난생처음 아파트 투자 (부동산 왕초보 직장인, 소형 아파트 투자로 2년 만에 60억 벌다!)

난생처음 아파트 투자 (부동산 왕초보 직장인, 소형 아파트 투자로 2년 만에 60억 벌다!)

$18.14
Description
15년차 평범한 직장인이 아파트 투자 전문가가
될 수 있었던 비결 공개! 참 쉬운 아파트 투자 안내서

사람들은 막연하게 부자가 되기를 꿈꾼다. 회사에 다니면서 적금을 들다 보면 언젠가는 지금보다 나은 삶을 살 수 있으리라 여긴다. 정확한 기간을 설정하지 않고 ‘언젠가는’이라는 단어에 희망을 불어넣으면서 말이다. 하지만 아무리 목표를 세워도 노력과 실행 없이는 한낱 꿈에 불과하다. 15년 차 평범한 직장인인 저자는 부자가 되고 싶다는 소망에서 그치지 않고 적극적으로 방법을 찾아 공부하고 밑천을 투자해서 2년 만에 60억 자산을 벌었다.
이 책은 처음부터 경제적인 여유를 가지고 부동산에 투자하는 사람들을 위한 것이 아니다. 지극히 평범한 가정에서 태어나 대학에 입학하고 회사에 취업해서 그럭저럭 살아가고 있지만, 벌이가 한정된 직장인들, 미래를 위한 준비가 부족한 사람들을 위한 책이다.
정해진 월급의 일부를 떼어 은행에 착실하게 적금을 부어서는 큰 부자가 되기 힘들다. 평범한 직장인일수록 부동산 투자에 유리하다. 이 책에는 소형 아파트 투자를 중심으로 종잣돈 모으는 요령부터 청약제도 활용법, 재개발 예정 지역 등 저자가 직접 체득한 노하우가 담겨 있다. 아파트 투자를 시작하고 싶은 사람, 특히 무주택자에게 도움이 될 것이다.
저자

권태희

30대중반의15년차회사원이자워킹맘이다.IMF이후어려워진집안형편으로10대시절부터여유로운삶을갈망했다.하지만열심히살기만해선쉽게나아지지않는다는녹록지않은현실을일찍이깨달았다.
2011년,결혼하여5년간종잣돈을모으며부동산공부를했다.모아둔데이터를바탕으로2016년부터부동산투자를시작해자산을거침없이불려나갔다.아파트,오피스텔,빌라,건물등의투자를거쳐2년간60억원자산가가되었다.간절함과꾸준함,빠른실행력이만들어낸결과였다.현재는월급이외에부동산수입으로여유있는삶을살고있다.

목차

머리말

PART1아파트투자,소형으로시작하라
01부를물려주는사람,돈걱정을물려주는사람
02하락하는돈의가치
03부동산은끝났다?서울소형아파트는괜찮다
04정부의정책에올라타라
05평범한사람이할수있는최고의재테크

PART22년만에자산60억!아파트투자가기본이다
0115년차직장인아파트투자에눈뜨다
02자신의힘으로자산을불리다
03라이프플랜에맞춰수익목표액을설정하라
04아파트투자성공률을높이는비법
05발로뛰고현장을확인하고실전투자를해보라
06평범한회사원일수록아파트투자에유리하다

PART3소형아파트투자전문가의노하우
01준공5년이내의아파트급매를노려라
02신축아파트는가격이꾸준히오른다
03무주택자라면무조건청약제도를활용하라
04청약신청부터대금납부까지청약5단계
05당당하게,꼼꼼하게,부지런하게!
06내돈다주고사는것은투자가아니다
07초보일수록시세차익형을선택하라
08한살이라도젊을때투자자산을늘려라
09핵심은‘1주택투자법’이다

PART4가격방어가가능한중소형아파트
01왜중소형아파트일까?
02미래가치가높은아파트는어디에있을까?
03적은투자금으로높은수익을올려라
04내이름으로된등기부등본을소유하라
05살때부터팔때를생각하라

부록부자에게는특별한것이있다
01부자가될수밖에없는이유1긍정의힘
02부자가될수밖에없는이유2목표설정의힘
03부자가될수밖에없는이유3습관의힘
04부자가될수밖에없는이유4인맥의힘
05부자가될수밖에없는이유5문제해결의힘
06부자가될수밖에없는이유6공부의힘

맺음말

출판사 서평

아파트투자는투자금이크다?아파트투자는불안정하다?
부동산은끝났다?소형아파트는괜찮다!

결혼을선택하지않는비혼족,결혼했지만아이를낳지않고사는딩크족,현재를즐기자는욜로족등평균수명이늘고가치관이다양해지면서1인가구가증가하고있다.여기에맞물려아파트가격상승과자금부족등으로주택구입시기가늦어지면서소형아파트를선호하는경향이강해졌다.소형아파트란전용면적60제곱미터이하의아파트를말한다.평범한직장인,신혼부부,무주택자들이처음부터대형아파트를매매하기는어렵다.하지만소형아파트라면꿈이아니다.얼마든지가능하다.소형아파트는높은수요로임대수익을얻을수있으며,시세차익으로자본이득도얻을수있다.더구나저렴한가격에매수가가능하다.따라서투자를처음시작하는사람이라면서울의소형아파트를추천한다.몇년사이공급도많아지고가격도올랐지만여전히매력적인투자대상이다.

무주택자내집마련하기에,1주택자갈아타기에딱좋은시기!
좋은물건을선점하라!

주택임대사업자대출을40퍼센트로제한하고,주택수에포함하지않았던주택을포함하면서종부세과세혜택이감소했다.9ㆍ13부동산대책이후에계약한건은다주택자에게가장무서운양도세,보유세혜택이대폭축소되었다.9ㆍ13부동산대책이후에는이미준공공임대사업자를등록한다주택자가유리하다.실수요자중심의정책인것이다.따라서대출을받더라도반드시똘똘한아파트1채를자기소유로마련해놓아야한다.시간만흘려보내다가는영영서울에내집1채장만하지못할수도있다.
2018년개정된청약제도는투자목적의수요를제외하고무주택자실수요자들에게우선공급함으로써더많은기회를주었다.이전까지는1주택자까지1순위로보고주택소유여부에관계없이기회가주어졌지만,지금은추첨제공급시추첨제대상주택의75퍼센트이상을무주택자에게우선공급하고,잔여주택은무주택자와1주택자(기존주택을처분하는조건)에게우선공급한다.한편아파트시세상승속도순위는‘새아파트예정(재건축,재개발)→새아파트(분양권~준공후5년)→구축아파트(5년이상~10년이내)’순이다.앞으로신축이될물건일수록시세차익을크게볼수있다.
그야말로무주택자가내집마련하기딱좋은시기이고,1주택자가더좋은물건으로갈아타기한좋은시기다.공부하고,발로뛰어서좋은물건을선점해야할때다.이책에는저자가몸소터득한소형아파트투자노하우가알기쉽게정리되어있다.아파트투자를시작하려는사람에게도움이되는책이다.