나는 아파트형공장 투자로 100억대 자산가가 되었다 (꼬박꼬박 월급 받는 아파트형공장에 투자하라)

도정국

소속
뉴튼스포스코리아(대표이사)
한국EV기술인협회(부회장)

경력
2022.03~한국폴리텍Ⅵ대학포항캠퍼스이차전지융합과시간강사
2020.02~아투연사내이사
2019.04~지이브이알대표이사

전력계측기전문회사뉴튼스포스코리아대표이자,한국EV기술인협회부회장이다.
계측기업계20년경력을통해한국EV기술인협회를창설하였고,
이차전지시장의확대로일반인들에게배터리에대한접근성을높이기위해
배터리성능평가사민간자격을획득하여,현재300명이상의배터리성능평가사를배출하였으며
앞으로지속적인교육을통해대한민국을배터리강국으로만들려는목표를가지고있다.

프롤로그_수익형부동산투자의새로운대안,아파트형공장

CHAPTER01
아파트형공장투자로월억수입에도전하라

나는아파트형공장으로100억대자산가가되었다
월500프로젝트를시작하다┃경제적자유를위한아파트형공장투자

아파트형공장이란무엇인가?
월등한수익률을자랑하는아파트형공장

왜지금아파트형공장에투자해야하는가?
1-아파트형공장투자가일반인에게허용되다┃2-아파트형공장에서주거가가능해진다┃3-아파트형공장투자는수익률이높다┃4-아파트형공장투자는자산가치를높인다

나의첫아파트형공장투자
P타워2차에서의첫투자┃보유와매도를통한수익실현

아파트형공장투자의5가지원칙
1-부동산투자는아파트형공장투자로시작하라┃2-반드시가장오래된지역을우선선택해라┃3-1층로비에서입주현황을확인해라┃4-대출을받았다면대출원금을조금씩갚아나가라┃5-렌트프리를하더라도임대료는깎아주지마라

CHAPTER02
당신이알아야할아파트형공장의모든것

아파트형공장의과거와현재
클러스터와아파트형공장┃세계최초의아파트형공장┃변화하는아파트형공장┃이것만은알자:용적률과건폐율┃아파트형공장에입주할수있는시설과입주절차

해외의아파트형공장은어떻게시작되었나?
일본의아파트형공장┃싱가포르의아파트형공장┃홍콩의아파트형공장┃타이완의아파트형공장┃베트남의아파트형공장┃중국의아파트형공장

우리나라아파트형공장의시작
우리나라최초의아파트형공장┃서울최대규모-서울디지털산업단지┃벤처기업육성-부천테크노파크┃공업도시에서벤처도시로-안양벤처밸리┃세계최고의스마트시트-일산테크노밸리

아파트형공장분양과임대
아파트형공장투자방법┃입주기업에게제공하는다양한혜택

우리나라산업단지이해하기
국가산업단지┃일반산업단지┃도시첨단산업단지┃농공단지┃지역별산업단지현황

아파트형공장이지역경제에미치는4가지영향
1-지역기업의경쟁력강화┃2-지역의고용률상승┃3-지방재정력강화┃4-지역토지이용효율성제고

아파트형공장의수익구조와가격결정력
시세차익과임대료수익에주목하라┃분할해수익을높이는공유오피스

아파트형공장,누구의명의로할것인가
아내명의로한다면꼭확인하자

CHAPTER03
사람들은아파트형공장에어떻게투자할까?

