오윤섭의 부동산 가치투자 (상승장에서도 하락장에서도 실패하지 않는)

오윤섭의 부동산 가치투자 (상승장에서도 하락장에서도 실패하지 않는)

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Description
9·13대책 이후 투자 전략 최초 반영!
최고의 부동산 투자 멘토 오윤섭이 알려주는
차별화된 가치투자 전략으로 승부하라!
대한민국 최고의 부동산 투자 멘토 오윤섭 대표의 신간이 나왔다. 오윤섭 대표는 2015년 이후 수도권 주택 시장 상승장에서 일관된 포지션으로 투자자들에게 아기곰, 신성철과 함께 부동산 3대 고수로 인정받고 있다. 부동산 비관론이 득세했던 2017년 출간한 『앞으로 5년, 부동산 상승장은 계속된다』로 상승기를 맞아 투자에 동참해야 한다고 강조했던 저자의 인사이트는 아직까지도 이어지고 있다. 문재인 정부 들어 강력한 규제 정책이 시행되고 있지만 집값을 잡기는 어려워 보인다. 한 치 앞도 예측하기 어려운 불확실의 시대, 부동산 투자자에게 길잡이가 되어줄 책이 필요하다.

평범한 사람들이 돈의 많고 적음을 떠나 4년 이상 부동산을 보유하면서 높은 투자수익률을 올릴 수 있는 방법은 무엇일까? 그건 바로 ‘부동산 가치투자’다. 시장의 변화에 흔들리지 않고 시장을 지배해야 부자가 될 수 있다. 저자는 4년 이상 장기 보유하는 부동산 가치투자를 주창해왔다. 9?13대책 이후 부동산 가치투자는 어떻게 해야 하는지, 2023년까지 지속될 계단식 상승장에서 어떤 투자 전략을 세워야 하는지 이 책을 통해 알아보자.
저자

오윤섭

(주)리얼티파트너스투자자문대표.2015년이후수도권주택시장상승장에서일관된포지션으로투자자들에게아기곰,신성철과함께부동산3대고수로인정받고있다.
<동아일보>부동산전문기자출신으로20년간닥터아파트CEO를역임했으며,2018년부터강의와글쓰기에만전념하고있다.국내부동산시장에최초로‘부동산가치투자’와‘블루칩’개념을도입했다.2004년부동산정책의‘3개월효과론’이적중해투자자들에게지지를받았다.
“나의부동산가치투자는철저하게경험적이다”라고말한다.빅데이터를기초로한부동산투자는선제투자를할수없다는소신을갖고있다.또부동산정책이나정부는시장을이길수없다고믿는다.현실적낙관주의자로서최후의승리자가되기위해선빅데이터보단직관이,직관보단경험이중요하다고강조한다.피터린치처럼부동산가치투자자로서성공하려면사냥개처럼하나의사례를통해다른사례의냄새를맡아야한다고말한다.20만명의독자에게‘오윤섭의부자노트’칼럼을통해부동산가치투자인사이트를전파하고있다.이책은부동산시장에만연한소음에휘둘리지않도록4년이상보유하는부동산가치투자의정석을제시하고있다.저서로는『앞으로5년,부동산상승장은계속된다』,『부동산가치투자』,『분양권재테크』가있다.

목차

지은이의말_부동산가치투자에성공하려면

1장상승장에서도하락장에서도실패하지않는가치투자
부동산에도가치투자를해야한다
부동산가치투자자가되기위한덕목4가지
부동산가치투자에서성공하기위한원칙4가지
부동산가치투자자의투자유망부동산발굴법
아파트로돈을못번사람들의공통점4가지
워런버핏에게배우는가치투자의지혜5가지

2장내재가치를알아야부동산가치투자가보인다
가치투자자가부동산을고를때던지는질문6가지
84타입15억원클럽도심권아파트특징
서울강북59타입10억원클럽을분석하다
조정장세에는어떤아파트를사야할까?
조정장세에서추천하는3대투자처
조정장세에투자할때피해야할곳
원금도못건지는분양권의특징
사서묻어놓겠다는투자자를위한충고
부자벨트가집값양극화?차별화를결정한다
양극화시대에는하방경직성강한아파트를사라
아파트시세분출의3대조건은?
아크로리버하임vs.서울숲리버뷰자이미래가치
재개발투자가치를분석하라
모멘텀강한미완성신도시에투자하라
위례에는있고동탄에는없는것
신분당선역세권프리미엄은왜높을까?
실투자비적고시세차익많은아파트찾는법
최고의전세레버리지투자처는?

