당신의 인생이 바뀌는 NPL 투자의 기술

당신의 인생이 바뀌는 NPL 투자의 기술

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Description
부동산과 금융의 경계에서 ‘NPL(부실채권) 투자’는 늘 돈 냄새가 진하게 풍기는 시장이었습니다. 그러나 동시에 ‘위험하다’, ‘전문가만 하는 영역이다’라는 오해도 가득했습니다.
이 책은 그런 편견을 깨뜨립니다. 사기 피해자로 출발해, 독학과 현장 경험을 통해 100건이 넘는 투자에 성공하고 누적 500억 원 이상을 매입한 저자가, 실패 없는 투자 원칙을 누구나 따라 할 수 있는 언어로 풀어냈습니다.
· 은행은 왜 채권을 헐값에 팔까?
· 개인 투자자가 어떻게 안전하게 접근할 수 있을까?
· 335%, 695%, 심지어 1000% 수익은 어떻게 가능한가?
이 책은 단순한 이론서가 아닙니다. 실제 계약서, 명세표, 절차, 배당표까지 담은 현장형 매뉴얼입니다. “잃지 않는 투자”를 모토로, 독자들이 배당 중심 투자라는 안정적인 길로 들어설 수 있도록 안내합니다.
저자

변현수

저자는한때사기피해로전재산을잃고좌절했던평범한일반인이었습니다.그러나좌절대신선택한길은독학과실전.법률,채권,부동산을파고들며,수많은실패와시행착오끝에누구보다현실적인투자자가되었습니다.
·실전투자건수100건이상
·누적매입500억원이상
·유튜브채널과온라인카페‘이음투자연구소’를통해수백명투자자교육
·수협등금융기관의채권매각자문
실제현장에서부딪히며돈을벌고,잃고,다시벌어낸살아있는스토리를담은이책은저자가실제사용한투자로드맵과경험을정리한첫결실입니다.

목차

1장.NPL의세계로들어가다
·NPL이란무엇인가?
·흔한오해와진실
·초보투자자가반드시알아야할위험요소
2장.NPL을사는세가지방법
·론세일:근저당권이전의본격투자
·채무인수:채무자와의직접거래
·사후정산:경락잔금대출과의결합
·개인투자자가접근가능한경로
3장.물건을고르는눈
·수익률환산방법과회수기간
·저당여유와우선배당권분석
·연체율높은기관공략법
·배당표작성실습
4장.실전투자스킬
·가격협상전략
·질권대출활용법과레버리지극대화
·상계제도를통한잔금절감
·대부법인설립과사업화
5장.수익사례로배우는NPL
·4,300만원→1억4천만원(127일,335%)
·695%수익률론세일성공기
·단기투자로319%수익실현
·1000%초과수익까지-다양한엑시트전략
부록
·NPL양수도계약서샘플
·매각명세표분석법
·대부법인설립절차안내

출판사 서평

·“NPL을두려워하던내가,이책을읽고‘배당중심투자’라는관점을배웠다.위험이아니라기회로보인다.”-투자초보수강생
·“실제계약서와명세표가들어있어실무자입장에서너무유용했다.이건교재이자매뉴얼이다.”-은퇴준비중인50대직장인
·“저자의스토리자체가감동이다.사기피해자에서실전전문가로변신한경험은단순히투자서가아닌인생서로읽힌다.”-법률경매실무자
·“읽다보면나도모르게계산기를두드리고있는나자신을발견하게된다.그만큼현실적이고구체적이다.”-자산가꿈꾸는투자자