아파트형공장투자전수익률을알아보자
대출여부로달라지는수익률┃다른부동산보다아파트형공장이다

오피스텔vs.아파트형공장
눈여겨봐야할것은세금이다┃일반부동산과다른오피스텔의특징┃오피스텔투자의위험성

상가vs.아파트형공장
상가에투자하려면유동인구를봐라┃상가투자시주의해야할것들┃아파트형공장을배후로상가에투자하라

꼬마빌딩vs.아파트형공장
똑똑한꼬마빌딩을찾아야┃거래량이떨어지고있는꼬마빌딩

아파트형공장에어떻게투자했을까?
첫인상으로결정해서는안된다┃처음투자한아파트형공장에입주하다┃대출을이용한두번째투자

아파트형공장내독점상가에투자하기
상권이확보되어있는독점상가┃독점상가중편의점에주목하라

아파트형공장에서직접사업을시작하라
아파트형공장에서사업시장점┃새로운수익을주는아파트형공장

법인이소유하던아파트형공장을노려라
투자자에게유리한법인소유아파트형공장

CHAPTER04
당신의아파트형공장에투자하라

아파트형공장투자시4가지체크포인트
1-수익률을체크하라┃2-아파트형공장의용도를확인하라┃3-아파트형공장을매입할때는반드시매도를고려하라┃4-희소물건에관심을가져라

투자지역은어떻게선정해야할까?
자신이잘알고있는지역을선택하라┃초보투자자에게추천하는투자지역

대출을두려워하지마라
수익을극대화하는대출활용하기

투자는전문가와함께하라
책속의전문가들을만나다┃맥도날드에서배우는투자의지혜

현장에서눈여겨봐야할것들
1-입주현황을확인하자┃2-건물의방향을확인하라┃3-재활용을생각하라

세금관리가수익률을좌우한다
개인종합소득세율조정이중요하다┃아파트형공장의매도전략

아파트형공장의매입및운영노하우
중개사무소에자주가라┃시설과임대료관리법

아파트형공장투자,이곳을주목하라
1-서울디지털산업단지(구로/가산)┃2-문정법조단지┃3-성수동지역┃4-성남일반산업단지

에필로그_아파트형공장투자로경제적자유를누려라
부록_아파트형공장투자준비하기
참고문헌

부동산투자,이제는아파트형공장이다!
5천만원으로시작하는부동산투자의첫걸음

아파트형공장은동일건축물에제조업,지식산업및정보통신산업기업과지원시설이입주할수있는다층형(3층이상)집합건축물이다.최근지식산업센터로이름이바뀌었다.외부는아파트처럼생겼지만내부는사무실과공장이들어섰다고생각하면된다.정부에서는중소기업과지역경제를활성화시키고자다양한지원을해주고있다.
왜아파트형공장투자인가?저자는아파트형공장투자로시세차익과임대수익이라는두마리토끼를잡을수있다는점을강조한다.아파트형공장은대출규제가강화되는상황에서도분양가의70~80%까지저금리대출을받을수있어소액투자가가능하다.또한주로개인이입주하는상가와달리기업들이장기계약후입주하기때문에임대료가밀리거나갑자기공실이발생할위험이적다.분양가와관리비가저렴하고,주차공간이나인프라시설이잘갖춰진데다,역세권에위치한곳이많기때문에투자자들에게인기가높을수밖에없다.

아파트형공장투자에필요한모든정보를한권에!

이책은총4개챕터로구성되어있다.챕터1‘아파트형공장투자로월억수입에도전하라’에서는저자가100억대자산가로성공할수있었던과정과비법을담았다.챕터2‘당신이알아야할아파트형공장의모든것’에서는아파트형공장의과거와현재,그리고투자상품으로서의아파트형공장을평가한다.챕터3‘사람들은아파트형공장에어떻게투자할까?’에서는다양한수익형부동산과비교하며아파트형공장에투자한구체적사례를알려주며,챕터4‘당신의아파트형공장에투자하라’에서는아파트형공장투자방법을제시한다.마지막부록에는아파트형공장투자를준비할때알아야할용어와법령등을실었다.

아파트형공장은분양가가아파트나오피스텔보다저렴하다!
아파트형공장은분양가의최대80%를대출받아소액투자가가능하다!
아파트형공장은안정적인임대수익을올릴수있다!

당신도아파트형공장투자로부자가될수있다.꼬박꼬박월급받는부동산을갖고싶다면지금당장아파트형공장에투자하라.