕초보를위한부동산절세교과서』등이있다.

목차

1장서울미래메가트렌드
1콘텐츠팔로잉
2헬스빌리지
3콤팩트도시
4도시리뉴얼
5인구구조대변화
6코리빙하우스
7기후위기친환경하우스
8부동산평균실종
9스마트라이프
10허브망핫스팟

2장서울미래비전엿보기
1.도보30분,일과일상을즐긴다
2.낭만을담은‘서울형수변감성도시’
3.입체복합개발로동-서를통합한다
4.3개도심과4대혁신축의만남
5.모빌리티로새로운물류네트워크조성
6.탄소중립안전도시조성
7.유연한도시계획대전환

3장부동산미래투자전략10계명
1.부자의패러다임을바꿔라
2.부동산은투자습관이좌우한다
3.자산투자의쌍두마차를끌어라
4매월내는이자를겁먹지말라
5.소액이라도실행을중시하라
6재개발,재건축의투자설계도를그려라
7.미래투자의꿈을기록하라
8.가격이아닌가치에주목하라
9.감이아닌빅데이터투자에나서라
10.입지와시간을연결한지도를그려라

4장서울생활권의미래가치
1.동북권가치:서울시의정책이집중되는지역
2.동남권가치:서울부동산의선두주자
3.도심권가치:낙후시설의재정비로성장동력확보
4.서남권가치:많은개발포인트가눈에띄는지역
5.서북권가치:지역연계통한창조문화거점구축

5장미래의부를가져올부동산
1.서울아파트,유토피아혹은디스토피아
2.빌라,포비아를딛고전성시대는오는가?
3.재개발·재건축의틈새를노려라
4.오피스텔,수익형부동산의꽃인가?
5.고급화로특화하는서비스드레지던스
6.땅가치의비밀은도시계획
7.꼬마빌딩을꿈꿀수있는가?

출판사 서평

우리의부동산투자를어디에집중할것인가?
서울부동산의메가트렌드를알고플랜을짜자

1988년서울올림픽을앞두고준공된88도로는저자가출퇴근에애용하는길이다.그에게는늘고마운도로였지만차를운전하다보면교통체증에피곤한일상이기도했다.2023년겨울,저자가퇴근하던어느날,막히는88도로를운전하면서미래에는이교통지옥이좀달라질까를상상해보았던것이책집필의동기다.

다가올2040년서울의교통은하늘을나는자율주행드론카와플라잉카(비행자동차)가등장하는상상을하면서부동산전문가인저자는자신의분야인부동산관련주거문화의미래를전망해보았다.
저자는먼저미래공간전략이담긴‘2040서울도시기본계획’에서향후20여년동안서울이지향할도시의미래상을검토했다.여기에미래서울도시의계획대전환이펼쳐졌다.서울시는2040년미래도시의정책방향을보행일상권조성,수변중심공간재편,기반시설입체화,중심지기능혁신,미래교통인프라,탄소중립안전도시,도시계획대전환이라는목표를설정하고청사진을마련했는데이를일목요연하게정리해독자들이쉽게서울시의방향을읽어내는데도움을주었다.
또한미래서울부동산의메가트렌드10가지를선정해,이를부동산투자를통찰할수있도록정리하였다.독자는콘텐츠팔로잉,헬스빌리지,콤팩트도시,도시리뉴얼,인구구조대변화,코리빙하우스,기후위기친환경하우스,부동산평균실종,스마트라이프,허브망핫스팟등메가트렌드를읽으면서서울부동산의방향과투자가치를가늠해볼수있을것이다.

구체적인서울생활권의미래가치도조망하였다.동북권,동남권,도심권,서남권,서북권등서울을5개지역으로나눠각지역이가진특성을살려지역별투자에도움을주었다.
이러한서울부동산의효과적인미래투자를위해투자전략10계명도소개하였다.‘부자의패러다임을바꿔라’를시작으로10개의시간적·공간적인투자전략을통해독자들의투자마인드와실제요령에대한팁을제시했다.부동산유형에따른미래전망도곁들어찰진정보를제공하고있다.

도대체왜서울부동산의미래를알아야하는가?저자는우리가서울부동산의미래를알아야할이유로단하나를꼽는다.지금,이순간‘우리의부동산투자를어디에집중할것인가?’이다.2024년서울부동산의전망은안개정국이다.높은금리,지지부진한재개발·재건축현장,경기침체등뚜렷한투자의방향을정하기힘들다.우리부동산의역사를돌아보면부동산투자는늘상승과하락,기나긴박스권을오갔다.따라서저자는부동산미래투자전략을구상하는일이지금시기를대하는중요한기본태도라고보았다.지금의투자전략을위해서서울부동산의미래를알아야한다.