내 청약통장 사용설명서 (청약통장은 있는데 청약은 모르는 | 3040 무주택자를 위한 내 집 마련의 기본)

내 청약통장 사용설명서 (청약통장은 있는데 청약은 모르는 | 3040 무주택자를 위한 내 집 마련의 기본)

$14.60
Description
청약통장, 언제까지 묵혀둘 건가요?
무주택자들에게 펼쳐진 기회,
부동산 청약 공부로 꿈꾸던 지역의 새 아파트를 가장 저렴하게 마련하세요
《내 청약통장 사용설명서》는 현재 공인중개사이자 부동산 전문 유튜브채널 ‘눈을떠요’를 운영하는 저자가 내 집 마련을 고민하는 3040에게 최근 업데이트된 부동산 정책을 바탕으로 부동산의 기본 개념 정립부터 개인별 맞춤 청약 실전 전략까지 알려주는 친절한 내 집 마련 입문서다. 청약은 시세보다 15~30% 저렴하게 새 아파트를 마련할 수 있는 가장 쉽고 안전한 방법이다. 20대에 청약통장을 만들어 매달 10만 원씩 넣어두었지만 어떻게 쓰는지도 모르고 괜시리 묵혀둔 돈이 아까운 당신, 이 책을 통해 청약통장을 점검하고 제대로 활용해보자. 정부에서 실수요자를 위한 강력한 부동산 정책을 펴고 있는 지금, 내 청약통장이 빛을 볼 때가 왔다. 청약의 장점이 월등히 좋기에 청약경쟁률이 하늘을 찌르고 청약 당첨이 로또보다 어렵다고 하지만 이 책을 읽고 차근차근 준비하면 내 집 마련은 현실이 될 것이다. 저자는 전셋집을 구할 때부터 규제지역 등을 고려해 청약을 준비하는 방법과 지역별ㆍ연령별 청약 공략법을 통해 아파트를 마련하는 비법을 전한다.

읽으면 돈이 되는 내 청약통장 100% 활용법!
《내 청약통장 사용설명서》에는 최근 발표한 부동산정책을 반영해 실수요자에게 기회가 넓어진 청약 제도의 핵심 정보와 활용법을 담았다. 정부는 강력한 집 값 잡는 정책의 일환으로 수도권에 80만 호가 넘는 주택을 공급할 예정이라고 밝혔다. 3기 신도시와 시세보다 저렴한 분양가상한제가 적용되는 공공택지지구, 문턱이 낮아지는 특별공급 등으로 청약을 기다리던 무주택자들에게 유리한 기회가 펼쳐지고 있는 것이다. 책에는 새로 발표된 부동산 핵심 정책을 바탕으로 수도권 요지에 건설되는 신혼희망타운과 공공성을 강화한 임대아파트, 지분적립형 분양주택 등 다양한 주택 정보를 담았다. 공공택지지구가 무엇이기에 사람들이 열광하는지, 왜 많은 사람들이 과천에 전세를 얻어 이사를 갔는지, 특별공급이 좋다는데 나는 해당이 되는지, 공공분양과 민간분양의 차이점은 무엇인지, 줍줍이 난리라는데 무순위청약은 무엇인지 등 이 책을 통해 청약과 관련한 부동산의 핵심 지식을 익히며 내 집 마련을 실현해보자.

돈이 되는 부동산의 기본 공부, 청약에서부터 시작합시다
LTV와 DTI, 투기과열지구와 비규제지역, 갭투자 등 부동산 공식 용어부터 영끌(영혼까지 끌어모아 대출받은 것), 줍줍(무순위청약), 초품아(초등학교를 품은 아파트), RR(로열층, 로열동) 등 젊은 층들이 만든 부동산 신조어가 상식이 되고 뉴스, 실시간 검색어 등 아파트 이야기로 도배가 되는 요즘 부동산을 모르면 손해보는 세상이다. 《내 청약통장 사용설명서》에는 부동산의 기초지식부터 청약으로 내 집을 마련한 성공담, 실제 부동산 업계에서 벌어지는 이야기들이 담겨 있어 낯선 부동산 분야에 대해 쉽고 빠르게 다가갈 수 있을 것이다. 도대체 청약이 무엇인지, 어떻게 이 통장으로 새 아파트에 당첨될 수 있는지 궁금했다면 《내 청약통장 사용설명서》를 통해 ‘내 집’이라는 꿈을 현실로 만들어보자.
저자

