좋은 집 구하는 기술 (누구나 갖고 싶은 집은 어디든 있다)

좋은 집 구하는 기술 (누구나 갖고 싶은 집은 어디든 있다)

$19.32
Description
No. 1 부동산 정보 플랫폼 직방과 국내 최고의 부동산 전문가들이 만났다
입지 전문가 빠숑(김학렬) 등 8인이 강력 추천하는 탄탄한 부동산 입문서!
불안한 부동산시장에서 흔들리지 않으려면 확실한 정보에 집중해야 한다. 약 2,000만 다운로드 수를 기록하며, 대한민국 No. 1 부동산 정보 플랫폼으로 자리 잡은 직방이 내 집 마련에 어려움을 겪는 사람들을 위해 국내 최고의 전문가들을 모았다. ‘부동산, 어떻게 살 것인가’ 시리즈를 기획하여, 부동산 지식이 없어 막막한 사람에게 실용적인 가이드를 제시한다. 전문가들의 오랜 경험과 현장에서 얻은 노하우가 담긴 이 칼럼은 다음과 네이버 등 포털사이트에서 2.000만 조회 수를 기록하며 많은 관심을 받았다. 내 집 마련에 도움 되는 칼럼을 모아 출간한 《좋은 집 구하는 기술》에는 새로운 내용뿐만 아니라, 다양한 사례와 데이터를 담아 부동산시장을 폭넓게 이해하도록 구성했다. 집을 구하는 사람이라면 꼭 읽어야 할 필독서로, 많은 독자에게 해법을 제공하고자 한다.
저자

김인만

김인만부동산경제연구소대표로서유튜브〈김인만부동산TV〉를진행하면서조선일보건축주대학멘토,KDI한국개발연구원부동산자문등다방면에서활동한다.조선일보와직방,월간지퀸등에칼럼을연재하고,YTN라디오〈생생경제〉,직방TV〈부동산SOS〉및MBC〈마이리틀텔레비전〉,KBS〈여유만만〉등여러방송에도출연한바있다.저서로는《혼돈의부동산시장,그래도기회는있다》,《월1,000버는꼬마빌딩잘사서잘짓는법》등이있다.

목차

추천사
서문

01김인만의트루내집마련스토리
01아파트의가치는어떻게매겨질까?
02부동산대책속숨겨진'시그널'
03인구가줄어들면아파트가격이내려갈까?
04주택보급률높은데집값은왜올라갈까?
05아파트옵션선택,전략이필요하다!
06아파트가치를떨어트리는마이너스요인은?
07왜대단지가더가치가높을까?
08KTX,SRT역생기면아파트가격이오를까?
09아파트광고속호재,제대로읽으려면?
10주거비부담↓나에게맞는공공임대주택은?
11택지개발사업,도시개발사업차이점은무엇?
12임대사업자등록,득과실은?
13‘집값떨어질까’불안한유주택자의선택은?

인사이트
01아파트가격이폭락한다고?
02오르는아파트의공통점!미래가치가있다?
037가지요소로전망해보는서울집값

02아임해피의뉴스속아파트돋보기
01‘나혼자산다!’1인가구의주거트렌드는?
028.2대책1년,집값가장많이오른곳은?
03가점낮은무주택자,세번의청약기회
04강남넘어서는강북,10억클럽인기비결은?
05개통‘확정’!수도권전철4곳은어디?
06‘로또’디에이치자이,‘논란아파트’된사연
07역세권이트리플역세권으로2개전철생기는안양시!
08서울보다비싸지는광명시에주목하라!
09움직이는송파구,재건축열풍다시불까?

인사이트
01무주택자의선택은?청약vs기존주택
02출퇴근길에버리는94만원대신'이것'하라!
03호재도없는데…시세급등한단지의비밀은?

03월천대사의학군과부동산
01학원가를품은명품초등학군,역삼동
02완벽한판교에딱한가지없는‘이것’
03‘분양'날개단과천,꼭잡아야하는이유
04강남차세대재건축대장주는둔촌주공그리고‘이곳’
05저출산시대에도‘초품아’가뜨는이유
06동탄신도시,‘공급폭탄’인데도뜨거운이유
07꼬박꼬박월세받는오피스텔투자의모든것
08부동산투자에도승률이있다?!잃지않는투자하는법!

인사이트
01실수요자들이내집마련더어려워진이유
021주택자들이‘재개발’로눈을돌리는이유는?

