부자공식 7가지 (당신에게 경제적 자유를 선물할 작은 책)

길전균

부동산전문기자겸칼럼니스트로22년간현장을누비며투자와컨설팅활동을해왔다.현재충청일보에서부동산분야를취재하고있다.포털사이트'다음'에서엑스퍼트(달인)탐사기자란필명으로인기를끌고있기도하다.특히풍부한경험과뛰어난필력으로현재닥친경제위기속'불패의타이밍땅투자법'을개발하여널리호응을얻고있다.이비법은수익률이가장높은종목임에도불구하고환금성이떨어지고규제가심해일반인들이접근하기어려웠던땅(토지)투자의단점을극복한획기적인투자법이다.앞으로기회가되는대로부동산투자상담뿐만아니라강연활동을통해더많은투자자들의니즈를충족시키는데여생을바칠생각이다.

추천사ㆍ4

서문ㆍ9

머리말ㆍ14

제1장
오래되고위험한패러다임은피하라ㆍ21

제2장
자본이익이아닌현금흐름이황금수갑으로부터당신을자유롭게한다ㆍ47

제3장
투자를이해하라ㆍ77

제4장
실물에투자하라ㆍ97

제5장
필수적인것들ㆍ119

제6장
가속도ㆍ137

제7장
경제교육에투자하라ㆍ155

지금바로행동하라ㆍ175

감역자글ㆍ188

◇감역자의말
진심어린조언
본서의필자는미국성형외과전문의로서,탁월한재무관리식견의영역을구축하고자신의넘치는투자와재무관리의센스들을대중을위해공유하고있다.특히부모님으로부터무엇을목격하고터득하여재무관리와투자의원칙들을세웠고,탁월한안목들을능숙하고적확하게실행시키는지간단명료한설명에서는내마음이들킨것같은전율이느껴진다.
그렇다!일목요연하고도한눈에보이는다이어그램으로형성된명확한비전이없는재무관리와투자는아주위험하고십중팔구실패로끝나거나심각한부채와심지어소송까지의후유증을남긴다.
본서는초보투자자이거나혹중견일지라도새롭게투자와재무관리의방향을재조정하고정비하고자하는이들에게꾀나유용하고안심할수있는정보를제공한다.
나는30만평大지주이셨던지역기관장출신의부친을어려서부터따라다니면서돈관리와땅거래의현장들을목격하며성장해왔다.그위대한근본원리의마인드를익혀왔던나의식견에도잘맞아떨어지는기본투자와재무관리의노선들이본서의저변을흐르고있다.독자들에게때로는신선하고때로는알고있는듯했지만다시금각인되고확신과안심을주는내용들로담뿍들어있다.
백문이불여일견이라고했던가?새로운대통령조바이든이등장한미국의민주주의와자본주의는역사상가장모든나라들에게영향을많이발휘하는제도이다.우리나라또한작은제도적차이외엔큰틀에서는동일하다고볼수있다.그리고한국에서의투자패턴과도일맥상통하는실물투자의현금흐름의중요성과그것의재투자및증량속도에대한쉽고도차원높은기법들이이책에서는잘소개되어있다.
또한이책에서는재산을관리하고자문하고대리해주는집단들의위험성들도적나라하게지적하고있다.감역자또한실무에서무수히목격한사례와사태들을너무나잘알고있다.충분히동감하면서도말하기부담스런내용들이독자들에게만일의사태에대한백신역할을잘하리라사료된다.실제로일평생을지역의의사로서봉사하고절약한수입의일부를관리해달라고맡겼더니30년후의결과가얼마만치참혹했는지직접겪어보지않고는동감하기어려울수도있다.
믿었던위임관리자가의사명의로매입해준거의모든땅들이맹지이거나개발제한구역이거나각종제한들로시세차익과임대소득과개발이익등의실물소득은커녕우발이익이거의불가능하거나물가상승률에도미치지못하는,즉이런물건들은중개자나관리자들이전후및연속거래대금들에서자신들의수수료를빼먹기가용이한것들뿐이었다는것을미망인과자녀들이알았을때그들의배신감과심정들을지근거리에서듣고바라봤던감역자와동일한의견도들어있다.
모쪼록본서가재정적독립과자유를갈망하고소망하는모든이들에게길라잡이의역할을하게되기를희망하면서실물투자의정곡을찌르는핵심내용들을독자들이머릿속에잘이미지화시키기를권하고싶다.투자를하면즉시또는빠르게현금흐름이창출되고그것이재투자복리로늘어나는재산의증가는짜릿하고도판타스틱한경험을선사할것이다.스텝바이스텝,체크바이체크,모든것을원바이원이뤄나가는데본서가반드시도움이될것이라확신한다.
감역자길전균