선진국형 부동산 투자법 (SKIP THE FLIP)

하이든크랩트리

HaydenCrabrtee
이책에제시한모든정보는저자가19살때부터인생을바쳐온것들이다.그는비즈니스와기업가정신에대해열정을갖고있었지만,실제로돈이될만한지식을대학에서배우지못했다.그래서돈과부,비즈니스에대해할수있는모든것을배우기위해머리를싸매고고민했다.그리고알게된사실은수많은부자들이모두부동산에돈을대고있다는점이었다.그는이시점에부동산에관해아무것도몰랐지만배우고자하는열망은매우컸다.
그는전업부동산투자자인멘토를찾아1년이상을무급으로일하기도했다.이과정에서대학이나어떤책에서도상상할수없는많은것들을배울수있었다.풀타임으로부동산관련일을몇년더한후,그는자신을위해부를쌓기로마음먹고부동산에열정을쏟았다.게다가거의아무도알지못하고있는부동산의엄청난혜택들을다른사람들도이용할수있도록돕는일에도열정을다하고있다!그는현재조지아주애틀랜타에거주하며남동부전역에투자하는부동산투자자로살아가고있으며,주로스토리지시설에투자하고있다.이러한투자에참여하고싶어하는사람들에게긍정적인현금흐름을창출할수있게돕고있으며,더큰세제혜택을누리며많은자본을축적할수있도록돕고있다.

감역자의글_3서문_6머리말_12
PART01가면을벗기자
01부동산투자자격증_19
02부채는나쁘다_20
03돈은필요없다_22
04부동산리스크_24
05주택고쳐팔기에투자_26
06주택은투자가아니다_28
PART02부동산대주식
07통제_33
08유형의자산_34
09예측가능성_35
10부채는친구다_36
11정치적위험_38
12수입을보호하라_39
13창의력이필요하다_41
PART03부동산에서돈을버는다양한방법
14도매란무엇인가?_45
15전매의속성_49
16중개인되기_55
17주거용투자_59
18상업용부동산_66
19개발_69
PART04철저한분석의이점
20현금흐름이왕이다_75
21자산평가_78
22투자활용_81
23자산가치상승_82
24인플레이션을친구로만들기_84
PART05주거용대상업용
25상업용대주거용부동산의리스크_93
26팀에에이스를추가하기_96
27가치관리_98
PART06상업용부동산의가치평가
28순운영수입_103
29현금흐름_104
30평가를위해현금흐름대신NOI를사용하는이유_108
31가치결정_111
32자본환원율_115
33자본환원율결정하기_118
34자본환원율의힘_122
PART07세제혜택
35부동산투자로세제혜택을받는이유_127
36감가상각은좋은친구다_130
37감가상각의가속화_135
38비과세부동산교환제도_140
39죽을때까지재금융_145
40이자상각_152
PART08부채
41대출의작동방식_157
42이율_162
43상각_164
44풍선_166
45대출유형_170
46포인트_172
47LTV_173
PART09부동산에투자해보자
48자산분석_178
49가치를추가하는투자_191
PART10수익에대한이해
50결정을내리다_199
51시간과돈_202
52내부수익률_207
53현금메트릭스_209
54수익률에세제혜택추가하기_215
55레버리지가수익에미치는영향_217
56수익에관한결론_221
PART11함께모아종합하기
57무료부동산_225
58재금융_239
PART12오늘시작하는방법
59돈은있지만시간이없다_245
60시간은있지만돈이없다_250
61돈과시간이있다_253
62마무리_255