3장부동산가치투자자는시장을미리내다볼줄안다
부동산시장을예측하기위해매일해야할일
남이추천하는투자처가위험한이유
팩트와예측사이에서투자해야한다면
부자들은게임룰이바뀔때매수한다
부동산가치투자자는잔파도를흘려보낸다
2010년대대세상승장은언제꺾일까?
상승추세에거래량매매가시그널을주목하라
주택시장상승장에서하락장을예측하는근거
수도권주택시장,2023년이후공급절벽온다
멸실주택급증이불러올부동산슈퍼사이클
부동산빅데이터론선제투자할수없다
투자자성향별전세레버리지투자처
전세가율하락기에현명한투자법
무주택자와1주택자에게추천하는똘똘한아파트
안전진단강화가몰고올나비효과
서울도부산과대구처럼1년이상조정장세가올까?

4장매매타이밍을못잡으면부동산가치투자도없다
매매타이밍을놓치는사람들의유형4가지
타이밍을잡을때하지말아야할실수5가지
부동산을사야할진짜타이밍을노려라
매입타이밍못지않게매도타이밍도중요하다
누적공급량이감소한다면매수타이밍이다
부동산규제가강화될때매매타이밍잡는노하우
희박한당첨확률에목매지마라
실수요자가최선의선택을하고싶다면
문재인정부시대아파트를원가로사는법

5장부동산가치투자의1막1장내집마련
내집마련에대한치명적인오해5가지
지금아파트한채가절실하다면
생애최초내집마련자가주택시장에서살아남는법
청약통장가입자가청약을미루지말아야할이유2가지
내집마련타이밍은각자의성향에따라다르다
청약통장으로가치투자아파트를고르는노하우
입주단지로내집마련하기위해실천해야할10계명
남보다한발빨리아파트분양정보를입수하는법

6장부동산가치투자를위한인사이트
9?13대책이후관전포인트5가지
9월부동산대책과2019년폭등장가능성
수서역세권2019년토지보상의의미
분양가통제에도집값이상승하는이유
전세레버리지투자의기본은전셋값이다
실거주집주인과세입자의황금비율은?
2019년조정장세설에대한인사이트
한남뉴타운2023년입주시세는?
왕십리뉴타운에서배우는투자교훈
표준지공시지가상승이부를트리거
결국싼게비지떡이다
전셋값하락에겁먹지마라
서울분양물량증가는멸실주택증가다
양도세중과시대,주택시장핵심수요
보유기간이투자처와매수타이밍을결정한다
미국집값은왜이자율상승에도오를까?
민영아파트85타입이하특별공급43%의부작용
나쁜부동산뉴스에역발상투자하라
입주물량증가는전셋값하락의필요조건이다
부동산투자는타이밍일까,방향일까?
인구가줄어드는데왜서울집값은오를까?
환율이급등하면집값은폭락할까?
인서울이아니라인도심이다
네이버카페는부동산투자에도움이될까?
다주택자매물이잠기면왜집값은폭등할까?
서울아파트공급물량과가격에대한팩트
벌집순환모형주택시장전망은왜틀릴까?
분양가규제가불러올시장의역습

출판사 서평

시장순응적투자로는절대부자가될수없다!
시장의변화에흔들리지않는가치투자가답이다!

저자는이책에서‘가치투자’를강조한다.시장을지배하기위해서는알수도없고맞지도않는경기예측에힘쓰기보다내재가치가있는부동산투자대상에시간과노력을집중하는투자방법,즉부동산가치투자가훨씬현명한방법이다.<동아일보>부동산전문기자출신으로20년간닥터아파트CEO를역임했으며,2018년부터강의와글쓰기에만전념하고있는저자는20만명의독자에게‘오윤섭의부자노트’칼럼을통해부동산가치투자인사이트를전파하고있다.이책은부동산시장에만연한소음에휘둘리지않도록4년이상장기보유하는부동산가치투자의정석을제시한다.길게보고내재가치에비해저평가된부동산에투자하라.이책이당신의가치투자를성공적으로이끌어줄것이다.

2023년부동산슈퍼사이클시대핵심투자처대공개!
오윤섭의부자노트20만독자가기다린신간!

이책은총6장으로구성되어있다.[1장상승장에서도하락장에서도실패하지않는가치투자]에서는부동산가치투자의개념과가치투자를하기위한원칙과마음가짐을설명한다.[2장내재가치를알아야부동산가치투자가보인다]에서는가치투자를위한가장중요한개념인내재가치에대해알아본다.부동산투자를하는사람이라면관심을가질수밖에없는수도권아파트시세추세를예로들어내재가치를파악해가치투자하는법을알려준다.[3장부동산가치투자자는시장을미리내다볼줄안다]에서는부동산시장을예측하는방법과예측에따른투자법을소개하며,[4장매매타이밍을못잡으면부동산가치투자도없다]에서는가치투자에서중요한‘투자타이밍’을강조한다.[5장부동산가치투자의1막1장내집마련]에서는무주택자를위한가치투자팁을알려준다.마지막[6장부동산가치투자를위한인사이트]에서는최신정책을반영한부동산인사이트를제공한다.국내최고의아파트투자분석전문가오윤섭의최신인사이트를알고싶다면이책을펼쳐보자.상승장에서도하락장에서도실패하지않는부동산가치투자노하우를배울수있다.