서울 경기 입지 분석 TOP 12 : 부동산 투자의 고수가 주목하는 유망 지역

미래지향아빠

저자:미래지향아빠
30대에처음으로서울지역의아파트매수를위해부동산임장을나간것을시작으로지금까지서울25개구,경기28개시,인천8개구의모든대장아파트와주요재개발·재건축지구등총140여개지역의임장을경험했다.
직장생활과병행하면서모든자투리시간을부동산투자공부와임장에쏟아부었고,한정된시간에최고의효율을올리기위해활용할수있는모든부동산어플리케이션을이용하여성과를극대화하려고노력했다.
그결과,아파트,재개발,상가,오피스텔,법인투자,경매,공간대여업등다양한부동산포트폴리오를보유하고있는사업가이자실전투자자가될수있었다.이렇게얻은경험과노하우를공유하고자2022년8월부터현재까지매월한번도빠짐없어새로운콘텐츠로부동산라이브강의를진행하고있다.
특히‘클래스101’에서진행한[서울25개구부동산입지분석]강의는재테크분야TOP10인기강의로선정되는영광을얻었다.부동산최대커뮤니티인‘월급쟁이부자들’에서강사이자전문가칼럼리스트로활동중이며,‘월급쟁이부자들’에서오픈한[자투리시간투자법]이라는강의는지금현재5.0만점의후기평점을유지하고있다.이밖에도다양한부동산관련강의및칼럼을기고하며부동산분야크리에이터로활동하고있다.
미래지향아빠블로그:blog.naver.com/byuk3
온라인라이브강의사이트:미래부자스쿨richschool.liveklass.com
이메일:byuk3@naver.com

Intro서울과경기지역부동산에왜주목해야하는가?

Ⅰ.부동산투자의기본메커니즘
1.수요와공급의메커니즘
2.타이밍의메커니즘
3.부동산가격의메커니즘
4.상대적비교의메커니즘

Ⅱ.유망지역발굴의기본원칙
1.교통망분석
2.일자리분석
3.인구증감률분석
4.학군분석
5.상업및주변인프라분석
6.자연환경프리미엄분석
7.재개발및재건축정비사업

Ⅲ.서울지역황금입지TOP6
강동구:9호선황금노선의연장호재에주목하자!
금천구:교통망과일자리,두마리토끼를잡는다!
도봉구:창동의드라마틱한변화가어떠할지기대해보자!
동대문구:강북교통의중심,청량리역이천지개벽한다!
영등포구:여의도재건축으로서울의스카이라인이바뀐다!
은평구:GTX-A와서울혁신파크가금평구를만든다!

Ⅳ.경기지역황금입지TOP6
성남시:제2의강남구로거듭나는성남의발전을기대해보자!
고양시:1기신도시재건축의중심,일산을기대한다!
용인시:800조원이투자되는용인의발전을주목하자!
수원시:광교를중심으로수원이다시새롭게태어난다!
화성시:GTX-A개통과함께동탄이다시기지개를편다!
평택시:삼성특별시가되어가는평택의발전을기대해보자!

Outro미래의변화가큰지역을선점해야한다

미래가치가상승할지역을선점하고,최적의타이밍에투자한다!!
부동산투자메커니즘과유망지역발굴원칙의노하우!!

부동산투자의원칙은사실간단하다.미래가치가상승할지역을선점하고,최적의타이밍에투자하면되는것이다.하지만이간단한투자의원칙을실현하기위해서는부동산공부와수많은임장,그리고실제투자의경험이필요하다.
이책《서울·경기입지분석TOP12》는이러한부동산투자의기본원칙을실현하는데필요한모든것을담고있다.이책의저자는서울25개구,경기28개시,인천8개구의모든대장아파트와주요재개발·재건축지구등총140여개지역을직접방문하여쌓은경험을바탕으로부동산투자의노하우를전달한다.저자는아파트,재개발,상가,오피스텔,법인투자,공간대여업등다양한포트폴리오를보유한실전투자자로서,이모든경험을통해부동산투자의기본메커니즘과유망지역발굴의기본원칙을기본으로하는자신만의입지분석노하우를자세하게알려준다.

서울지역황금입지TOP6
경기지역황금입지TOP6

《서울·경기입지분석TOP12》는저자가터득한입지분석노하우를통해서울과경기지역에서미래가치가가장높은황급입지TOP12를선정하고,각지역의교통망계획과각종호재분석을통해최고의투자처를추천하고있다.
서울지역에서저자가추천하는황금입지TOP6는강동구,금천구,도봉구,동대문구,영등포구,은평구이며,경기지역에서저자가추천하는황금입지TOP6는성남시,고양시,용인시,수원시,화성시,평택시이다.
이들지역은왜다른지역보다미래가치가더높다고평가받았을까?저자는서울25개구,경기28개시중에서이들지역을꼽은이유를교통망계획과각종개발호재를통해상세히분석한다.또한이들지역에서주목해야할아파트단지들을추천하며,독자들이보다구체적인투자전략을세울수있도록돕고있다.