나는 자녀를 위해 재개발 투자를 한다

나는 자녀를 위해 재개발 투자를 한다

$19.00
Description
“아이들에게 집 한 채씩 물려주기 위해, 나는 재개발 투자를 시작했다.”
『나는 자녀를 위해 재개발 투자를 한다』는 자녀의 미래를 위한 실질적인 부동산 전략으로서 재개발 투자의 필요성을 제시하는 책이다. 유튜브 채널 ‘구관이 명관이다’를 운영하며 재개발 투자에 대한 정보를 전해온 부동산 전문가 김명관 대표(㈜서우인베스트먼트)는, 본서를 통해 '가족 중심의 투자 철학'을 담아냈다.
공무원의 아들이자 세 아이의 아버지인 저자는, 자녀가 미래의 서울에서 내 집을 마련할 수 있을지에 대한 현실적인 고민을 바탕으로 ‘빌라 재개발 투자’를 실천했다. 단순한 자산 증식이 아니라 ‘삶의 기반을 마련해 주는 일’이라는 신념 아래 자녀 이름으로 실제 빌라를 매입해 나가며 체득한 경험과 전략을 공유한다.

책에서는 다음과 같은 내용을 다룬다

잠실 장미아파트 실거래 사례: 20억 원 → 35억 원으로 상승
재개발 입지 분석법: 현장 중심의 실전 기준
투자 시기와 습관: 매수·매도의 심리와 타이밍
빌라 투자의 미래가치: 공급절벽 시대의 기회
가족이 함께한 투자 이야기: 3억으로 45억을 만든 사례 등

이 책은 청약에 대한 환상이 깨진 부모 세대, 재개발 투자에 관심은 있지만 막막한 초보 투자자, 자산보다 자녀의 미래를 고민하는 실용적 부모들에게 현실적인 대안을 제시한다.
저자

김명관

㈜서우인베스트먼트대표김명관은재개발현장을다니며투자원칙을만들어온부동산현장전문가다.해외유학과영사관근무경험을바탕으로글로벌제도에대한이해를갖추었고,한국에돌아와도심재개발·재건축시장을중심으로현장분석과투자를이어왔다.
한국경제TV,서울경제TV등주요경제방송에출연하며재개발시장과도심주거의미래에대해꾸준히의견을제시해왔고,코엑스부동산박람회등다수의현장강연과상담을통해일반투자자와실수요자들에게현실적인투자기준을전해왔다.유튜브채널‘구관이명관이다’재개발현장전문가로활동중이다.
그는부동산을단기수익이아닌가족의미래를설계하는장기전략으로바라본다.실제로세자녀각각의이름으로빌라를마련하며,부동산을‘자산’이아닌‘교육과경험’으로실천해왔다.이책에는부모로서자녀에게남길수있는가장현실적인유산이무엇인지에대한그의대답이담겨져있다.

목차

프롤로그6

Part1부동산투자는나의인생

잠실장미아파트에입성하다20
정직과신뢰를강조한아버지24
세자녀가가져다준축복28
미국에서10만달러로산첫번째주택32
장인어른의회사에서영업을배우다36
부동산투자로시작한제2의인생40

Part2현장에서입지분석하는부동산전문가

현지에서답을찾는현장전문가46
지도에도안나오는재개발예정지51
재개발빌라의진짜가치56
부동산양극화시대의해답을찾아라60
유튜브채널‘구관이명관이다’65
발로뛰며찾은서울의투자유망처70
내가서부이촌동빌라를선택한이유77

Part3구축에서답을찾다

재개발은기다림의보상84
재개발사업단계의중요성90
주목해야할재개발입지5곳95
재개발의진짜키워드,지분과프리미엄102
정책이만든투자의기회107
투자심리학으로본매수와매도타이밍111

Part4빌라투자가대세다

빌라는‘틈새투자전략’이다118
빌라시장의공급절벽123
전세수요는폭발적으로증가129
아파트규제의역설,빌라에기회134
빌라투자,절세의판을바꾸다139
어디에,어떤빌라를사야하는가?145
신축빌라를주목하라155

Part5가족과함께하는재개발투자

이제는‘노력으로안되는시대’162
서울,양극화를넘어초양극화시대167
‘청약’은더이상‘희망’이아니다172
재개발빌라가답인이유177
3억원으로45억원을만든한가족이야기182
자녀에게남겨줄가장현명한유산187
가족이내인생최고의투자191

에필로그196

〈부록〉
재개발투자프로세스-빌라재개발투자완벽가이드

재개발투자프로세스202
재개발사업진행타임라인210
단계별투자자필수체크리스트212
단계별리스크레벨&주의사항216
재개발관련자주묻는질문(FAQ)218

출판사 서평

“부동산은돈이아니라,가족의미래를위한장기전략입니다.”

이책은저자김명관대표가직접체험한재개발투자이야기를중심으로,복잡하고어려운부동산시장을가족중심의시선으로재해석한책이다.
저자는서울의용산,자양동,서울역인근등주요재개발지역을중심으로자녀이름으로부동산을매입하며,부동산을단순한‘자산’이아닌‘출발선’으로바라보는철학을전한다.저자의생생한현장경험과투자전략은경제방송출연,박람회,유튜브채널〈부동산경제학TV〉등에서이미수많은투자자에게영향을주고있으며,이책을통해보다구체적이고체계적인노하우를공유한다.
실전사례와투자기준이담긴이책은,투자초보자부터실수요자,가족중심의재산계획을고민하는이들까지모두에게유용한길잡이가될것이다.