눈을떠요

삼성메디슨해외영업마케팅팀에서일하다다양한세상을경험하고싶어공인중개사가되었고현재‘눈을떠요’부동산유튜브와블로그를만들어운영중이다.신혼집으로첫내집을마련하면서부동산에눈을떴다.갓서른이되었던때알게된부동산은단순히집한채그이상이었다.이사를가야한다는스트레스를없애주었고내집을꾸미는재미를주었고앞으로의결혼생활을계획할수있는여유를주었다.자산이조금씩불어나는좋은재테크수단이기도했다.
왜부동산교육은일찍이받지못했을까아쉽기도했다.그래서부동산을터놓고얘기하고배울수있는커뮤니티가필요하다고생각했다.청약을위한유튜브를개설하고재건축을위한카페를만들고부동산정보를공유하는블로그를만들었다.우리의경험이누군가에게정보가되었고그사람의경험은또누군가를위한가이드가되었다.나눔의긍정적인효과를체감했다.
그중내집마련을위해모두관심을갖는청약은궁금해하는사람들이가장많다.통장점검,아파트와타입선택,자격해당여부등청약준비부터계약금을넣고3년을기다려사전점검을하기까지과정이긴만큼궁금한부분이많이생기고그러면서기대도큰재미있는분야다.우리의시행착오와경험을녹여쓴이청약의AtoZ가독자들에게좋은결과를맺길바라본다.
“우리다같이부동산에눈을떠요!”

유튜브www.youtube.com/눈을떠요

목차

1장.그때집살걸?아직늦지않았습니다

1.새아파트를가장저렴하게장만하는방법,청약
-언제집을사야할까요?
-패닉바잉은금물,무주택을유지해야하는이유
2.두려운대출?제때잘이용하면자산불리는내편
-감당가능한대출은자산을키우는지렛대
3.좋은아파트의조건
4.부동산보는안목키우기,임장과모델하우스데이트
-부부간대화가많아지는모델하우스데이트
-판상형과타워형,그리고베이
-Tip.실속있는모델하우스관람법
5.본격청약준비,낯선부동산용어정복부터
-84㎡+주차장+커뮤니티센터+…=계약면적
-전매와당해,분양가상한제개념알고가기
-당첨되면로또?무주택자가반드시알아야할분양가상한제지역

2장.꿈꾸던지역의아파트분양,내집으로만드는청약실전

1.브랜드아파트에살고싶다면,민간분양
-민간과공공,어느것이내게유리할까?
-민간분양1순위:청약가입1년후,일정예치금납입
-가족중유리한통장명의로세대주를바꿔라
2.좋은입지에실속있는내집마련,공공분양
-성실함과간절함이공공분양1순위조건
-장기연체한청약통장1순위만들기
3.집도빌려쓰고싶다면임대주택
-공공임대아파트
-민간임대아파트
-공공지원민간임대아파트
-서울사는맞벌이30대라면지분적립형분양주택을
4.청약의VIP,특별공급
-신혼부부특별공급
-아이가셋이상이라면다자녀특별공급을
-노부모부양특별공급
-신혼,다자녀,노부모부양도아니라면생애최초특별공급
-중소기업특별공급
-특공은중복당첨되면무효,한세대에한명만지원할것
5.내가사는지역에서누리는큰혜택,당해
6.많은사람들이공공택지지구에열광하는이유
-공공택지지구분양에관한오해
-공공택지지구의특장점,분양가상한제적용
-Tip.예전에만든청약통장을가지고있다면?
7.청약홈즐겨찾기하고실전청약넣기
-청약의가장빠른정보는청약홈에서
-청약홈에서확인할수있는정보들
-청약당일실수하면안되니까,청약신청연습해보기
-청약전미리준비해두면좋은것들
8.청약통장,아껴쓰세요
9.줍줍이난리라던데?무순위청약의장점
-줍줍은주택수로계산되지않는다고?
10.내가살고싶은지역,어떻게정할까
-집을사는가장좋은시기는내가준비된때
11.조정대상지역에서고려해야할것들
-조정대상지역으로지정되면달라지는것
-Tip.청약에당첨되면다시청약못넣을까요?
12.그래서,제청약점수는요?
-평생무주택이었는데만점이아니라고요?
-‘A타입은치열하니B타입으로…’청약성공전략
-85㎡는경쟁률이셉니다
13.로열동로열층(RR)을한눈에알아보는안목
-남향+편의성+행복감+여유+교육+…=RR
-RR이아니어도되는이유,이미분양가에선반영
14.지역별연령별청약당첨전략
-전셋집을구할때부터청약을준비하세요
-서울에사는신혼부부의내집마련전략
-청약최강자40대는선택과집중전략으로
-2030싱글의청약당첨전략
15.확실한내집,입주권
-로열층,로열동,무상옵션등조합원에게주어지는혜택
-리스크가큰입주권,안정적으로투자하고싶다면

3장.“청약당첨을축하드립니다”자금마련과입주준비

1.자금계획,DTI는뭐고LTV는뭐지?
-대금납부절차,미리준비해야낭패보지않는다
2.사전점검
-사전전검준비하기
-할일이많은사전전검체크포인트
-들어가자마자보일러를트세요
3.아파트옵션,어디까지해야할까?
-빌트인가전가구는취향껏
-공동구매의기회
4.하루휴가쓰고50만원아끼자,셀프등기하기
-Tip.부동산실거래가신고하기
5.입주할수없게된다면?
-세입자를구하며자금융통하기
6.분양권거래
-일반주택매수와다른분양권거래