04새벽하늘의부동산아울렛
01아파트구매와전세,어느쪽이이득일까?
02부동산계약파기,중개보수내야하나요?
03부동산경매,얼마나싸게살수있을까?
04보증금돌려받지못할때,어떻게대처하나요?
05‘다가구주택’보증금지키려면꼭확인해야할3가지
06전세세입자,보증금지키기위해꼭알아야할것은?
07임차인을위한'소액보증금상향'허점은없을까?
08교묘한부동산‘대리인사기’,대처법은?
09내아파트가투기지역으로지정되었다면?
10집살때대출되는경우,안되는경우
11전세금,‘대항력’갖춰도위험할수있다?!
12네?!우리빌라가위반건축물이라고요?
13아파트시장의바로미터,‘준공후미분양’

인사이트
01강남과강북의아파트값,앞으로더벌어질까?
02이미오른아파트,오르기전가격으로사려면?
03하락시작한서울전셋값,계속떨어질까?

출판사 서평

혼돈의부동산시장에서살아남기위해꼭알아야하는것은기본이다
아파트가격은부동산시장의분위기와흐름에따라오르다가떨어지기도,떨어지다가오르기도한다.혼돈의시장에서과연부동산을사고자하는사람들은어떻게해야할까.적절한타이밍을잡아서합리적인구매를할수있을까.김인만,아임해피,월천대사,새벽하늘은자신의전문분야의경험과지식을《좋은집구하는기술》에고스란히담아냈다.이한권이면,아파트를구매할때는어떤가치를봐야하는지부터재개발과재건축으로주목받는지역,학군과부동산의관계까지파악해볼수있다.

투자는본인이아닌제삼자의관점에서보고생각해야한다
처음내집마련하는사람을위한기초에관해이야기하는‘김인만의트루내집마련스토리’에는부동산을살때고려해야할사항을짚어준다.돈이되고,누구나갖고싶은아파트를찾으려면아파트의네가지핵심가치를알아야한다.아파트의핵심가치는‘시장가치’,‘현재가치’,‘미래가치’,‘내재가치’로구분할수있다.아파트구매라는일생일대의결정을앞두고있다면,처음에이가치들을꼼꼼하게따져봐야후회없는결정을할수있다.지금당장집이없는것은괜찮다.하지만,내집마련기회가왔을때는확실하게잡아야한다.

부동산공부를시작했다면제일먼저부동산뉴스를확인하자
뉴스속이슈가된아파트들의팩트를‘아임해피의뉴스속아파트돋보기’로체크해볼까한다.시장의흐름과상황그리고오르내리는집값의이유는부동산뉴스만봐도알수있다.부동산뉴스는부동산정책뉴스,호재뉴스,시세뉴스,청약뉴스로나눌수있다.기사읽기는누구나쉽게접근할수있을뿐더러부동산기본지식을쌓는데도도움된다.조심해야할점은기사제목만보고판단하지말아야한다는것이다.자극적으로뽑은헤드라인은대중을현혹하기십상이다.내용을꼼꼼하게따져보고비교해투자해야한다.

절대떨어지지않는부동산이학원가의부동산이다
‘월천대사의학군과부동산’에서학군과부동산의관계를낱낱이파헤쳐보자.출생률이해마다줄어들고,학생수가낮아지니당연히교육관련사업도망할것이라는이야기를심심치않게들을것이다.그런데이런상황에서학군이웬말이냐고생각할수있지만,부동산학적으로학원가는매우중요하다.거주지선택시고려대상1위가교육환경이기때문이다.이장을통해학원가는어떻게형성되며,떠오르는학군은어디인지잘살펴본다면좀더발빠르게부동산투자를시작할수있을것이다.

아는만큼보이듯돈이되는부동산을찾기위해서는공부해야한다
‘새벽하늘의부동산아울렛’에서는자본주의사회에서왜부동산을보유해야하는지부터학교에서는배울수없는부동산법률상식과경매에대해알아본다.사고파는과정에서손해를최소한으로줄이고,유리한조건으로계약하기위해서는법률을알아야한다.또한경매등여러사례를살펴봐야제대로된투자를할수있다.한방향으로치우친시각은위험하다.특히큰돈이오가는부동산투자에서는실수한번으로전재산을잃을수도있다.그렇기에전문가의다양한의견과사례를참고해본다면내집마련은물론더나아가부동산투자를할때도많은도움이될것이다.